сервитут и залог

[Агата]

Частное лицо (ЧЛ) обращается к организации, на территории которой расположен зем.участок и объект, принадлежащий ЧЛ. Организация является режимным объектом, т.е. на территорию которой вход строго по пропускам и под надзором охраны. Вся территория и объекты организации находится в залоге в банке второго уровня. ЧЛ просит у организации допуск к его объекту. Для организации как бы лишние хлопоты, да и согласно ГК РК требуется согласие на регистрацию сервитута банка-залогодержателя. Если банк согласие не даст, а ЧЛ обратиться в суд какие возможны последствия в этой ситуации для каждой из сторон?