Регистрация сделок

[Гость Гость]

Доброго времени суток!

Подскажите, применима ли действие статьи 155 ГК РК, на сделки по отчуждению недвижимости.

Статья 155. Регистрация сделок

1. Сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Отказ в регистрации должен быть оформлен в письменном виде и возможен лишь со ссылкой на нарушение требований законодательства.

2. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

[Гость Гость]

Уважаемые юристы, подскажите, уместно ли ссылаться на ст.155 ГК РК, при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества.

[Рустам Садыкаев]

Подскажите, применима ли действие статьи 155 ГК РК, на сделки по отчуждению недвижимости.

Да. Сделка по отчуждению недвижимого имущества будет считаться совершенной только после регистрации в органах юстиции через ЦОН.

[Гость Гость]

А в силу какой нормы, именно сделки по отчуждению недвижимости подлежат регистрации?

При этом, в законодательстве о регистрации прав на недвижимое имущество, не присутствует обязанность регистрации сделки, как было ранее, до внесения изменений.

[Рустам Садыкаев]

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество смотрите. Статьи 3 и 4 в частности.

Изменено 27 Февраля 2014 пользователем Рустам Садыкаев

[Гость 9ж5]

Но там прописано о регистрации прав и их обременений и ничего не сказано о регистрации сделок, в ГК они регулируются ст.118.

А как быть с регистрацией сделок?

Ранее, в старой редакции Закона РК О о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусматривалось что сделки подлежат регистрации.