Нужен ли брачный договор в данном случае? Ипотека?

[Гость Зоя]

Добрый день, форумчане!

У сына сложилась следующая ситуация. Они с женой стали оформлять ипотеку в банке.

Ему одобрили. Когда они пришли к нотариусу для оформления договора, нотариус им отказал ввиду того, что его супруга- гражданка РФ ( прим. приобрела гражданство в прошлом году), а он гражданин РК и идет как основной заемщик. И им необходим брачный договор. Но дело в том, что на ней ничего не зарегистрировано (ни машины, ни квартиры). А у него есть машина. И нотариус отказал потому что нельзя заключать брачный договор, когда у одного из супругов ничего за душой нет... якобы кабальность сделки....Так ли это???????

Было очень неудобно перед продавцами....

Теперь не знаем как быть?? Получается нужно что-то оформить на жену сына, чтобы был заключен брачный договор. В какое время нужно заключать этот брачный договор .. можно в любое время во время брака или перед самой сделкой????

И можно ли отчуждать потом то, что прописывается в брачном договоре????

Почему банк это не учел при рассмотрении документов???

Что делать????

[Notary]

Добрый день, форумчане!

У сына сложилась следующая ситуация. Они с женой стали оформлять ипотеку в банке.

приобретать недвижимость в РК нельзя, если второй супруг иностранец и не имеет вида на жительство.

Брачный договор можно заключать в любое время брака.

нельзя заключать брачный договор не "когда за душой ничего нет", а так, чтобы условия договора не ставили этого супруга в крайне неблагоприятное положение или нарушают имущественные права детей, рожденных или усыновленных в этом браке (супружестве).

Кодекс РК "О браке (супружестве) и семье":

Статья 41. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законами Республики Казахстан режим общей совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака (супружества), а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов, а также имущественное положение детей, рожденных или усыновленных в этом браке (супружестве).

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

<a name="z257" style="margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; color: rgb(154, 22, 22);"> 3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания, и другие условия, противоречащие основным началам брачно-семейного законодательства Республики Казахстан.