мена или не мена?

[Гость Рустем]

Доброго времени суток всем товарищи!

У меня такой вопрос?

Каким договором нужно оформить следующую ситуацию:

Компания А оказывает охранные услуги компании Б на 170 000 тенге в БизнесЦентре, а компания Б в свою очередь сдает офис в аренду компании А в этом же Бизнес Центре на 25000 тенге.

Дело в том что можно было бы разными договорами обойтись, но компания А постоянно задерживает оплату и хотелось, чтобы компания Б платила за охранку 145 000 тенге и соответственно не брала за аренду.

Подойдет ли здесь договор мены. Стоимость услуг не одинаковая же... В общем подскажите пожалуйста.

Извиняюсь если сложно написал. Спасибо заранее.

[Гость Рустем]

Доброго времени суток всем товарищи!

У меня такой вопрос?

Каким договором нужно оформить следующую ситуацию:

Компания А оказывает охранные услуги компании Б на 170 000 тенге в БизнесЦентре, а компания Б в свою очередь сдает офис в аренду компании А в этом же Бизнес Центре на 25000 тенге.

Дело в том что можно было бы разными договорами обойтись, но компания А постоянно задерживает оплату и хотелось, чтобы компания Б платила за охранку 145 000 тенге и соответственно не брала за аренду.

Подойдет ли здесь договор мены. Стоимость услуг не одинаковая же... В общем подскажите пожалуйста.

Извиняюсь если сложно написал. Спасибо заранее.

[Гость Сов]

Статья 501. Договор мены

3. Положения, предусмотренные настоящей главой, применяются к обмену прав (работ, услуг), если иное не предусмотрено законодательными актами и не вытекает из существа соответствующих обязательств.

Статья 502. Цены и расходы по договору мены

2. В случаях, когда в соответствии с договором обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок не предусмотрен договором.

[Гость Сов]

Если конечно у вас аренда не подлежит регистрации.

[Attorney777]

Доброго времени суток всем товарищи!

У меня такой вопрос?

Каким договором нужно оформить следующую ситуацию:

Компания А оказывает охранные услуги компании Б на 170 000 тенге в БизнесЦентре, а компания Б в свою очередь сдает офис в аренду компании А в этом же Бизнес Центре на 25000 тенге.

Дело в том что можно было бы разными договорами обойтись, но компания А постоянно задерживает оплату и хотелось, чтобы компания Б платила за охранку 145 000 тенге и соответственно не брала за аренду.

Подойдет ли здесь договор мены. Стоимость услуг не одинаковая же... В общем подскажите пожалуйста.

Извиняюсь если сложно написал. Спасибо заранее.

проведите взаимозачет путем оформления двустороннего соглашения , т.е. по взаимному согласию сторон с оформлением акта зачета взаимных требований.

При полной эквивалентности взаимных требований прекращаются обязанности как одной, так и другой стороны, участвующей во взаимозачете. Требования не всегда эквивалентны (равны друг другу). В таком случае, большее по размеру требование погашается лишь частично, в размере, эквивалентном требованию. По своему размеру меньшему. Следовательно, обязательство, по которому предъявлено "большее" требование, в оставшейся части сохраняется, в то время, как обязательство, по которому предъявлено "меньшее" требование, прекращается в полном объеме.

Отдельно следует отметить, что на применение взаимозачета Гражданским Кодексом РК накладывает ряд ограничений, при которых взаимозачет невозможен. В частности, не допускается зачет требований:

• если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек;
  
• о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;
  
• о взыскании алиментов;
  
• о пожизненном содержании;
  
• в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
  

[Гость Рустем]

огромное спасибо вам обоим :hi:

[Asem777]

Доброго времени суток! надеюсь, что здесь получу однозначный ответ... 

Такая проблема: в 2014 году произвожу обмен частного дома на квартиру (договор мены), обмен равноценный, без доплаты, стоимость в договоре не прописывается.

Через 2 месяца продаю квартиру за 100000$, соответственно налоговая, применяя условие, что это вторая сделка в течение года, требует оплатить 10% от разницы, при этом равноценность по договору мены приравнивают к нулю (!). 

Как объяснить налоговикам, что "обмен" ведь равноценен, соответственно при обмене, я, по сути ничего не приобрела, я поменяла то, что было на такое же ввиду равноценности. А продажа квартиры (как-бы дома) в последующем - это единственная в течение года сделка которая могла бы принести прибыль...  

А также как доказать, что понятие "равноценный" - определяет какую-то стоимость и нельзя это понятие приравнивать к нулю.

Нотариус, в свою очередь, объясняет, что цену прописывать необязательно. Однако за отсутствие "необязательной записи цены" пришлось платить миллионы, на ровном месте.

Третий вопрос, есть ли перспектива решения этой проблемы, если обратиться в суд? дело в том, что налог пришлось погасить ввиду растущего долга изза пени...