Принудительное включение в кондоминимум нежилого помещения магазина

[Гость kvantor1958]

Могут ли жильцы жилого 9 этажного дома без согласия собственника нежилого помещения-магазина на 1 этаже с отдельным входом создать кондоминимум и зарегистрировать его в органах юстиции.

[Габит]

Могут ли жильцы жилого 9 этажного дома без согласия собственника нежилого помещения-магазина на 1 этаже с отдельным входом создать кондоминимум и зарегистрировать его в органах юстиции.

Можете согласно:

1) п.3 Статья 37 Собственник нежилого помещения не может участвовать в решении вопросов кондоминиума, не затрагивающих его интересов.

В решении вопросов, затрагивающих исключительно интересы собственников нежилых помещений, не могут участвовать другие собственники. Исключением являются вопросы, касающиеся использования общего имущества.

[Q100]

Могут ли жильцы жилого 9 этажного дома без согласия собственника нежилого помещения-магазина на 1 этаже с отдельным входом создать кондоминимум и зарегистрировать его в органах юстиции.

если соблюдены условия, предусмотренные п.5 и 6 ст.42-1 ЗоЖО, то полагаю, что могут создать и без участия кого-либо из сособственников.

Статья 42-1. Собрание собственников помещений (квартир)

...

5. Собрание собственников помещений (квартир) правомочно при наличии не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир). Каждый собственник помещения (квартиры) при голосовании имеет один голос. Если собственнику помещения (квартиры) принадлежит несколько помещений (квартир), он имеет соответствующее количество голосов.

Для ведения собрания избираются председатель и секретарь.

6. Решение собрания принимается открытым или закрытым голосованием большинством голосов от общего числа собственников помещений (квартир). ...

имейте ввиду, что согласно п.9 этой же статьи:

9. Принятое решение является обязательным для всех собственников помещений (квартир) и является документом для рассмотрения спорных и иных вопросов в судах и других государственных учреждениях как волеизъявление собственников помещений (квартир), а также служит основанием для расчета жилищной помощи.

вне зависимости, принимал ли участие в собрании собственник магазина.