Гость Гость Опубликовано 5 Августа 2014 Жалоба Опубликовано 5 Августа 2014 Добрый вечер. Планируем заключить договор аренды на длительный срок. По закону требуется обязательная его государственная регистрация. Сегодня люди были в ЦОНе (Алматы), консультант заявил, что сейчас не регистрируют договора аренды :) Времени ждать начальника ЦОНа к сожалению не было. Кто сталкивался подскажите, сейчас регистрируют договора аренды или нет? Спасибо.
Гость Участник Опубликовано 5 Августа 2014 Жалоба Опубликовано 5 Августа 2014 если договор аренды недвижимости, то регистрация обязательна, была по крайней мере))) а практически все остальное не регистрируется
Гость Гость Опубликовано 5 Августа 2014 Жалоба Опубликовано 5 Августа 2014 если договор аренды недвижимости, то регистрация обязательна, была по крайней мере))) а практически все остальное не регистрируется Да, недвижимость, сорри, сразу не указал. По закону знаем, что обязательна регистрация, но что имел ввиду сотрудник ЦОНа, остается загадкой. :)) Спасибо за отклик.
Нурике Опубликовано 5 Августа 2014 Жалоба Опубликовано 5 Августа 2014 Такие они, сотрудники ЦОНов, загадочные и непонятные )))) смотрите ст 5 ЗРК о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Гость Гость Опубликовано 5 Августа 2014 Жалоба Опубликовано 5 Августа 2014 Коллега Нурике, спасибо за отклик! На счет ЗРК в курсе конечно, просто подумал может, что пропустил :) или опять инструкция внутренняя какая нибудь вышла, которая выше Закона :) Сотрудники ЦОНов, новое поколение нотариусов, люди действительно загадочные и не совсем понятные :) живущие по каким то своим правилам и законам :) "Тревожные настали времена" (С) p.s. сразу оговорюсь никого не хотел обидеть, практика млин...
Нурике Опубликовано 5 Августа 2014 Жалоба Опубликовано 5 Августа 2014 Коллега Нурике, спасибо за отклик! На счет ЗРК в курсе конечно, просто подумал может, что пропустил :) или опять инструкция внутренняя какая нибудь вышла, которая выше Закона :) Сотрудники ЦОНов, новое поколение нотариусов, люди действительно загадочные и не совсем понятные :) живущие по каким то своим правилам и законам :) "Тревожные настали времена" (С) p.s. сразу оговорюсь никого не хотел обидеть, практика млин... Вы забыли упомянуть новое поколение судей)))
Гость Гость Опубликовано 5 Августа 2014 Жалоба Опубликовано 5 Августа 2014 Вы забыли упомянуть новое поколение судей))) в суды давненько не заглядывал, стараюсь их обходить стороной :-)) но как говорится, наслышен :-)
Джулия Опубликовано 31 Октября 2014 Жалоба Опубликовано 31 Октября 2014 Такой вот вопрос, а кто должен подавать договор аренды на регистрацию, если мы являемся Арендаторами. Насколько я поняла Заявитель - это правообладатель недвижимого имущества. Значит Арендодатель должен подавать документы на регистрацию договора аренды?
Perpetuum D. Опубликовано 31 Октября 2014 Жалоба Опубликовано 31 Октября 2014 Такой вот вопрос, а кто должен подавать договор аренды на регистрацию, если мы являемся Арендаторами. Насколько я поняла Заявитель - это правообладатель недвижимого имущества. Значит Арендодатель должен подавать документы на регистрацию договора аренды? Если брать из практики, то лучше взять доверенности от обеих сторон. Если же договор нотариально удостоверен - достаточно представителя арендатора с доверенностью и комплектом документов.
Автолюбитель Опубликовано 31 Октября 2014 Жалоба Опубликовано 31 Октября 2014 (изменено) Если по закону. ЗРК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" Статья 22. Подача заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1. В тех случаях, когда права (обременения прав) возникают на основании сделки, удостоверенной в нотариальном порядке, регистрация осуществляется по заявлению любой стороны (участника) сделки. Электронная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется без заявления участников сделки. 2. В тех случаях, когда права (обременения прав) возникают на основании договора или иной сделки при отсутствии их нотариального удостоверения, заявление в установленном порядке должно быть подано всеми участниками сделки. Изменено 31 Октября 2014 пользователем Автолюбитель
Гость Александр Опубликовано 24 Февраля 2015 Жалоба Опубликовано 24 Февраля 2015 Уважаемые казахстанские юристы! Необходима ли в РК регистрация договора аренды помещения, заключенного сроком до 1 года, при пролонгации договора на тот же срок ? В соответствии со ст. 5 ЗРК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" аренда сроком не менее года является обременением подлежащим регистрации. Следовательно, при пролонгации договора аренды, срок действия договора превысит 1 год, а при таких условиях аренда регистрируется? Или нет?
S-75 Опубликовано 3 Марта 2015 Жалоба Опубликовано 3 Марта 2015 (изменено) Добрый день коллеги, ситуация следующая: необходимо зарегистрировать договор аренды не жилого помещения в одном из торговых центров, срок действия договора 5 лет, мы арендатор, обязанность по регистрации лежит на нас. С законом о регистрации ознакомился, но все же на практике какие конкретно документы прикладывать при сдаче. И другой момент, как на практике происходит сличение подписей и наличие волеизъявления сторон и где (в цоне или управлениях - департаменте юстиции) это происходит? Можно ли например на прямую сдать в департамент Юстиции договор для регистрации и там сделать эти сличения подписей? Изменено 3 Марта 2015 пользователем S-75
Гость гостья Опубликовано 4 Марта 2015 Жалоба Опубликовано 4 Марта 2015 Товарищи, кто знает?! Хелп, СОС Я делала регистрацию в октябре 2014 г. Сдаете договор аренды в 2-х экз. ( оба оригиналы), копии правоустанавливающих документов на недвижимость, доверенности от обеих фирм на регистрацию, копию своего удостоверения, с ЕГОВ берете справки о гос.регистрации на обе фирмы. На месте оплачиваете госпошлину и прикладываете квитанцию. Все это в ЦОНе. Через несколько дней Вам позвонят из ДЮ и вызовут обоих директоров, оба должны приехать с удостоверениями и печатями. Вроде бы все. Вообще, есть же круглосуточный телефон 1414, там консультируют хорошо. Там можете еще уточнить по перечню документов.
S-75 Опубликовано 4 Марта 2015 Жалоба Опубликовано 4 Марта 2015 Спасибо за ответ, но остались вопросы: согласно закона о регистрации, в цоне еще подается заявление установленного образца, его где-то можно скачать заранее и что в целом в нем указывается? чтобы быть готовым так сказать. И все же как вызовет юстиция, где указать номер телефона, в доверенности?
Гость гостья Опубликовано 4 Марта 2015 Жалоба Опубликовано 4 Марта 2015 Спасибо за ответ, но остались вопросы: согласно закона о регистрации, в цоне еще подается заявление установленного образца, его где-то можно скачать заранее и что в целом в нем указывается? чтобы быть готовым так сказать. И все же как вызовет юстиция, где указать номер телефона, в доверенности? Скачивать заявление ниоткуда не нужно. Заявление вам на месте заполнит оператор ЦОНа, Вам останется его только подписать. Номер телефона также у Вас попросит оператор ЦОНа, сам внесет его в пакет документов. Вся процедура у оператора занимает не больше 15 минут ( по нормативу). И еще совет, если пригодится: перед выездом в ЦОН можете забронировать туда очередь на ЕГОВ, очень удобно, приезжаете, у консультанта берете свой талон и сразу проходите к оператору, очень экономится время.
Рекомендуемые сообщения