Легализация

[Гость lkmnb]

Здраствуйте.
меня интересует вопрос по легализации имущества,не могу понять,все соответсвующие документы недвижимости(договора купли-продажи,тех паспорта и тд)имеются.В налоговой зарегистрированы,ежегодно оплачиваются все соответсвующие налоги и платежы,все как положено по закону. вопрос: отношусь ли я к этой легализации имущества,ведь все зарегистрировано?

[DjeSoP]

Что хотите легализовать? Если

,ведь все зарегистрировано?

[Гость Умка]

Я проживаю по договору найма в ранее брошенной квартире. Бывший собственник  в свое время не воспользовался правом на приватизацию. На сегодняшний день, данная квартира не числится в регистрирующем органе (квартира не зарегистрированна). Имеет ли права наш Акимат  отказатьь мне в легализации и на каком основании?

[Галимжанов Бахтияр]

 Имеет ли права наш Акимат  отказатьь мне в легализации и на каком основании?

Имеет и откажет, только не сам Акимат, а комиссия по легализации при нем.

Основание: статья 3 Закона Республики Казахстан от 30 июня 2014 года № 213-V ЗРК "Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества".

Квартира в которой Вы проживаете не подпадает под перечень имущества, подлежащего легализации.

[Гость Умка]

Имеет и откажет, только не сам Акимат, а комиссия по легализации при нем.

Основание: статья 3 Закона Республики Казахстан от 30 июня 2014 года № 213-V ЗРК "Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества".

Квартира в которой Вы проживаете не подпадает под перечень имущества, подлежащего легализации.

Ну даннную статью мой объект недвижимости не подподает:

Статья 3. Имущество, не подлежащее легализации Не подлежат легализации имущество: полученные в результате совершения преступлений против личности, против семьи и несовершеннолетних, мира и безопасности человечества, основ конституционного строя и безопасности государства, собственности, общественной безопасности и общественного порядка, здоровья населения и нравственности; полученные в результате совершения коррупционных и иных преступлений против интересов государственной службы и государственного управления, экологических преступлений, экономической контрабанды; полученные за изготовление и сбыт поддельных денег и ценных бумаг, подделку, изготовление или сбыт поддельных документов, штампов, печатей, бланков, государственных наград; полученные в результате инсайдерских сделок и манипулирования на рынке ценных бумаг; права на которое оспариваются в судебном порядке; предоставление прав на которое не допускается законами Республики Казахстан; в том числе деньги, полученные в качестве кредитов; а также за совершение преступлений, не предусмотренных настоящей статьей и статьей 13 настоящего Закона.

Источник: http://ank.kz/projects/npa/55381/

© ank.kz

[Гость Умка]

 

Ну даннную статью мой объект недвижимости не подподает:

Статья 3. Имущество, не подлежащее легализации Не подлежат легализации имущество: полученные в результате совершения преступлений против личности, против семьи и несовершеннолетних, мира и безопасности человечества, основ конституционного строя и безопасности государства, собственности, общественной безопасности и общественного порядка, здоровья населения и нравственности; полученные в результате совершения коррупционных и иных преступлений против интересов государственной службы и государственного управления, экологических преступлений, экономической контрабанды; полученные за изготовление и сбыт поддельных денег и ценных бумаг, подделку, изготовление или сбыт поддельных документов, штампов, печатей, бланков, государственных наград; полученные в результате инсайдерских сделок и манипулирования на рынке ценных бумаг; права на которое оспариваются в судебном порядке; предоставление прав на которое не допускается законами Республики Казахстан; в том числе деньги, полученные в качестве кредитов; а также за совершение преступлений, не предусмотренных настоящей статьей и статьей 13 настоящего Закона.

Источник: http://ank.kz/projects/npa/55381/

© ank.kz

 

квартира не имеет спорных отношений, на учете как б/с не состоит: ГДЕ ТУТ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ?

[Гость Умка]

квартира не имеет спорных отношений, на учете как б/с не состоит: ГДЕ ТУТ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ?

И даже больше скажу - на балансе ЖКХ квартира не состоит

[Гость Умка]

Бахтияр где Вы?

 

[Гость Лайма]

Я проживаю по договору найма в ранее брошенной квартире. Бывший собственник  в свое время не воспользовался правом на приватизацию. На сегодняшний день, данная квартира не числится в регистрирующем органе (квартира не зарегистрированна). Имеет ли права наш Акимат  отказатьь мне в легализации и на каком основании?

Договор найма кем выдан? Откажут, уже на основании того, что вы там живете на законных основаниях - на условиях найма! 

[Гость Умка]

Ну договор найма не из ГЖФ, а простой в целях созранения данного жилья

 

[Дмитрий Горбунов]

подавайте. госсбор все равно платить не надо. а там - видно будет

[Галимжанов Бахтияр]

 

Ну данную статью мой объект недвижимости не подпадает

 

 

Смотрите пункт 1 статьи 3 закона "Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества". Из перечисленного в данном перечне имущества нет того, который бы относился к Вашей квартире.

[Гость Гость]

Добрый день.

Квартира по договору приватизации принадлежит (права в юстиции не зарегистрированы) гражданке А., данная гражданка лет 10 назад умерла. Наследник в права наследования не вступил. 

Может ли эта квартира быть легализована? Если да, то какие документы необходимы? 

Согласно статьи 7-ой необходимо заявление установленной формы, удостоверение личности и иные документы, какие? 

Фактически получается что квартира оформлена на другое лицо (на умершую гражданку А), значит согласно статьи 10, необходимы еще некоторые документы, а именно: нотариально засвидетельствованную копию правоустанавливающего документа на имущество, нотариально засвидетельствованную копию договора о безвозмездной передаче имущества другим лицом субъекту легализации. 

Однако договора о передаче не имеется. Так как ситуация следующая, за гражданкой А, при жизни ухаживала соседка. Перед смертью гражданка А, соседке передала тех паспорт на квартиру и договор приватизации, озвучив что если сын вернется передать ему этот пакет документов. Наследник-сын так и не явился. Устно озвучив что не претендует на эту квартиру.  

Теперь соседка располагая этими документами хочет эту квартиру легализовать на себя. 

Жду объективного мнения

 

[Гость галинка]

В 2006 году легализовала гараж.  Землю под гаражом  получила в аренду на 49 лет.  Могу ли я сейчас легализовать землю под гаражом.

[Aika_A]

Людиии а имущество юр.лица можно легализовать?

[validator]

нет

[Aika_A]

нет

а ненадлежащее лицо?

[Гость Ольга]

Здравствуйте! Можно ли легализовать пристройку к дому? куда в первую очередь обращаться и какой пакет документов собирать? Спасибо

[Гость нариман]

Здравствуйте.Подскажите можно ли легализовать комнату в общежитии,имеется техпаспорт как на жилую,на балансе ЖКХ не состоит. Пытался подать заявление ,специалист отказался принимать,но внятно не смог объяснить причину.Я пытался разобраться самостоятельно,но везде примеры на домах с землей. Буду очень признателен любой полезной информации по моей ситуации

[Гость Гость]

Здравствуйте Ольга.

Возможно легализовать Вашу пристройку при условии того что земельный участок на котором расположена эта пристройка находится у Вас на праве частной собственности и это право возникло до 1 сентября 2014 года.

При соблюдении этих требований обращаетесь в аппарат акима района/города. Насчет пакета документов тут имеются вариации. Но прежде всего необходимо заявление на проведение легализации в двух экземплярах по форме согласно приложению 1 к Закону о легализации и второе  копию документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала при подаче заявления. 

Вариации таковы, если имущество (пристройка) оформлено(а) на другое лицо то помимо уд личности и заявления необходимо еще:  1) нотариально засвидетельствованную копию правоустанавливающего документа на имущество; 2) нотариально засвидетельствованную копию договора о безвозмездной передаче имущества другим лицом субъекту легализации. 

Если Ваша пристройка не оформлена на кого-либо, то потребуется: 1) заключение аттестованного эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений, на соответствие объекта строительным нормам и правилам. Списки экспертов регионов разосланы по акиматам, поэтому должны быть у них;  2) технический паспорт объекта недвижимости. 

[Гость Гость]

Нариман конкретики мало. 

То что на балансе ЖКХ  не состоит это еще ни о чем не говорит. Надо уточнить зарегистрированы ли права на этот объект. Более того из смысла сообщения не видно, на основании чего Вы пользуетесь комнатой, кто Вас вселил, на основании чего? 

[Гость Бахытжан]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста можно ли легализовать недвижимость, а именно постройку построенную до 1 сенября 2014 года на земле частной собственности принадлежащей нам, если уже на территории  имеется 1 жилой дом? т.е. получается на данный момент есть 2- постройки: 1) жилой дом который до легализации был легализован и имеются все документы на него и 2) новостройка 2-ух этажная на котором 1-ый этаж построен под магазин, а 2-ой этаж общага. Кстати для информации оба дома не объединены, т.е. стоят раздельно. Нам отказали в легализации ссылаясь-на- то, что постройка коммерческая и не объединена с 1-ым жилым домом который уже легализован. Помогите пожалуйста. Жду ответа

[Гость нариман]

ничего не зарегистрировано,иначе для чего мне все это.занимаем без каких либо оснований ,вселил председатель кск,тоже без оснований и без договоров.

[Гость Гость]

Уважаемый Нариман. Если права на объект недвижимости не оформлены, то попробуйте обратиться в акимат представив документы по пункту 1 статьи 7 Закона и пункта 1 статьи 11 Закона. 

[Гость Гость]

Здравствуйте Уважаемая Бахытжан.

Согласно подпункту 5) пункта 1 статьи статьи 3 Закона легализации подлежат здания (строения, сооружения), находящиеся на территории Республики Казахстан, соответствующие строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности.  Согласно пункту 1 статьи 2 Закона: действие Закона распространяется на субъектов легализации, легализующих и легализовавших принадлежащее им и полученное ими до 1 сентября 2014 года имущество. 

Соответственно, в первую очередь земельный участок на котором располагается строение (которое Вы хотите легализовать) должен быть в Вашей собственности, а не в аренде, целевое назначение земельного участка должно быть для размещения и эксплуатации строения, то есть соответствовать целевому назначению, и право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано до 1 сентября 2014 года. Если эти условия соблюдены, то представляете пакет документов который уже ранее был указан. в теме это документы указанные в пункте 1 статьи 7, и в зависимости от ситуации либо в пункте 1 статьи 10, либо в пункте 1 статьи 11.