неузаконненная перепланировка жилого дома

[Golem]

Помогите разобраться.

Есть частный жилой дом, принадлежащий на праве собственности физ.лицу. Дом каркасно-камышитовый. В прихожей внутренная стена была обшита в 1980 г. деревом (вагонкой). Сейчас мы вагонку сняли и стенку прихожей с внутренней стороны заштукатурили и сделали левкас. Техники Центра по недвижимости составили технический паспорт, в котором проставили штамп об осуществлении неузаконненой перепланировки жилого дома, мотивирую тем, что теперь прихожая стала утепленной и требуют узаконения в ГАСК.

Насколько я помню, ГАСК занимается рассотрением вопросов строительства и согласования проектов.

Что и как делать, помогите!!!

[Андрей Кузнецов]

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 декабря 2002 года № 1313 Об утверждении Правил прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов

перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений). Если границы помещений не менялись, то какая же это перепланировка?

[Golem]

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 декабря 2002 года № 1313 Об утверждении Правил прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов

перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений). Если границы помещений не менялись, то какая же это перепланировка?

Так в этом и проблемма, в противном случае поклейка обоев на стена также будет считаться перепланировкой. Но мне не удалось убедить техников ЦПН в их ошибке. Что можно реально сделать в данной ситуации?

При всем при этом, в технический паспорт влепили штамп, о том, что произведена перепланировка (в штампе указано, что произведено переоборудование комнаты из холодной пристройки). К кому следует обратиться, какой нормативный акт регулирует деятельность техников ЦПН?

Есть мысль получить акт из ГАСК и подать на ЦПН в суд.

Может кто-нибудь сталиквался с подобным беспределом :ahez:

[Андрей Кузнецов]

Правила по проведению технической инвентаризации (технического обследования) недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним (утверждены приказом Председателя Комитета регистрационной службы

Министерства юстиции Республики Казахстан от 14 декабря 1999 г. N 270).

Проведите независимую экспертизу, обжалуйте действия в суде.

А еще лучше и проще закажите повтор и договоритесь с техником.

[Гость SIGIZ]

Подскажите пожалуйста, имеет ли право энергоснабжающая организация не принимать от моей организации нагрузки потребления тэплоэнергетических ресурсов (ТЭР), выполненные в 1999 году специализированной организацией, ссылаясь на давность проведенных расчетов???

Если притензия правомочна, то подскажите в каком документе об этом говориться. Где указывается срок годности данных расчетов.

P.S. Изменений в технологии потребления ТЭР не было.

Заранее спасибо за ответ!!!

[Гость MaXim_A]

Как мне открыть собственную тему вопрос очень серьезный и похоже отлагательств не терпит...

[Гость Ергалиева]

Как мне открыть собственную тему вопрос очень серьезный и похоже отлагательств не терпит...

зайдите на срочные вопросы, там есть надпись открыть тему

Изменено 3 Августа 2006 пользователем Ергалиева

[Гость Турист]

Добрый день!

К вопросу о перепланировке:

При проведении технической инвентаризации, техник руководствуется СНиП РК 3.02-43-2007 Приложение №2.

Возможно речь идет об утеплении Вами ранее холодной веранды/терассы или что там у Вас (если Вы еще вынесли отопительный прибор, то это однозначно так).

Если в Вашем случае речь действиельно идет об утеплении, то техник ЦПН прав, т.к. при исчислении площади утепленного помещения в отличии от холодного помещения понижающие коэфициенты не применяются и возможно, что юридически у Вас идет увеличение площади (в подобной ситуации техник обоснованно влепил в техпаспорт штамп с замечаниями).

[DjeSoP]

При выявлении перепланировки техник в тех паспорте ставит соответсвующий штамп. При регистрации акта приемки юстиция на этот штамп ставит свою печать, давая понять, что перепланировка и акт приемки зарегистрированы. Вопрос обязанна ли юстиция, помимо печатей и штампов в акте приемки, ставить печать в техпаспорте на штампе неузаконненой перепланировки?

[DjeSoP]

Никто не знает? Не могу ни где найти данное требование.

Изменено 1 Февраля 2013 пользователем Remad