Тех.паспорт Ф-3 как получить?

[Гость Фитоняшечка]

Доброго вечера всему юридическому сообществу! Мусульман с праздником!

 

Помогите пожалуйста в решении вопроса. Ситуация следующая.

 

Построен многоквартирный жилой дом. Дом находится в собственности у юридического лица (ТОО - он же заказчик строительства).

Технический паспорт оформлен по Ф-2 (на многоквартирный жилой дом, то есть на дом целиком).

 

Вопросы: как оформить отдельный технический паспорт на каждую квартиру в указанном жилом доме (Ф-3)? (чтобы на момент продажи каждой квартиры все документы уже были в порядке).

 

Можно ли будет оформить технический паспорт на каждую квартиру в указанном жилом доме имея на руках единый правоустанавливающий документ на весь дом целиком?

 

Всем спасибо за любую помощь.

 

 

 

[Гость Фитоняшечка]

Доброе утро, помогите пожалуйста с вопросом. 

 

Спасибо. 

[Гость Гость]

Для получения технического паспорта на объект недвижимости собственник объекта недвижимости (иной правообладатель) или его уполномоченный представитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность, и представляет следующие документы:

1) письменное заявление на выдачу технического паспорта по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам, в котором указывается наименование уполномоченного органа, вид объекта недвижимости, место его нахождения, данные потребителя (уполномоченного представителя), место жительства физического лица, наименование и реквизиты юридического лица;

2) правоустанавливающие документы на объект недвижимости с приложением существующего технического паспорта недвижимости при его наличии и (или) идентификационного документа на земельный участок;

3) документ, подтверждающий оплату за выдачу технического паспорта.

[Гость Фитоняшечка]

Правила присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости

 

23. Кадастровый номер помещению в здании, строении, сооружении присваивается только в том случае, когда это помещение находится в раздельной собственности (ином раздельном вещном праве) и выделено как вторичный объект недвижимости в составе первичного объекта недвижимости. Если здание, в котором имеется несколько помещений, принадлежит одному правообладателю, то вторичные объекты в составе первичного объекта не формируются. В данном случае кадастровый номер присваивается только первичному объекту недвижимости. Вторичные объекты с присвоением им кадастровых номеров формируются в составе первичного объекта только в том случае, когда отдельные помещения в составе 

первичного объекта находятся в раздельной собственности (ином вещном праве) двух и более лиц.

 

Получается техпаспорт на квартиру можно оформить только в случае отчуждения ТОО соответствующей квартиры в жилом доме.

Пишу может кому то еще понадобится данная информация. 

 

 

[Лиса_1]

Правила присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости

 

23. Кадастровый номер помещению в здании, строении, сооружении присваивается только в том случае, когда это помещение находится в раздельной собственности (ином раздельном вещном праве) и выделено как вторичный объект недвижимости в составе первичного объекта недвижимости. Если здание, в котором имеется несколько помещений, принадлежит одному правообладателю, то вторичные объекты в составе первичного объекта не формируются. В данном случае кадастровый номер присваивается только первичному объекту недвижимости. Вторичные объекты с присвоением им кадастровых номеров формируются в составе первичного объекта только в том случае, когда отдельные помещения в составе 

первичного объекта находятся в раздельной собственности (ином вещном праве) двух и более лиц.

 

Получается техпаспорт на квартиру можно оформить только в случае отчуждения ТОО соответствующей квартиры в жилом доме.

Пишу может кому то еще понадобится данная информация. 

 Хм... похоже, не все работники ЦОНов  осведомлены об этом. недавно сдавала техпаспорта на объекты организации с с целью внесения изменений в них.объектов несколько, но все на одной территории и им присвоен один кадастровый номер, они так удивлялись, что я сдаю их под единым номером...

Изменено 29 Июля 2014 пользователем Кариночkа