гос акт на паркинг

[Гость нокия]

добрый день уважаемые знатоки!

 

Прошу вашей помощи в решении проблемы

я хочу приобрести паркинг в доме где проживаю( г.п 2007)

 

нашла пару обьъвлений, у одного хозяина есть гос акт но цена у него дороже

у другого нет гос акта, только договор дарения, но цена ниже

 

естественно что я хочу купить тот что дешевле, тем более квадратура , расположение , все устраивает.

 

ходила к разным нотариусам, все по разному говорят: кто-то требует обязательного наличия гос акта, якобы у меня будут потом проблемы с переоформлением, другие вооще говорят что гос акт на паркинг не нужен сейчас

 

помогите пожалуйста разобраться

 

[Aika_A]

Здравствуйте! В моей практике была такая ситуация, паркинг это уже отдельная недвижимость, который даже регистрируется   в законном порядке, так что гос акт и договор (либо иной док.на основании котор.ему подлежит) нужно будет предоставить нотариусу

[magikey]

Добрый день,

 

Хотел уточнить:

1) нужен ли техпаспорт для паркинга???

2) Как можно проверить что продаваемое парковочное место чисто, в смысле юридически, если продавец еще не зарегестрировал его в ЦОНЕ?

 

 

ПРОДАВЕЦ имеет на руках ДДУ и документы от затройщика  и не зарегистрировал его на свое имя

предлагает оформить договор цессии

 

Стоит ли? Какие есть подводные камни/минусы для ПОКУПАТЕЛЯ от договора цессии?

 

Спасибо