выкуп земельного участка

[Гость Ирина]

Мы подавали заявление на выкуп земельного участка. На части земельного участка возведено и сдано в эксплуатацию здание. На остальной части еще ведется строительство. Целевое назначение было "для строительства и эксплуатации здания". Акимат согласился продать участок, но в постановлении написано; "Продать участок для эксплуатации здания", в выданном для подписания договоре написано, что целевое назначение - "для эксплуатации здания". Т.е. строительство не предусмотрено. Как действовать - обжаловать постановление? Или некритично, т.к. скоро (в пределах 3х месяцев) будут сданы строящиеся объекты?

[Mika]

мы спокойно и без проблем построили и сдали в эксплуатацию объект на ЗУ с целевых назначением "для эксплуатации...".

Главное чтобы целевое назначение здания соответствовало целевому назначению ЗУ. например, АЗС, магазин, ресторанный комплекс, офисное здание и пр.

[Орал]

Мы подавали заявление на выкуп земельного участка. На части земельного участка возведено и сдано в эксплуатацию здание. На остальной части еще ведется строительство. Целевое назначение было "для строительства и эксплуатации здания". Акимат согласился продать участок, но в постановлении написано; "Продать участок для эксплуатации здания", в выданном для подписания договоре написано, что целевое назначение - "для эксплуатации здания". Т.е. строительство не предусмотрено. Как действовать - обжаловать постановление? Или некритично, т.к. скоро (в пределах 3х месяцев) будут сданы строящиеся объекты?

Если вы субъект малого предпринимательства, целевое назначение земельного участка для строительства независимо от видов деятельности устанавливается как обслуживание зданий (строений и сооружений).

[Гость Ирина]

мы крупные вообще-то. Это меняет дело?

Спасибо за ответы!

[Орал]

Меняет. Обратитесь в акимат с просьбой внести изменение в постановление.

[Гость Ирина]

С другой стороны, по Земельному Кодексу,

Статья 64. Права собственников земельных участков и землепользователей на использование земельных участков

1. Собственники земельных участков и землепользователи, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право:

5) возводить на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель

У нас целевое назначение - эксплуатация административного здания. Участок в собственности. Значит, строим и эксплуатируем? Т.е., как Mika говорит.

Вместе с тем, согласно статье 65, "Обязанности собственников земельных участков и землепользователей по использованию земельных участков

1. Собственники земельных участков и землепользователи обязаны:

1) использовать землю в соответствии с ее целевым назначением.

Однако, если не строить, нечего будет эксплуатировать. Строим административное здание и эксплуатируем.

Какова вероятность возникновения проблем со сдачей в эксплуатацию? Или с земельной инспекцией