как продать приватизированную кв. если один из дольщиков не согласен?

[Гость Иван]

Доброго дня.

 

Ситуация следующая, есть кв. в ордере на приватизацию изначально было вписанно 4 человека. Я, мать, брат и отец. мать умерла пару лет назад, ее доля перешла мне и брату как наследникам. Отец постоянно пьет, приходит домой и устраивает дебоши, вплоть до понажовщины. участковый только плечами пожимает, заберут и тут же отпускают. в лечебницу не закрывают (отцу 66, но здоровье еще больше чем у многих молодых) ссылаясь на его возраст. 

на просьбы меня и брата разменять квартиру отец не соглашается. на то чтобы мы выплатили ему его долю он тоже не идет. 

Как можно решить этот вопрос? куда можно обратиться? если это имеет значения у отца два гражданства, РК и РФ. у брата РФ. я резидент РК.