Кто является правоприемником БТИ (Бюро Технической Инвентаризации)

[Исмаилов]

Еще раз здравствуйте, прошу подсобить в следующем вопросе:

БТИ зарегистрировало в 1988 году определение суда, в котором не указана площадь жилого дома.

Почитал форум, установил, что до 1995 года регистрацией занималось БТИ, после, полномочия передали в юстицию.

Хочу привлечь в качестве ответчика юстицию, т.к. полагаю что оно является правоприемником. Нужны ссылки на НПА.

Заранее благодарен.

[Александр К]

Есть такой документ, не утративший силы:

Постановление главы Алматинской городской администрации Республики Казахстан

от 22 сентября 1995 года № 206

О создании Управления по оценке и регистрации недвижимости

Во исполнение Указа Президента Республики Казахстан № 1344 от 6.09.93 г. «О новой жилищной политике» и постановления Кабинета Министров Республики Казахстан № 30 от 10.01.95 г. «Об оценке и регистрации недвижимости», в целях создания единого механизма учета, регистрации, оценки и инвентаризации недвижимости, регулировании рынка недвижимости, а также объективного налогообложения физических и юридических лиц, глава городской администрации ПОСТАНОВИЛ:

1. Создать при Алматинской городской администрации Управление по оценке и регистрации недвижимости на базе бюро технической инвентаризации на условиях полного хозрасчета и самофинансирования.

2. Утвердить Положение об Управлении по оценке и регистрации недвижимости (пр. № 1).

3. Установить, что Управление является правопреемником имущественных прав и обязанностей БТИ.

4. Управлению по оценке и регистрации недвижимости до 15 сентября представить на утверждение структуру и штатное расписание.

5. Департаменту по архитектуре и градостроительству (Баймагамбетов С.К.), городскому комитету по земельным отношениям (Данышпанов Б.Д.), городскому управлению по статистике и анализу (Пак А.Д.), АО «Алтеба» (Сатеков А.Т.), АО ЖКХ (Лома К.С), городскому территориальному комитету по имуществу (Хасенову С.С.), Горфинуправлению (Абдикадыров Т.) оказывать содействие в решении организационных вопросов по созданию Управления по оценке и регистрации.

6. Городской налоговой инспекции (Матвалиев Н.А) при исчислении налога на имущество физических и юридических лиц (домов, дач, гаражей и иных строений) и взимании государственной пошлины со сделок с недвижимостью руководствоваться актами, представляемыми Управлением по оценке и регистрации недвижимости.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей главы городской администрации Беловича А.Я. и Байбекова М.Н.

Глава городской администрации

Ш. Кулмаханов

Утверждено

Постановлением главы городской администрации

от 22 сентября 1995 года № 206

Положение

об Управлении по оценке и регистрации недвижимости Алматинской городской администрации

1. Управление по оценке и регистрации недвижимости (далее - Управление) образуется городской администрацией и подчиняется в своей деятельности главе городской администрации.

2. Основной задачей Управления является обеспечение государственной оценки, регистрации и технической инвентаризации недвижимости на территории города в установленном порядке.

3. Управление руководствуется в своей деятельности действующим законодательством Республики Казахстан, Указами и распоряжениями Президента Республики Казахстан, постановлениями и распоряжениями Кабинета Министров Республики Казахстан, постановлениями и распоряжениями главы городской администрации.

4. Управление является самостоятельным юридическим лицом, имеет круглую печать и бланки с изображением Государственного герба Республики Казахстан со своим наименованием на казахском и русском языках, а также расчетный и другие счета в банке, самостоятельный баланс.

5. Управление осуществляет свою деятельность на условиях полного хозрасчета и самофинансирования, а также за счет отчислений от поступивших сумм налога с физических лиц, бюджетных ассигнований на производство инвентаризационно-технических работ и на другие целевые программы.

6. Управление осуществляет следующие функции:

- оценка, регистрация и техническая инвентаризация готовых или завершенных строительств жилых зданий либо их части, независимо от формы собственности;

- оценка, регистрация и техническая инвентаризация объектов социальной инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства, инженерных сетей и других коммуникаций города, независимо от ведомственной принадлежности;

- оценка, регистрация и техническая инвентаризация промышленных объектов;

- оценка, регистрация и техническая инвентаризация иных объектов недвижимости;

- регистрация договоров залога недвижимого имущества;

- выявление и учет изменений в составе, состоянии и стоимости основных фондов (строений, сооружений, передаточных устройств и т.д.), земель, прав собственности на жилые и нежилые строения и пользований земельными участками;

- изготовление и выдача соответствующим владельцам основных фондов копий инвентаризационно-технической документации, а также предусмотренных инструкциями справок и выписок;

- хранение, обновление, пополнение и изменение в технической и правоподтверждающей документации по недвижимости в соответствии с действующим законодательством;

- исполнение необходимых оценочно-регистрационных и техническо-инвентаризационных работ по всем объектам недвижимости;

- учет, контроль и оформление необходимых документов по оценке и отчуждению (купля-продажа, дарение, обмен) недвижимости;

- участие в организации и проведении аукционов и торгов по недвижимости;

- проведение конъюнктурных исследований, подготовка обзоров рынка недвижимости;

- создание информационной базы и единой сети коммерческой информации в области организации инвестиционных проектов, строительства и торговли недвижимостью;

- ведение учета лиц, получивших сертификаты на осуществление деятельности по оценке недвижимости;

- выявление домостроений с соответствующими номерными знаками и аншлагами (указателями наименований улиц), контроль за их установкой;

- оказание юридических и консультационных услуг по вопросам, связанных с недвижимостью;

- рекламно-издательская, научно-методическая деятельность;

- координация деятельности по вопросам, связанных с недвижимостью;

- иные функции, связанные с оценкой, регистрацией, технической инвентаризацией, контролем и учетом недвижимости.

7. Для осуществления своей деятельности Управление имеет право:

- беспрепятственно посещать любые объекты строительства, организации, предприятия, учреждения независимо от формы собственности по вопросам государственной оценки, регистрации и технической инвентаризации недвижимости;

- запрашивать и истребовать необходимую информацию по вышеуказанным вопросам от любых юридических и физических лиц, в т.ч. и в органах статистической отчетности;

- осуществлять контроль за деятельностью оценщиков недвижимости для проверки подтверждения ими статуса обладателя лицензии и сертификатов;

- осуществлять учет и контроль за деятельностью различных фирм и частных лиц, получивших лицензии на право занятия операциями по купле-продаже и посредническим услугам по недвижимости;

- вносить предложения по нарушениям юридическими и физическими лицами требований по оценке недвижимости для последующего устранения их последними;

- привлекать при необходимости к работе специалистов предприятий, организаций, а также независимых экспертов;

- приостанавливать выдачу правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, в случае нарушений действующего законодательства;

- взимать плату за производимые услуги по оценке, регистрации, технической инвентаризации недвижимости, согласно утвержденным прейскурантам и тарифам.

8. Управление создает необходимые районные агентства по оценке и регистрации недвижимости.

8.1. Начальник районных агентств по оценке и регистрации недвижимости назначается начальником городского управления по согласованию с горадминистрацией.

9. Средства управления образуются:

- из собственных основных и оборотных средств;

- из оплаты, взимаемой за оценку, регистрацию, техническую инвентаризацию недвижимости;

- отчислений от поступивших сумм налога с физических лиц;

- от оказания услуг юридическим и физическим лицам по вопросам, связанным с недвижимостью, в т.ч. и с ее отчуждением;

- рекламно-издательской деятельности;

- ссуд, кредитов, дотаций и целевых бюджетных ассигнований;

- иной не запрещенной законом деятельности.

10. Работу управления возглавляет начальник, назначаемый главой горадминистрации.

11. Начальник управления:

- планирует и организует работу управления, несет персональную ответственность за его деятельность;

- издает в пределах своей компетенции приказы, постановления и распоряжения, обязательные для исполнения соответствующими органами;

- назначает и освобождает сотрудников управления, определяет их должностные обязанности;

- представляет интересы управления во всех учреждениях и организациях без доверенности;

- отменяет приказы и указания подчиненных, если они противоречат действующему законодательству;

- обладает правом владения, пользования и управления имуществом, финансовыми средствами управления, выдает доверенности и открывает расчетные и другие счета, обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины;

- вносит на рассмотрение главы горадминистрации проекты постановлений и распоряжений по вопросам, относящимся к компетенции управления;

- применяет к работникам управления меры поощрения и дисциплинарного воздействия.

12. Штатное расписание управления утверждается главой горадминистрации.

Секретарь коллегии горадминистрации

Ш. Акаева

Вот тут - http://www.cpn-almaty.kz/page.php, указано, что:

Постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 августа 1997 года № 1261 Управление преобразовано в РГП «Центр по недвижимости по г. Алматы» Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан с правопреемством по всем правам и обязанностям.

Постановлением Правительства Республики Казахстан № 64 от 29.01.2007 г. осуществление функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ведению Правового кадастра, переданы в территориальные органы юстиции.

[Исмаилов]

Спасибо, нашел тоже.

Весьма благодарен.

[Исмаилов]

В Постановлении Правительства Республики Казахстан от 15 августа 1997 года № 1261 ничего не нашел последующем правопреемстве Центров недвижимости прав и обязанностей Управления.