расторжение договора аренда

[takara]

В силу производственной необходимости ввиду реконструкции здания, Арендодатель желает расторгнуть договор аренды, заключенный в соответствии с ЗРК "О государственных закупках".

Договором предусмотрены следующие основания расторжения:

по инициативе Арендатора:

1. если арендодатель становится банкротом или неплатежеспособным.;

2. Если Арендодатель не может оказать услуги частично или в полном объеме в установленный срок;

3. если Арендодатель не может исполнить какие-либо другие обязательства по договору;

4. в силу нецелесообразности его дальнейшего выполнения,

5. в случае выявления одного из следующих фактов:

1) нарушения ограничений, предусмотренных ст.6 ЗРК "О ГЗ";

2) оказания организатором государственных закупок содействия потенциальному поставщику, не предусмотренного настоящим Законом.

1. Как без последствий для Арендодателя можно расторгнуть такой договор по инициативе Арендодателя?

2. Можно ли расторгнуть договор в соответствии со ст.401 ГК РК (Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и договором.)