Как оформить зем участок без дома

[Гость Ерема]

Здравствуйте!! Помогите пожалуйста хочу купить земельный участок, раньше на этом участке по плану стоял дом, но потом его снесли, все доки советского образца. Юристы советуют построить дом, а потом оформлять, Я боюсь что это очень рискованно, Заранее благодарю!!

[Борисович]

что за доки советского образца? у продавца право собственности зарегистрировано? имеется госакт на участок?

[Гость Ерема]

  В 10.03.2014 в 05:26, Борисович сказал:

что за доки советского образца? у продавца право собственности зарегистрировано? имеется госакт на участок?

Дом зарегистрирован в органах юстиции, кадастровая справка имеется, госакт на землю есть КАЗССР, по кадастровой земля не выходит, получается земля не зарегистрировано, Договор продажи зарегистрирован

[Борисович]

Вы уже купили участок и зарегистрирован Ваш ДКП???

[Гость Ерема]

  В 10.03.2014 в 05:33, Борисович сказал:

Вы уже купили участок и зарегистрирован Ваш ДКП???

оформили задаток через нотариуса, где указан дом без земли

ДКП еще не оформляли так как нотариусы не оформляют без земли, пока доки не приведем в порядок

а именно гос акт не зарегистрирован в ДЕп.юстиции

[Борисович]

я считаю, что продавец должен оформить надлежащим образом свои документы (в т.ч. факт сноса домостроения). потом покупайте участок и стройте дом.

[Гость Ерема]

  В 10.03.2014 в 06:22, Борисович сказал:

я считаю, что продавец должен оформить надлежащим образом свои документы (в т.ч. факт сноса домостроения). потом покупайте участок и стройте дом.

В идеале должно так быть, просто продавец скидывает цену чтобы мы помогли оформить, оформление должно через суд так я понимаю?

[Борисович]

  В 10.03.2014 в 09:16, Ерема сказал:

оформление должно через суд так я понимаю?

почему?

[Гость Ерема]

  В 10.03.2014 в 09:30, Борисович сказал:

почему?

а как, снос был незаконный

[Гость Ерема]

  В 10.03.2014 в 09:35, Ерема сказал:

а как, снос был незаконный

Уважаемый Борисович! А можно Ваш контактный телефон

[Борисович]

  В 10.03.2014 в 09:35, Ерема сказал:

а как, снос был незаконный

в ДГАСК обратиться

почта указана внизу

что у продавца является правоустанавливающим документом на дом и землю?

что указано в справке о зарегистрированных правах и обременениях (в ЦОНе получали ее?)

[Гость Ерема]

Обращались, но из-за того, что дома нет, сказали через суд

[Гость Ерема]

  В 10.03.2014 в 10:00, Борисович сказал:

в ДГАСК обратиться

почта указана внизу

что у продавца является правоустанавливающим документом на дом и землю?

что указано в справке о зарегистрированных правах и обременениях (в ЦОНе получали ее?)

гос акт старый и договор купли продажи именно на дом, в кадастровой справке дом указан без земли. квадратура, адрес есть и все

[Ерсен]

У меня есть такой же вопрос, есть земельный участок на нем нет строений он огорожен, в правовом кадастре зарегистрировано право собственности за гр. Х право возникло на основании договора купли продажи в 1993 году и право было зарегистрировано в том же 1993 году в то время в БТИ, соответственно после он был заброшен и разобран на материалы соседями или кем то, не критично, В настоящее время собственник пытается продать этот ЗУ так как в связи с развитием ЗУ стал актуальным, но так как право возникло только в 1993 году то в земельном кадастре информация об этом земельном участке отсутствует так как после этого никаких операций с данной недвижимостью не производилось. На руках сейчас по факту есть только технический паспорт образца 1993 года и договор купли-продажи 1993 года. Выше высказывалось мнение заактировать факт сноса и продолжить оформление, товарищи подскажите пожалуйста практику и ссылки на НПА. Буду очень благодарен.

[Гость Раушан]

Здараствуйте, у нас был дом, потом по определенным причинам мы продали дом на разбор, но права землю осталось(у нас есть АКТ на это). Но мы необращались к органом, что ты разобрали дом, поэтому в компьютере(у органов) написано что дом все еще стоить, ВОПРОС: Могу ли я продать землю, если не могу куда мне обращятся, чтобы продать?