Арест на застройщика

[Гость Вика]

Добрый день! Такая проблема: в 2010 году купили квартиру у застройщика по договору купли-продаже. Дом был уже заселен, но документов на квартиру ни у кого не было. Застройщики кормили завтраками, якобы обходим "бегунок", вообщем затянулась эпопея. В 2013 году в декабре месяце мы приехали в компанию застройщика требовать документы, они нам сообщили что жильцы этого дома получили документы, а почему Вы не получили мы не в курсе. Дали нам акт приема-передачи и мы сами ходили делали все документы.....но.......когда дошло дело подать документы в мин.юст. на регистрацию, нам пришел оттуда отказ, т.к. наложен арест на застройщика. Мы к застройщику.... они нас просили никуда не обращаться, что в течении месяца снимут арест и мы сможем дооформить свою квартиру. Прошло 1,5 месяца, сообщили, что арест сняли...Мы в ЦОН подавать документы на рег. в юст. .....снова отказ...опять арест. Мы к застройщику..... они нам сообщили что не знают что это за арест, разбирайтесь мол сами, они помочь ничем не могут...

Кто знает, что нам дальше делать и как быть??!!! Прошу помочь...

[Notary]

купили, видимо, по договору цессии?

вам надо обратиться в суд, я такое уже слышала, что в суде люди говорят, что вот, мол, купили, это уже наша собственность, а не застройщика, и арест снимали и регистрировали. правда это было давно, как сейчас обстоят дела, я не знаю

[Эдуард]

купили, видимо, по договору цессии?

купили квартиру у застройщика по договору купли-продаже.

[Гость Вика]

а нам говорят если обратимся в суд, то присудят вернуть сумму по договору, но вот только цен таких уже нету, за 30 000 я 2-х комнатную не куплю и с двумя детьми окажусь на улице

[Notary]

нееее, я читала, просто договора купли-продажи не могло быть в принципе, это ж еще движимое было, я поэтому и уточняю, как именно назывался договор

а нам говорят если обратимся в суд, то присудят вернуть сумму по договору, но вот только цен таких уже нету, за 30 000 я 2-х комнатную не куплю и с двумя детьми окажусь на улице

так вы иск подавайте не на застройщика, а на департамент юстиции, что вам не регистрируют право собственности

[Гость Вика]

договор у нас купли-продажи

[Notary]

что это ваша собственность по договору долевого участия, цессии, и арест на застройщика вас касаться не должен

договор у нас купли-продажи

что конкретно вы купили, и кто вам что продал?

как там написано?

[Гость Вика]

на департамент юстиции? и что они снимут арест? по-моему они потом вообще никогда нам арест не уберут... арест на застройщика наложил какой-то частный судебный исполнитель, есть номер и дата этого постановления

[Notary]

на департамент юстиции? и что они снимут арест? по-моему они потом вообще никогда нам арест не уберут... арест на застройщика наложил какой-то частный судебный исполнитель, есть номер и дата этого постановления

они и не должны вам арест снимать! арест же наложен на застройщика? а не на вашу собственность в виде квартиры?

[Гость Вика]

что это ваша собственность по договору долевого участия, цессии, и арест на застройщика вас касаться не должен

что конкретно вы купили, и кто вам что продал?

как там написано?

если дадите электронный адрес, я Вам завтра вышлю скан договора

[Notary]

зарегистрируйтесь, я вам в личку напишу

просто здесь напишите, как в договоре написано, вы купили...что?

без идентификационных данных

[Гость Вика]

они и не должны вам арест снимать! арест же наложен на застройщика? а не на вашу собственность в виде квартиры?

нам сказали что квартира еще висит на балансе у застройщика, т.к. мы не до конца все бумаги оформили, значит квартира еще не наша собственность?

[Гость Вика]

зарегистрируйтесь, я вам в личку напишу

просто здесь напишите, как в договоре написано, вы купили...что?

без идентификационных данных

купили квартиру 2-х комнатную 64 кв.м. за .......миллионов тенге......+акт приема-передачи от застройщика, потом сами делали план квартиры тех паспорт... короче застряли на последней регистрации, мин.юст должны были зарегистрировать квартиру на нас

[Notary]

нам сказали что квартира еще висит на балансе у застройщика, т.к. мы не до конца все бумаги оформили, значит квартира еще не наша собственность?

ну а я вам об чем?! вашей сейчас собственностью является право требования на квартиру, которое вы купили по своему договору купли-продажи, и люди в суде доказывают, что они заплатили за это право требования столько-то денег, и на данный момент оно является вашей собственностью, поэтому левые аресты на застройщика на вашу собственность распространяться не должны!

а тем более, если у вас в самом договоре так прописано, что вы купили прям квартиру, да еще акт приема-передачи есть, вам надо смело идти в суд, пока не прошло 6 месяцев с момента заключения договора, потому что потом еще будете штраф платить большой

арест наложен на застройщика на все его движимое и недвижимое имущество, в том числе и на ваш многоквартирный дом, правильно?

а ваша квартира в этом доме уже его собственностью не является, что и нужно доказывать в суде

[Notary]

и другие успешно это доказывают и регистрируют...

[Гость Вика]

Спасибо Вам!!! Были сегодня у застройщика, нам сказали, что если у них не получится снять арест, то нам придется через суд его снимать. Волокиты много, но без квартиры мы не останемся, а это главное...

[Notary]

Спасибо Вам!!! Были сегодня у застройщика, нам сказали, что если у них не получится снять арест, то нам придется через суд его снимать. Волокиты много, но без квартиры мы не останемся, а это главное...

не за что! Удачи Вам!)

[Гость аслан]

Не нужно ждать просто подайте иск по месту нахождения застройщика при этом привлеките и должника застройщика и взыскателя по чьему иску наложен арест и судебного исполнителя и приложите копию постановления о наложении ареста. посмотрите ст 264-265 ГК РК лицо не являющееся собственником вправе на устранение всяких нарушении.,нужно доказать , что к этому аресту ваша квартира отношения не имеет вы выплатили стоимость полностью.и прочее.Если возникнут вопросы напишите здесь же я отвечу мне не трудно