Строительство и эксплуатация объекта на контрактной территории недропользователя

[walrus]

Добрый день!

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации.

Есть недропользователь компания А, которому необходима установка по переработке по путного газа. Данная компания предлагает компании Б построить за свой счет на контрактной территории компании А данный объект (на фундаменте). В дальнейшем компания А будет оплачивать услуги компании Б по утилизации.

В этой связи возник ряд вопросов:

1. Если компания Б построит за свой счет объект на контрактной территории компании А, которая наверняка владеет участком на основании права временного возмездного землепользования, то кто в итоге будет являться собственником объекта?

2. Имеет ли право кто-нибудь помимо недропользователя возводить объекты на земельном участке, переданным в рамках недропользования?

3. Или в данном случае необходимо застройщику напрямую взять в аренду данный земельный участок, предварительно выведя его из-под недропользователя?

Заранее благодарю за любые версии, комментарии и советы

[Гость Гость]

 Определена ли  возможность  строительства   технологических   объектов для  недропользователя А  Договором о недропользовании  на  переданном  во временное  недропользование ЗУ?  (т.е  иметь права  Застройщика по установке  ).

[walrus]

Вот именно что договор не показывают.

Вы имеете в виду что все зависит от того что предусмотрено в контракте недропользования?

[Гость ОИ]

Вот именно что договор не показывают.

Вы имеете в виду что все зависит от того что предусмотрено в контракте недропользования?

 

  Я имею ввиду, что контракт на недропользование прежде  всего определен как договор между компетентным органом и недропользователем, целью которого является определение прав и обязанностей сторон при проведении операций по недропользованию на вверенном ЗУ.

  В соответствии со статьей 75-3 Закона РК О недрах и недропользовании,недропользователь имеет права , в т.ч. сооружать на контрактной  территории, а в случае необходимости  на иных земельных участках ,  предоставленных    недропользователю  в установленном порядке , объекты  производственной  сферы , необходимые  для  осуществления работ , а также  на основании  договоров   пользоваться  объектами  и коммуникациями   общего  пользования   как  на  контрактной  основе , так  и вне её  пределов. 

 

[walrus]

  Я имею ввиду, что контракт на недропользование прежде  всего определен как договор между компетентным органом и недропользователем, целью которого является определение прав и обязанностей сторон при проведении операций по недропользованию на вверенном ЗУ.

  В соответствии со статьей 75-3 Закона РК О недрах и недропользовании,недропользователь имеет права , в т.ч. сооружать на контрактной  территории, а в случае необходимости  на иных земельных участках ,  предоставленных    недропользователю  в установленном порядке , объекты  производственной  сферы , необходимые  для  осуществления работ , а также  на основании  договоров   пользоваться  объектами  и коммуникациями   общего  пользования   как  на  контрактной  основе , так  и вне её  пределов. 

Добрый день! Мне просто непонятно кто будет собственником объекта на земле недропользования

[Гость ОИ]

Добрый день! Мне просто непонятно кто будет собственником объекта на земле недропользования

         Понять  можно. см.Общие положения  о подряде, глава 32 ГК РК , в частности, нюансы   кому  , за чей  счет   строительство , а также  переход   права  собственности  на  объект,  Сторонами   определяются  при  разработке условий договора   подряда. Обычно.

[walrus]

         Понять  можно. см.Общие положения  о подряде, глава 32 ГК РК , в частности, нюансы   кому  , за чей  счет   строительство , а также  переход   права  собственности  на  объект,  Сторонами   определяются  при  разработке условий договора   подряда. Обычно.

Спасибо за совет! А как быть с земельным участком? Он же по идее должен быть передан собственнику?

[Гость ОИ]

  Поточнее . с  каким ЗУ  не знаете  как быть?     Давайте тогда  уж на пальцах что ли. ..

  Скажу   так. Есть СНиП  строительные  нормы  и правила : "Организация  строительного  производства. Строительство  Зданий, Предприятий, сооружений." В СНиПе    содержатся разделы  основные  права  и обязанности  Заказчика, основные  права  и обязанности Подрядчика.  Застройщику равно зак-ку  предписывается  получать Разрешение  на  строительство   от госоргана.  А впоследствии  передавать ЗУ  подрядчику  для  работ.

 В Вашем  случае  , вы  определяйтесь   в главном кто   передает   Бэшке строительную площадку или кто из   "веселой  компании"  будет  получать разрешение  на  строительство  с ЗУ  для  застройки.   А вообще  как   насчет ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ,  экспертизы  по нему . привязки  проекта  ЗУ недропользователя... да много еще  чего...

 

[_SoN_]

Разрешение на строительство давно уже как отсутствует.

[*DOCTOR*]

В этой связи возник ряд вопросов:

1. Если компания Б построит за свой счет объект на контрактной территории компании А, которая наверняка владеет участком на основании права временного возмездного землепользования, то кто в итоге будет являться собственником объекта?

2. Имеет ли право кто-нибудь помимо недропользователя возводить объекты на земельном участке, переданным в рамках недропользования?

3. Или в данном случае необходимо застройщику напрямую взять в аренду данный земельный участок, предварительно выведя его из-под недропользователя?

Заранее благодарю за любые версии, комментарии и советы

1. Не факт. Несмотря на то, что это контрактная территория право землепользования может быть не оформлено. На практике, недропользователь писал письмо в адрес акимата, что не против строительства на его контрактной территории. 

2. Имеет.

3. Нет. это разные правоотношения.