Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Face Control

Ищу инфу про гос комитет по приватизации

Рекомендуемые сообщения

Добрый день уважаемые форумчане.

Собственно сейчас на стадии рассмотрения судебный процесс. Суть процесса такова что на объект недвижимости в виде магазина у истца якобы имеется право собственности, данное право возникло на основании договора купли-продажи 96 года, ответчик прилегающий к магазину земельный участок зарегистрировал в органах юстиции в 2012 году. Исковые требования истца основываются на нарушении статьи 52 Земельного кодекса что права на жилье неотделимы от земли, в связи с чем просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка принадлежащий ответчику.

Вместе с тем истец в подтверждение того что он обладает правами на объект ссылается на договор купли-продажи заключенный между истцом и государственным комитетом Республики Казахстан по приватизации по Восточно-Казахстанской области.

Однако ознакомившись с этим договором вижу несколько оснований недействительности договора 96 года.

Один из них это то что в договоре прописано что права на объект возникают с момента его полной оплаты и регистрации сделки в установленном порядке. Полная оплата не произведена, права не зарегистрированы. Соответственно этот Комитет по приватизации должен был расторгнуть договор. Однако этого сделано не было, что и повлекло подачу иска к моему доверителю.

В связи с этим как вариант возможна подача иска о признании договора недействительным.

Но возникли вопросы вообще существует ли еще государственный комитет Республики Казахстан по приватизации по Восточно-Казахстанской области? Если нет, имеется ли правоприемник этой организации?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Обращайтесь в Департамент гос. имущества и приватизации ВКО в Усть Каменогорске,

Усть-Каменогорск, ул. Крылова, 114,

Приемн. тел/ф. 25-69-94

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В связи с этим как вариант возможна подача иска о признании договора недействительным.

Полагаете возможным признать недействительным заключенный договор соответствующий нормам законодательства?

Имхо, неправильный ход.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

одна из вариаций если он подаст иск о признании права собственности в силу совершившейся сделки.

В принципе если в таком ключе иск оставит в данный момент по 27 главе обжалует, обжалует решение акима о выделении земельного участка и хочет признать договор купли-продажи земельного участка недействительным. То там позиция у меня довольно хорошая, пропущен 3-х месячный срок, собственно не имеет права обжаловать в виду того что этому магазину он не хозяин, (права не зарегистрированы), распоряжение акима прекратило свое действие и отменено быть не может, земельный участок был выделен в целом законно. Иск у него слабенький одно нормативное обоснование что нарушена статья 52-ая ЗК РК.

Просто считаю что договор заключенный с комитетом сам по себе должен был быть расторгнут комитетом ввиду того что обязательства нарушены самим покупателем. Если бы это было бы сделано своевременно не было бы сейчас данных тяжб.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

тем более ссылка истца на 52-ю ЗК считаю так же не обоснованна ввиду того что в статье черным по белому указанно: "право собственности на здания (сооружения) влечет за собой в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями)...". Ну а истец права за собой не зарегистрировал в органах юстиции, поэтому ссылаюсь на 118 и 155 ГК.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования