Приобретение нежилого помещения в жилом доме

[uragan1908]

Час в радость господа юристы и форумчане! У меня следующий вопрос. На первом этаже жилого дома находится нежилое помещение, мне необходимо его приобрести. согласно гк для приобретения нежилого помещения находящегося в общей собственности третьему лицу необходимо согласие 100% жильцов этого многоквартирного дома, что сделать очень проблематично. В тоже время согласно ответу председателя комитета по жилищному хозяйству от 4 октября 2013 года на вопрос от 23 сентября 2013 года № 221893 (e.gov.kz) для приобретения третьим лицом нежилого помещения требуется согласие 2/3 всех жильцов с оформлением протокола общего собрания что и будет правоустанавливающим документом в огранах регистрации. Хотелось бы соблюсти законность приобретения данного помещения. ст. 41 закона о жилищных отношениях допускает изменение границ между помещениями и общей собственностью что как я понимаю допускает вывод этого нежилого помещения из общей собственности при проведении общего собрания и получения согласия 2/3 жильцов и органа управления- кск. Если, кто то сталкивался, пож-та подскажите механизм изменения границ между помещениями и общим имуществом. Я так понимаю проводится общее собрание жильцов, выносится вопрос об изменении границ- вопрос- как необходимо поставить вопросы повестки на собрании - 1. Изменить границы, тогда чьей собственностью станет это нежилое помещение, или тут же выносить на повестку кроме изменения границ еще отчуждение или продажу этого нежилого помещения третьему лицу. Буду благодарен за любой дельный совет, хотелось бы соблюсти законность данных действий. Заранее спасибо, любой совет на вес золота, не желающие говорить вслух пишите пож-та в личку.