Раздел квартиры, регистрация прав на недвижимость

[Гость Дмитри]

Добрый день!

Возник спор в РГКП «Центр по недвижимости по Карагандинской области».

Рассудите пожалуйста, кто прав, виноват и подскажите пути решения проблемы.

В 1992 году, в браке супругами по договору купли-продажи была приобретена квартира. Договор купли-продажи оформлен на мужа, господина С.

В 2004 году, в ходе брако-разводного процесса, суд вынес решение о признании квартиры совместно нажитой собственностью и о разделе ее между супругами. В резолютивной части решении суда доля господина С. была указана в размере 1/2.

Размер доли жены, госпожи Н. в размере 1/2, в резолютивной части решении суда прописан не был, хотя в мотивировочной части присутствовал, что на тот момент вызвало нежелание РГКП «Центр по недвижимости по Карагандинской области» регистрировать ее право собственности на долю в квартире. После обращения в суд, с заявление о выделении доли в размере 1/2, и вынесении соответственного судебного решения право собственности было зарегистрировано.

Что мы имеем сейчас и в чем собственно проблема, в правовом кадастре сейчас:

То есть у гражданина С, и индивидуальная собственность на основании Купли-продажи, и 1/2 доля согласно решению суда. На нашу просьбу исправить ошибку, и убрать запись об индивидуальной собственности ответили отказом, мотивированным те что не могут, их наругают и так далее.

Далее, господин С, хочет оформить дарственную на свою 1/2 долю квартиры на своего сына, господина Д. Я крайне опасаюсь того, что

1) нотариус откажется оформлять дарственную

2) даже если нотариус оформит, эти умники зарегистрируют право на 1/2 за господином Д, а запись об индивидуальной собственности господина С не уберут

Ваши комментарии?

P.S. не могли бы подсказать чем регламентируется порядок изменения записей правового кадастра?

Заранее спасибо.

[Гость таразид]

Друзья подскажите: есть квартира с обременением начала 2000-х годов по алиментным обязательствам отца семейства внебрачному сыну. При этом у мамы1/3, у отца 1/3, родного сына 1/3,  долей квартиры Отец должен маме денег (они в разводе) и хочет передать в счет долга ей свою долю. судебник при таком раскладе отбирает соответствующие заявления и выносит постановление о передаче доли отца. Вопрос первый: зарегистрирует ли юстиция постановление судебника с переходом доли отца (всё он ничего в этой квартире не имеет). Вопрос второй: так как доли отца не хватает на погашение долга перед мамой, сын готов передать половину своей доли маме (1/6). Как это оформить, нотариусы скорее всего откажут, а главное зарегистрировать право на долю в юстиции пр  столетнем обременении по алиментам. Сразу отмечц снять арест не просто, взыскательница в Москве и т.пр. требования, установленные подпунктом 4) пункта 1 статьи 31 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (наличие обременения) не применяются при регистрации права на долю в общем имуществе, что прописано в подпункте 5 пункт 1-1 ст. 31 Закона. Или в данном случае не катит. Спасибо