Ответственность за отсутствие ввода в эксплуатацию здания

[Гость bahaman]

Добрый день уважаемые юристы!

прошу вас поделиться своими знаниями в следующей области.

я являюсь собственником офисного помещения в г.Астана. Офисное помещение находится в жилом комплексе.

При этом, я хотел оформить долю земельного участка под нашим офисом, чтобы под данное офисное помещение взять кредит на развитие бизнеса....

Для выделения доли зем.участка (расчета доли), в землеустроительную организацию необходимо предоставить копию госакта на землю ЖК и копию акта ввода в эксплуатацию.

Однако столкнулись с проблемой... Оказалось, что ЖК не введен в эксплуатацию заказчиком-подрядчиком строительства... Обратились к ним с заявлением о выдаче указанных документов, однако под любым предлогом отказывают в выдаче документа.

В этой связи вопрос, какая предусмотрена ответственность у заказчика за отсутствие акта ввода в эксплуатацию объекта? Есть ли какие-либо нормы в УК РК? Штрафы? и т.д.

Благодарю за внимание! прошу оказать содействие!

[KZ Lawyer]

КРКобАП
Статья 239. Эксплуатация объектов и комплексов, не введенных в установленном порядке в эксплуатацию
 
Эксплуатация (проживание, оказание услуг, производство продукции с целью получения доходов) законченных строительством, но не введенных в установленном порядке в эксплуатацию объектов, комплексов или их отдельных частей -
влечет штраф на физических лиц в размере от пяти до десяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере от десяти до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от пятидесяти до ста месячных расчетных показателей.

Изменено 15 Июля 2014 пользователем KZ Lawyer

[Гость bahaman]

Рахмет за помощь!

я правильно понял данную норму? ответственность лежит на собственнике (пользующимся помещением) или на заказчике-подрядчике?

кроме того, если они заплатят штраф, то что дальше? будут ли обязаны ввести в эксплуатацию?

[KZ Lawyer]

Рахмет за помощь!

я правильно понял данную норму? ответственность лежит на собственнике (пользующимся помещением) или на заказчике-подрядчике?

кроме того, если они заплатят штраф, то что дальше? будут ли обязаны ввести в эксплуатацию?

 

Ответ на вопрос кто должен был ввести в эксплуатацию здание должны искать в гражданско-правовом договоре между заказчиком и застройщиком. Обычно такая обязанность лежит на застройщике.

 

Наложение административного взыскания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой было наложено указанное взыскание, устранения допущенных нарушений и возмещения ущерба.