прекращение договора

[Гость Прошу совета]

Открою снова тему, так как старую не нашел, по советуйте господа коллеги:

Значит был заключен договор купли продажи с,х. техники. по договору 50% покупатель оплачивает в качестве авансового платежа, остальные 50% после передачи Техники. Технику продавец передал, акты приема передачи имеются. Однако оставшуюся часть Покупатель не оплатил.

По договору в случае если в срок Покупатель не возвращает остаток, то Продавец имеет право изъять технику, а внесенный в качестве предоплаты аванс не возвращать.

Технику Продавец в соответствии с условиями договора изъял, Покупатель успел год про эксплуатировать Технику и естественно он пришел к нему мягко говоря "не новым" т.к. имелись сущ. повреждения и т.д

Продавец Пытался с Покупателем заключить Соглашение о расторжении договора. Покупатель отказывается.

Как быть господа, обратится с иском суд? Попытаться принудить его исполнить обязательство до конца и вернуть ему Технику? или в голову приходитмысль отправить Письмо, где сообщить ему об одностороннем прекращении договора, а внесенный первоначально аванс, пойдет в зачет в размер предусмотренной соглашением неустойки? Ведь еще проблема в том что бухгалтерия не может как я понял оприходовать этот аванс?

[eagle.]

Необходимо выдеть сам Договор, поскольку в Ваших словах не указано про условия расторжения Договора, в любом случаи для расторжении Договора в судебном необходим отказ или неполучение ответа в установленный в письме срок.

А как вы будет оформлять технику? обратно на себя? на основании чего?

Изменено 15 Мая 2014 пользователем eagle.

[Гость Прошу совета]

отдельных условий расторжения договора нет, есть пункт в котором Продавец при не надлежащем исполнении договора в праве изъять технику, а уплаченный аванс возврату не подлежит, все на этом

[eagle.]

отдельных условий расторжения договора нет, есть пункт в котором Продавец при не надлежащем исполнении договора в праве изъять технику, а уплаченный аванс возврату не подлежит, все на этом

Я бы подал исковое заявление с требованиями:

1. расторжение Договора;

2. Взыскание суммы задолженности, пени и госпошлины;

далее закинул бы заявление об обеспечении иска;

и после взыскания задолженности продал бы вместе с судебниками (желательно ЧСИ) технику и забрал бы деньги...

Может быть коллеги сделали бы по другому, но я вижу только такой вариант, поскольку как оформить технику обратно я не вижу

[Гость Каракесек]

отдельных условий расторжения договора нет, есть пункт в котором Продавец при не надлежащем исполнении договора в праве изъять технику, а уплаченный аванс возврату не подлежит, все на этом

так у Вас имеется ответ на Ваш вопрос - пункт договора, который Вы привели. Тем более нарушение договорных обязательств идет со стороны Покупателя.

[Гость Прошу совета]

Я бы подал исковое заявление с требованиями:

1. расторжение Договора;

2. Взыскание суммы задолженности, пени и госпошлины;

далее закинул бы заявление об обеспечении иска;

и после взыскания задолженности продал бы вместе с судебниками (желательно ЧСИ) технику и забрал бы деньги...

Может быть коллеги сделали бы по другому, но я вижу только такой вариант, поскольку как оформить технику обратно я не вижу

Спасибо я понял Вас

[Гость Прошу совета]

Может еще есть у кого мнения? Гость?

[Гость Прошу совета]

Спасибо я понял Вас

еще такой вопрос, если дальше я буду закидывать заявление об обеспечении иска, то как такое заявление обосновать?

[eagle.]

еще такой вопрос, если дальше я буду закидывать заявление об обеспечении иска, то как такое заявление обосновать?

А это уже самое сложное поскольку заявление писать надо с творческим подходом и желательно заставить при чтении судьей заявления пустить слезу, и убедить его в том что Вы такие хорошие а они такие плохие

[Гость Прошу совета]

А это уже самое сложное поскольку заявление писать надо с творческим подходом и желательно заставить при чтении судьей заявления пустить слезу, и убедить его в том что Вы такие хорошие а они такие плохие

ну тут сложности м.б. так как в моей практике суд всегда старался защитить интересы сельхозпроизводителей

[Гость Прошу совета]

вопрос еще такой - Почему я не могу в одностороннем порядке расторгнуть такой договор и почему у меня могут возникнуть трудности с оформлением Техники ведь покупатель добровольно его передал по акту приема передачи?

[eagle.]

вопрос еще такой - Почему я не могу в одностороннем порядке расторгнуть такой договор и почему у меня могут возникнуть трудности с оформлением Техники ведь покупатель добровольно его передал по акту приема передачи?

А для регистрации в МинСельХозе вы что будете предъявлять? только акт приема-передач?

Статья 402. ГК РК Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Если у вас в договоре нет условий об одностороннем расторжении Договора, то вам прямая дорога в суд.

А в суд только после отказа и т.д.:

Статья 402. ГК РК Порядок изменения и расторжения договора

2. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

[Гость Прошу совета]

игл я должен тебе обязательно проставится!) не могу врубиться в пункт 2 наверно конец рабочего дня влияет) можешь дать толкование?

[eagle.]

игл я должен тебе обязательно проставится!) не могу врубиться в пункт 2 наверно конец рабочего дня влияет) можешь дать толкование?

То есть чтобы падать в суд на расторжение договора необходимо сначала отправить письмо с предложением расторгнуть договор, указать в письме срок до которого они должны дать ответ, получить от них ответ отрицательный или же если в срок не дают ответ то можно подавать в суд.

А вот если они в срок успеют дать положительный ответ, тогда только заключать соглашение о расторжении.

Это как бы досудебка, обязательное требование к заявлениям с требованиями о расторжении договора.

если что я в Астане:)

[eagle.]

А вот о чем подумал?

Нельзя ли применить в данном случае истребование техники по аналогии как это происходит по договорам лизинга?

Ведь в лизинге есть условия возврата имущества и предъявить в суд требование об истребовании техники?

Статья 24 ЗРК О финансовом лизинге

1. Лизингодатель, если иное не предусмотрено договором лизинга, имеет право истребования предмета лизинга в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, в случаях, определяемых договором или законодательными актами Республики Казахстан.

2. Лизингодатель имеет право бесспорного истребования предмета лизинга в следующих случаях:

1) если использование предмета лизинга лизингополучателем не соответствует условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;

2) если лизингополучатель ограничивает доступ лизингодателя к предмету лизинга;

3) если лизингополучатель два и более раза подряд в сроки, предусмотренные договором, не вносит лизинговый платеж по договору лизинга в установленном объеме.

3. Бесспорное истребование предмета лизинга осуществляется в порядке приказного производства в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Республики Казахстан.

4. Для вынесения судебного приказа лизингодателем представляются:

1) заявление;

2) договор лизинга;

3) письменное предупреждение о возможном истребовании предмета лизинга, направленное лизингополучателю не менее чем за один месяц до подачи заявления;

4) документы, подтверждающие фактическую уплату лизинговых платежей лизингополучателем.

Однако статья 249 ГК РК гласит:

2. Принудительное отчуждение у собственника имущества не допускается, кроме случаев:

1) обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника;

2) принудительного отчуждения имущества, которое в силу законодательных актов Республики Казахстан не может принадлежать данному лицу;

3) реквизиции;

4) конфискации;

5) принудительного отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

6) изъятия бесхозяйственно содержащихся памятников истории и культуры, культурных ценностей;

7) национализации

[Urbanus]

вопрос еще такой - Почему я не могу в одностороннем порядке расторгнуть такой договор

Потому что, как вы сами сказали

отдельных условий расторжения договора нет, есть пункт в котором Продавец при не надлежащем исполнении договора в праве изъять технику, а уплаченный аванс возврату не подлежит, все на этом

т.е. Пункт о возврате техники, при его ненадлежащем использовании - это не есть порядок и условия расторжения договора

Изменено 16 Мая 2014 пользователем wilde one

[Гость Прошу совета]

так как правильнее поступить в данной ситуации?

[eagle.]

Может подавать заявление в суд с требованием о расторжении и подписанием соглашения с пунктами о возврате техники. в при оформлении техники сдавать это соглашение? и в этом же заявлении требовать оплаты? чет я и сам запутался :sad:

[Гость Прошу совета]

у должника денег нет скорее всего, но и комбайн отписан на него, защитить свои интересы в данном случае я вижу только в подаче иска о взыскании задолженности и оплаты неустойки, а вот суд удовлетворит ли наши требования это сложный вопрос

[eagle.]

у должника денег нет скорее всего, но и комбайн отписан на него, защитить свои интересы в данном случае я вижу только в подаче иска о взыскании задолженности и оплаты неустойки, а вот суд удовлетворит ли наши требования это сложный вопрос

При подтверждении долга суд обязан удовлетворить требования

[KZ Lawyer]

отдельных условий расторжения договора нет, есть пункт в котором Продавец при не надлежащем исполнении договора в праве изъять технику, а уплаченный аванс возврату не подлежит, все на этом

Даже если, как часто это имеет место быть на практике в договоре предусмотрено права сторон о расторжении договора в одностороннем порядке, таковое не допускается.

Статья 401 ГК РК. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и договором.

Поэтому имеет место быть не односторонее расторжение, а одностороний отказ от исполнения договора.

При этом по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен по решению суда только при наличии признаков, указанных в п. 2 ст. 401 ГК РК.

[Гость Прошу совета]

KZ Lawyer я не могу догнать твой пост, что ты предлагаешь в этом случае?

[KZ Lawyer]

Дык ведь прозвучало предложение расторгнуть контракт в одностороннем порядке, в случае наличия таких условии в нем.

Я указываю на невозможность одностороннего расторжения, даже если бы такое положение имелось в договоре.

[Гость Прошу совета]

Дык ведь прозвучало предложение расторгнуть контракт в одностороннем порядке, в случае наличия таких условии в нем.

Я указываю на невозможность одностороннего расторжения, даже если бы такое положение имелось в договоре.

Спасибо KZ Lawyer теперь понял)

[Гость Прошу совета]

Господа возникли новые обстоятельства, выяснилось, что акт приема передачи был составлен в одно время а отписали мы его в другое, более позднее, т.е. акты одной датой, а списание в другой, с какой датой считать тут неустойку, могут ли тут возникнуть другие проблемы?