Аренда квартиры

[Гость Мадина]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мы молодая семья, хотим снять квартиру у знакомого. Но он не является собственником, т.к. даже его отец в свое время не вступил в наследство. Квитанции за коммуналку до сих пор приходят на покойную бабушку. Знакомый проживал в этой квартире со своей семьей много лет. Переехал в частный дом и квартиру хочет сдавать. Мы хотим снять на пол-года и деньги также отдать сразу за пол-года. Вопрос такой, как лучше оформить аренду, чтобы мы хоть как то были защищены? Взять расписку о деньгах? Прописать в ней моменты оплаты за ком.услуги? Потому что договор, как я понимаю, юр.силы не иметь не будет, раз он не собственник. Как лучше поступить? И как указать такой момент, если например, вдруг, прорвет батарею, чтобы платил он а не мы. потому что на данный момент я не могу проверить его трубы и прочее. Может звучит глупо, но прошу подсказать знающих людей. Буду очень благодарна, спасибо!

[Attorney777]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мы молодая семья, хотим снять квартиру у знакомого. Но он не является собственником, т.к. даже его отец в свое время не вступил в наследство. Квитанции за коммуналку до сих пор приходят на покойную бабушку. Знакомый проживал в этой квартире со своей семьей много лет. Переехал в частный дом и квартиру хочет сдавать. Мы хотим снять на пол-года и деньги также отдать сразу за пол-года. Вопрос такой, как лучше оформить аренду, чтобы мы хоть как то были защищены? Взять расписку о деньгах? Прописать в ней моменты оплаты за ком.услуги? Потому что договор, как я понимаю, юр.силы не иметь не будет, раз он не собственник. Как лучше поступить? И как указать такой момент, если например, вдруг, прорвет батарею, чтобы платил он а не мы. потому что на данный момент я не могу проверить его трубы и прочее. Может звучит глупо, но прошу подсказать знающих людей. Буду очень благодарна, спасибо!

советую просто взять с него расписку о получении денежных средств, где будет указано, что он получил от вас деньги за временное пользование квартирой своей бабушки. Хотя если дело дойдет до споров, то он не вправе сдавать квартиру, так как не имеет никаких на то полномочий. Думаю расписка самое то в вашей ситуации, через полгода отдадите ему расписку.

Наследником первой очереди данной квартиры как я понял является его отец. Можно заключить договор имущественного найма с ним как с наследником. В данном случае сделка будет выглядеть законней и безопасней для вас.

[Гость Мадина]

Спасибо большое!