Ищу инфу про гос комитет по приватизации

[Face Control]

Добрый день уважаемые форумчане.

Собственно сейчас на стадии рассмотрения судебный процесс. Суть процесса такова что на объект недвижимости в виде магазина у истца якобы имеется право собственности, данное право возникло на основании договора купли-продажи 96 года, ответчик прилегающий к магазину земельный участок зарегистрировал в органах юстиции в 2012 году. Исковые требования истца основываются на нарушении статьи 52 Земельного кодекса что права на жилье неотделимы от земли, в связи с чем просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка принадлежащий ответчику.

Вместе с тем истец в подтверждение того что он обладает правами на объект ссылается на договор купли-продажи заключенный между истцом и государственным комитетом Республики Казахстан по приватизации по Восточно-Казахстанской области.

Однако ознакомившись с этим договором вижу несколько оснований недействительности договора 96 года.

Один из них это то что в договоре прописано что права на объект возникают с момента его полной оплаты и регистрации сделки в установленном порядке. Полная оплата не произведена, права не зарегистрированы. Соответственно этот Комитет по приватизации должен был расторгнуть договор. Однако этого сделано не было, что и повлекло подачу иска к моему доверителю.

В связи с этим как вариант возможна подача иска о признании договора недействительным.

Но возникли вопросы вообще существует ли еще государственный комитет Республики Казахстан по приватизации по Восточно-Казахстанской области? Если нет, имеется ли правоприемник этой организации?

[Гость Гость]

Обращайтесь в Департамент гос. имущества и приватизации ВКО в Усть Каменогорске,

Усть-Каменогорск, ул. Крылова, 114,

Приемн. тел/ф. 25-69-94

[KZ Lawyer]

В связи с этим как вариант возможна подача иска о признании договора недействительным.

Полагаете возможным признать недействительным заключенный договор соответствующий нормам законодательства?

Имхо, неправильный ход.

[Face Control]

одна из вариаций если он подаст иск о признании права собственности в силу совершившейся сделки.

В принципе если в таком ключе иск оставит в данный момент по 27 главе обжалует, обжалует решение акима о выделении земельного участка и хочет признать договор купли-продажи земельного участка недействительным. То там позиция у меня довольно хорошая, пропущен 3-х месячный срок, собственно не имеет права обжаловать в виду того что этому магазину он не хозяин, (права не зарегистрированы), распоряжение акима прекратило свое действие и отменено быть не может, земельный участок был выделен в целом законно. Иск у него слабенький одно нормативное обоснование что нарушена статья 52-ая ЗК РК.

Просто считаю что договор заключенный с комитетом сам по себе должен был быть расторгнут комитетом ввиду того что обязательства нарушены самим покупателем. Если бы это было бы сделано своевременно не было бы сейчас данных тяжб.

[Face Control]

тем более ссылка истца на 52-ю ЗК считаю так же не обоснованна ввиду того что в статье черным по белому указанно: "право собственности на здания (сооружения) влечет за собой в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями)...". Ну а истец права за собой не зарегистрировал в органах юстиции, поэтому ссылаюсь на 118 и 155 ГК.