Руслан17 Опубликовано 18 Июля 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 Июля 2014 Здравствуйте друзья! Облагается ли налогом депозит вносимый арендатором арендодателю? Можно ссылку на НПА? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
POLIN Опубликовано 18 Июля 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 Июля 2014 Депозит - банковский вклад. Это финансовые понятия банковской сферы. Каким образом связано с арендой? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ирина Локтионова Опубликовано 18 Июля 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 Июля 2014 (изменено) Очевидно, Руслан17 имеет в виду распространенную в последнее время практику при заключении договора аренды брать залоговую сумму в размере одной месячной арендной платы, которая засчитывается в счет оплаты за последний месяц аренды при расторжении договора аренды. Почему-то многие называют эту залоговую сумму депозитом (почему - мне это тоже непонятно). Фактически это предоплата за последний месяц аренды, т.е. аванс. С точки зрения обложения КПН авансовый платеж не включается в СГД в соответствии с принципом начисления. А вот в целях НДС с 2014 г. авансовые платежи по аренде являются облагаемым оборотом - п.2 ст.237 НК (конечно, в том случае, если арендодатель - плательщик НДС). Изменено 18 Июля 2014 пользователем Kenga Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Руслан17 Опубликовано 19 Июля 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 19 Июля 2014 Да Вы правы) только депозит меньше суммы арендной платы, и его арендатор вносит как гарантию за сохранность помещения в надлежащем виде... , почему арендодатель назвал это депозитом мне тоже не понятно Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Руслан17 Опубликовано 19 Июля 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 19 Июля 2014 Депозит - банковский вклад. Это финансовые понятия банковской сферы. Каким образом связано с арендой? данное понятие нельзя использовать в договоре аренды? если нет, то какое понятие будет более подходящим? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Скиоп Опубликовано 19 Июля 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 Июля 2014 (изменено) Фактически это предоплата за последний месяц аренды, т.е. аванс. см Изменено 19 Июля 2014 пользователем поиск Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ирина Локтионова Опубликовано 19 Июля 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 Июля 2014 данное понятие нельзя использовать в договоре аренды? Не думаю, что есть запрет на использование этого термина, тем более что по определению "Слово «депозит» обозначает денежные средства, переданные на хранение банку и подлежащие возврату в определенный срок при определенных условиях." Если выбросить отсюда слово "банку", то смысл в принципе тот же самый. Только расшифруйте в самом договоре, что оно означает. какое понятие будет более подходящим? Я использую в своих договорах термин "Залоговая сумма". Но в любом случае, как бы мыего не обзывали, с точки зрения бухгалтерского учета и Налогового кодекса - это авансовый платеж. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
POLIN Опубликовано 19 Июля 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 Июля 2014 Не думаю, что есть запрет на использование этого термина, тем более что по определению "Слово «депозит» обозначает денежные средства, переданные на хранение банку и подлежащие возврату в определенный срок при определенных условиях." Если выбросить отсюда слово "банку", то смысл в принципе тот же самый. Только расшифруйте в самом договоре, что оно означает. Я бы не советовала использовать определение "депозит" в обычном договоре аренды. Закон о банковской деятельности относит прием депозитов к банковским операциям (статья 2), и предусматривает начисление по ним вознаграждения. Мало ли что взбредет фискальным органам в момент прочтения такого договора, подкрепленного конкретным действием, в голову. Может даже и не лицензированная деятельность им привидится. И не начисленный доход по средне принятым банковским ставкам. Вот ничего не исключаю. Согласна с формулировкой "авансовый платеж" Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения