Принудительное изъятие земельных участков для гос. нужд. Как избежать минимальной компенсации. Я знаю!

[лвлвлраошщ]

Принудительное изъятие земельных участков для гос. нужд. Как избежать минимальной компенсации. Я знаю каким образом можно получить компенсацию на основании реальной стоимости земельного участка.

Интересующихся данной ОСТРОЙ проблемой прошу писать в форум.

[лвлвлраошщ]

Тема новая, поэтому УВАЖАЕМЫЕ, прошу проявить активность в обсуждении данной проблемы.

[validator]

Я знаю! Тут есть ответ. Аффтор зачем пугать таким названием, тема то не раз обсуждалась

[лвлвлраошщ]

Не нашла я Вашего ответа. Люди до сегодняшнего дня продают за бесценок свои участки. Напишите, пожалуйста, выход если вы его нашли. Я тогда закрою тему

[лвлвлраошщ]

Сформировала на сайте Верховного суда подобные дела...ничего хорошего. Государство лишает возможности получения людей разумной компенсации за ЗУ

[Miha_grom]

Принудительное изъятие земельных участков для гос. нужд. Как избежать минимальной компенсации. Я знаю каким образом можно получить компенсацию на основании реальной стоимости земельного участка.

Интересующихся данной ОСТРОЙ проблемой прошу писать в форум.

шИнар не подскажите как можно получить реальную денежную компенсацию?

[лвлвлраошщ]

шИнар не подскажите как можно получить реальную денежную компенсацию?

Добрый день. Кратко обрисуйте ситуацию. Надо исходить из конкретной ситуации.

[Гость ???]

Принудительное изъятие земельных участков для гос. нужд. Как избежать минимальной компенсации. Я знаю каким образом можно получить компенсацию на основании реальной стоимости земельного участка.

Интересующихся данной ОСТРОЙ проблемой прошу писать в форум.

ну так что секретить, знаете - пишите здесь все доступные способы.

[лвлвлраошщ]

Оберегаю свое интеллектуальное право. Однако неимущим могу помочь.

[Гость ???]

тогда надо было сразу заявить о платности деления такой информации

[лвлвлраошщ]

Люди, помогу безвозмездно. Услуга не платная)))

[Гость Олжас]

отправьте пожалуйста мне на почту: geroy727@mail.ru

сносят дом, построенный соседями еще в 2003 году на наши деньги, то есть фактически был подряд. Но нотариусу было не до заморочен заключили договор купли-продажи.

Однако теперь говорят те кто производит изъятие, что заплатят по гражданско-правовой сделке от 2004 года, хотя введен в действие ЗРК "О государственном имуществе" после сделки. Имхо, вопреки требованиям законодательства хотят выкупить по заниженной стоимости! прошу помочь...

[лвлвлраошщ]

отправьте пожалуйста мне на почту: geroy727@mail.ru

сносят дом, построенный соседями еще в 2003 году на наши деньги, то есть фактически был подряд. Но нотариусу было не до заморочен заключили договор купли-продажи.

Однако теперь говорят те кто производит изъятие, что заплатят по гражданско-правовой сделке от 2004 года, хотя введен в действие ЗРК "О государственном имуществе" после сделки. Имхо, вопреки требованиям законодательства хотят выкупить по заниженной стоимости! прошу помочь...

Олжас,доброе утро!

У меня несколько вопросов к Вам.

1. Есть дом, есть земля. На кого зарегистрировано право собственности на землю и на дом.

2. В каких целях производят изъятие ЗУ(земельного участка)?

3. Были ли предоставлены какие-либо документы, подтверждающие гос.необходимость изъятия?

[лвлвлраошщ]

А для информации, говоря о каком либо нормативно-правовом акте то, согласно

Закона Республики Казахстан от 24 марта 1998 года № 213-I

О нормативных правовых актах

(с

изменениями и дополнениями по состоянию на 04.07.2013 г.)

Статья 37.

Обратная сила нормативного правового акта

1. Действие нормативного правового акта не распространяется на отношения, возникшие до его введения в действие.

2. Исключения из правила пункта 1 настоящей статьи представляют случаи, когда обратная сила нормативного правового акта или его части предусмотрена им самим или актом о введении в действие нормативного правового акта, а также когда последний устраняет или смягчает ответственность за правонарушение, предусмотренную ранее.

3. Нормативные правовые акты, устанавливающие или усиливающие ответственность, возлагающие новые обязанности на граждан или ухудшающие их положение, обратной силы не имеют.

НУ это так для информации

[Гость Олжас]

1 Есть дом и земля, зарегистрированы в установленном порядке за 1 лицом (моей мамой - она на пенсии).

2 Гос. изъятие (говорят по плану будет городской парк, а часть под дорогу пойдет)

3 постановление акимата, газета с публикацией об изъятии, топосъемка или план со схемой изъятия с указанием площади и ориентиров по изъятию

Статья 37 понятна и логична, но в соседей ближе к дороге уже изымают у них идет суд, который отказывает в назначении экспертизы, правда принял к материалам дела, представленный соседом отчет об оценке. Однако вынес решение по продажной стоимости, несмотря на время ее совершения. Они подали апелляцию, но кажется что ничего не выгорит... (((

Олжас

З.Ы. Уезжаю в командировку, если не сложно пишите на электронный ящик - смартфон форум не тянет.

[лвлвлраошщ]

Понятна ситуация. Мне бы документы увидеть. Пару запросов сделать. У меня параллельно у самой идет процесс по аналогичному вопросу. Моя почта shinar_06@mail.ru. Пишите.

[лвлвлраошщ]

Еще если не сложно, узнайте номер дела соседей. Хочу в ЕАИС сформировать. Мне бы почитать, вообще как формируется внутреннее убеждение судей. Здесь так просто ходатайствами не надо действовать. Надо запросы писать, а нужные ответы противопоставлять их друг другу. Судьи привыкли работать по шаблону. Заручаться прошлыми подобными решениями. Однако у нас не прецедентное право, чтобы всех под одно решение подгонять. Экспертизы не достаточно.

[лвлвлраошщ]

В помощь людям выкладываю решение суда, когда человек отсуживает у государства сумму равную 2 464 170 тенге, вместо предложенной компенсации в 60 000 тенге

[лвлвлраошщ]

РЕШИЛ:

Иск Акимата города Астана к Шамиеву Б.Л. о принудительном отчуждении земельного участка общей площадью 0, 00216 га, с целевым назначением «эксплуатация гаража», с расположенными на нем строениями, находящегося по адресу: г.Астана, район «Сарыарка», гаражный кооператив «Достык», гараж № 530/1 (кадастровый номер 21-319-010-169) с выплатой денежной компенсации в размере 60 000 тенге удовлетворить частично.

Принудительно изъять у Шадиева Бахтиёра Латифовича земельный участок общей площадью 0, 00216 га, с целевым назначением «эксплуатация гаража», с расположенными на нем строениями, находящийся по адресу: г.Астана, район «Сарыарка», гаражный кооператив «Достык», гараж № 530/1 (кадастровый номер 21-319-010-169).

Взыскать с Акимата города Астана в лице государственного учреждения «Управление пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Астана» в пользу Шамиева Б.Л. компенсацию стоимости изъятого земельного участка со строениями в сумме 2 464 170 (два миллиона четыреста шестьдесят четыре тысячи сто семьдесят) тенге.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Шамиева Б.Л. в пользу товарищества с ограниченной ответственностью «Прогресс Консалтинг» сумму оплаты деятельности эксперта в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) тенге.

 

 

Судья:                                                                                                                     

[nevazno]

ДД, живу в районе, который идет под снос. Но в связи с приостановкой застройки, дальше вынесения постановления акиматом дело не дошло. Но хочу подготовиться на случай развертывания застройки, мало ли. Предупрежден, значит вооружен. Хотелось бы ознакомиться с исками жителей, дома и участки которых попали под снос, и сумма компенсации не отвечает ценам рынка недвижимости, если есть такие в вашем распоряжении. И решения по таким делам. Спасибо.

[лвлвлраошщ]

ДД, живу в районе, который идет под снос. Но в связи с приостановкой застройки, дальше вынесения постановления акиматом дело не дошло. Но хочу подготовиться на случай развертывания застройки, мало ли. Предупрежден, значит вооружен. Хотелось бы ознакомиться с исками жителей, дома и участки которых попали под снос, и сумма компенсации не отвечает ценам рынка недвижимости, если есть такие в вашем распоряжении. И решения по таким делам. Спасибо.

Конечно, вам необходимо подготовится. Проверить все ли правоуставливающие документы в порядке. И надо понимать одну вещь, что выплата, компенсация обязаны выплачивать в полном объеме, и на основании заключения экспертизы либо независимой оценки. А так никто не имеет права лишать вас имущества, не выплатив достойной компенсации. Ст. 9 п.4,5 Гражданского кодекса РК. Желаю удачи!

[Гость Tor]

А если участок поступает в государственную собственность в результате признания договоров купли - продажи земельного участка недействительными, с кого взыскивать материальный ущерб, с акимата или лица, у которого приобрел земельный участок? 

[лвлвлраошщ]

А если участок поступает в государственную собственность в результате признания договоров купли - продажи земельного участка недействительными, с кого взыскивать материальный ущерб, с акимата или лица, у которого приобрел земельный участок? 

по решению суда признаны недействительными?

[nevazno]

Конечно, вам необходимо подготовится. Проверить все ли правоуставливающие документы в порядке. И надо понимать одну вещь, что выплата, компенсация обязаны выплачивать в полном объеме, и на основании заключения экспертизы либо независимой оценки. А так никто не имеет права лишать вас имущества, не выплатив достойной компенсации. Ст. 9 п.4,5 Гражданского кодекса РК. Желаю удачи!

спасибо, но то, о чем Вы написали, я знаю. Вопрос был о другом, можно ли ознакомиться с исками, решениями, доводами истцов, ответчиков по суммам компенсаций.

[лвлвлраошщ]

спасибо, но то, о чем Вы написали, я знаю. Вопрос был о другом, можно ли ознакомиться с исками, решениями, доводами истцов, ответчиков по суммам компенсаций.

Дело № 02-936/14  от 13.03.2014