Бежит кровля

[Гость Даниил]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, уже много лет бежит кровля крыши. Ремонт стоит дорого, соседи по стояку не желают даже говорить на эту тему. Говорят выша крыша вы и делайте.

Вот вопросы-

1. Если я перестану бегать с тазиками по квартире и оставлю все как есть, чтобы бежало дальше, придется ли мне делать ремонт соседям?

2. Как заставить соседей скинуться на ремонт?

Заранее спасибо!

[Zakon1981]

Вопрос: оформлен ли дом как объект кондоминимума? Есть ли КСК, Упр. компания или кому Вы платите за услуги?

[Гость Даниил]

Вопрос: оформлен ли дом как объект кондоминимума? Есть ли КСК, Упр. компания или кому Вы платите за услуги?

Дом состоит в КСК. Платим во время. Наше КСК по городу Усть-Каменогорску ценится плохой славой. Гребут деньги и все.

[Zakon1981]

Для начала обратитесь в КСК письменно, параллельно в отдел ЖКХ города тоже письменно. Если нет ответа проведите письменный опрос, потом соберите собрание жильцов, выходите из КСК если оно Вас не устраивает.

Крайний Вариант после ответа КСК (надеюсь Вы же не один живете на площадке договоритесь с соседями по площадке) о невозможности проведения ремонта крыши сделайте как мой сосед - наймите бригаду, заключите с ними договор на ремонт,и не платите за услуги КСК апеллируйте что Вы крышу отремонтировали и сумму потраченную будете брать взаимозачетом.

[Гость Даниил]

Взаимозачетом не получится, мы уже предлагали. Если с соседями по площадке договоримся, все равно выйдет приличная сумма, не потянем.

[Zakon1981]

Статья 50. Участие собственников помещений (квартир) в общих расходах

Пункт 1 изложен в редакции Закона РК от 08.06.09 г. № 163-IV (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)

1. Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в общих расходах по содержанию и использованию общего имущества соразмерно их доле. Расходы на содержание жилого дома (жилого здания) производятся ежемесячно.

Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание жилого дома (жилого здания), не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их согласия.

В пункт 2 внесены изменения в соответствии с РК от 08.06.09 г. № 163-IV ()

2. Собственники нежилых помещений обязаны покрывать сверх установленной сметы расходы по пользованию общим имуществом, связанные с осуществляемой ими производственной, торговой и аналогичной деятельностью.

В таком же порядке покрываются расходы собственников помещений (квартир), связанные с индивидуальным использованием предоставленного им кооперативом собственников помещений (квартир) общего имущества ограниченного пользования или земельного участка.

3. Расходы, связанные с использованием общего имущества для личных целей, должны компенсироваться тем собственником, которому принадлежит право ограниченного пользования этим имуществом.

В пункт 4 внесены изменения в соответствии с РК от 08.06.09 г. № 163-IV (); РК от 22.07.11 г. № 479-IV ()

4. При просрочке собственниками помещений обязательных платежей в счет общих расходов за каждый просроченный день, начиная с первого дня последующего месяца, на сумму долга начисляется пеня в размере, установленном законодательством.

При непогашении членом кооператива собственников помещений (квартир) задолженности в течение трех месяцев после установленной даты платежа без уважительных причин кооператив вправе обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности.

Обращение взыскания производится в том же порядке, который установлен законодательством Республики Казахстан об ипотеке недвижимого имущества.

На требование по погашению задолженности срок исковой давности не распространяется.

См.: расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума

[Гость Даниил]

http://egov.kz/wps/p...cle/ksk&lang=ru

[Zakon1981]

В обязанности КСК входят:

Обслуживание текущего ремонта:

• герметизация стыков, заделка выбоин и трещин в стенах (по заявкам);
  
• все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены);