право собственности после развода

[novichek]

Добрый день!

мы собираемся купить квартиру в ипотеку. оформляем все документы. после того, как все документы переданы в банк, выясняется, что договор купли-продажи на квартиру был оформлен на фамилию хозяйки от первого мужа. хозяйка утверждает, что приобрела квартиру после развода с первым мужем,но свид-во о расторжении первого брака утеряно. с первым мужем они не общаются. сейчас у нее фамилия второго мужа, и по справке из ЦОНа она является собственницей квартиры. может ли первый муж претендовать на часть квартиры, если вдруг она была куплена в браке (квартира куплена в 1997 году) или уже истек срок давности и первый муж никак не может потребовать свою долю у нас?

[Гость ОИ]

Нормативное постановление Верховного суда от 28.04.2000 N 5
"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

16. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Если суд установит, что один из супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 37 Закона) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

 

 

 В соответствии  с нормативными  разъяснениями п.16 , "Первый муж "  вправе   претендовать на  денежную сумму , равную 1/2  стоимости  квартиры и только, если приобретал  квартиру  в период  своего брака  с ней.   

"Первый муж"  не может претендовать на квартиру  если,  Вы добросовестно не знали и  не могли знать  о его  праве  на квартиру. 

Однако, в связи  с заданным  по ситуации  вопросом, Вам не помешает  проверить  чистоту  сделки , поскольку:

1)потерянное  "Хозяйкой" свид-во о расторжении первого брака,  и

2)отсутствие  у ней общения  с "Первым" 

не  подтверждает факт  состоявшегося  между ними   раздела  квартиры   и  , как следствие, отсутствие    притязаний  в будущем  к Вам  "Первого  мужа"   

[Сов]

Статья 37 КоБС. Раздел общего имущества супругов

6. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак (супружество) которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака (супружества).

[Гость ОИ]

 срок исковой давности начинает у нас  течь  с  момента...;

 сторона вправе оспорить сделку  в течение  /срока/...;

в соответствии  с нормами Закона, конечно...   Лучше конечно, чтоб д-р куплия   нотариусом  оформлена с отобранием заявления  от "Хозяйки"

[Сов]

 срок исковой давности начинает у нас  течь  с  момента...;

 сторона вправе оспорить сделку  в течение  /срока/...;

в соответствии  с нормами Закона, конечно...   Лучше конечно, чтоб д-р куплия   нотариусом  оформлена с отобранием заявления  от "Хозяйки"

Вот в этом вся и фишка.Вопросы тоже надо уметь задавать, чтобы получить реальную помощь.