Гость Ultra Опубликовано 1 Июня 2006 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2006 Народ, хелп. 2 года назад была выписана доверенность "на право пользования" квартирой, без присутствия натариуса, человек который выписал (у него был очень тяжелый период, как следствие употребление большого кол-ва спиртных напитков) уехал в другой город. По приезду выяснилось что в течение этого периода недвижимость была перепродана 3 раза. Подняли документы с БТИ - доверенности нет вообще, первая купля-продажа была оформлена от лица на кот. доверенность. Обозначены пункты: продавец на основании доверенности продает... далее: присутствие доверителя: ФИО, подпись. Подписи нет, т.к. этот человек просто не присутствовал. Сейчас квартира в залоге. Расскажу все подробности, если кого-то заинтересует. По данному повествованию, скажите пожалуйста, можно ли что-либо сделать?! :sad: Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
талга Опубликовано 2 Июня 2006 Жалоба Share Опубликовано 2 Июня 2006 Я так понял, вы имеете определенные права на это жилище, в таком случае Вам необходимо оспорить все сделки в судебном порядке основанием будут ст 157, 261 ГК РК можно и правда в жилищном законодательстве покопаться, да и в правилах регистрации сделок с недвижимостью. А раз вы обратились с таким вопросом, не пожалейте денег, наймите квалифицированного юриста. Статья 157. Недействительные сделки и последствия недействительности 1. При нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора. 2. Основания недействительности сделки, а также перечень лиц, имеющих право требовать признания ее недействительной, устанавливаются настоящим Кодексом либо иными законодательными актами. 3. При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре возместить стоимость в деньгах. 4. Если сделка направлена на достижение преступной цели, то при наличии умысла у обеих сторон все, полученное ими по сделке или предназначенное к получению, по решению или приговору суда подлежит конфискации. В случае исполнения такой сделки одной стороной у другой стороны подлежит конфискации все, полученное ею, и все, причитающееся с нее по сделке первой стороне. Если ни одна из сторон не приступила к исполнению, конфискации подлежит все, предусмотренное сделкой к исполнению. 5. При наличии умысла на достижение преступной цели лишь у одной из сторон все, полученное ею по сделке, подлежит возвращению другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей по сделке подлежит конфискации. 6. С учетом конкретных обстоятельств суд вправе не применять частично либо полностью последствий, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи, в части конфискации имущества, полученного либо подлежащего получению по недействительной сделке. В этой части наступают последствия, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи. 7. Помимо последствий, предусмотренных пунктами 3-6 настоящей статьи, суд может взыскать со стороны, виновной в совершении действий, вызвавших недействительность сделки, в пользу другой стороны понесенные последней убытки, связанные с признанием сделки недействительной. 8. Недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 9. Признавая сделку недействительной, суд вправе с учетом конкретных обстоятельств ограничиться запретом ее дальнейшего исполнения. Статья 261. Истребование имущества у добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 3. Истребование имущества по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Ultra Опубликовано 2 Июня 2006 Жалоба Share Опубликовано 2 Июня 2006 Я так понял, вы имеете определенные права на это жилище, в таком случае Вам необходимо оспорить все сделки в судебном порядке основанием будут ст 157, 261 ГК РК можно и правда в жилищном законодательстве покопаться, да и в правилах регистрации сделок с недвижимостью. А раз вы обратились с таким вопросом, не пожалейте денег, наймите квалифицированного юриста. Большое спасибо за ответ и информацию. Квартира друга близкого, он там официально прописан, предполагаю если бы сделка была законной, новые владельцы давно бы переоформили все документы. Нотариус, оформлявшая документы практикует по сей день.... Готовы заплатить, но к сожалению не можем найти юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости. Не могли бы Вы порекомендовать кого-то? Заранее спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Ultra Опубликовано 5 Июня 2006 Жалоба Share Опубликовано 5 Июня 2006 Дамы и господа! Дико извиняюсь что пристаю с вопросами... Порекомендуйте пожалуйста хорошего юриста для ведения описанного выше дела. Время идет а мы как слепые котята тыкаемся по углам, не знаем что делать.... И если можно опишите порядок оплаты подобных услуг. Заранее спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
скеп Опубликовано 5 Июня 2006 Жалоба Share Опубликовано 5 Июня 2006 Дамы и господа! Дико извиняюсь что пристаю с вопросами... Порекомендуйте пожалуйста хорошего юриста для ведения описанного выше дела. Время идет а мы как слепые котята тыкаемся по углам, не знаем что делать.... И если можно опишите порядок оплаты подобных услуг. Заранее спасибо. В каком городе квартира? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость СШ Опубликовано 5 Июня 2006 Жалоба Share Опубликовано 5 Июня 2006 Дамы и господа! Дико извиняюсь что пристаю с вопросами... Порекомендуйте пожалуйста хорошего юриста для ведения описанного выше дела. Время идет а мы как слепые котята тыкаемся по углам, не знаем что делать.... И если можно опишите порядок оплаты подобных услуг. Заранее спасибо. ТОО "Лекс-Форум", 8 327 2 67 00 80, 67 05 38. Сама вела такого рода дела, когда работала там. Очень хор. юисты остались в данном юр. агентстве. СШ Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 5 Июня 2006 Жалоба Share Опубликовано 5 Июня 2006 Большое спасибо за ответ и информацию. Квартира друга близкого, он там официально прописан, предполагаю если бы сделка была законной, новые владельцы давно бы переоформили все документы. Нотариус, оформлявшая документы практикует по сей день.... Готовы заплатить, но к сожалению не можем найти юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости. Не могли бы Вы порекомендовать кого-то? Заранее спасибо. Ну прописка не есть основание для зявления прав на жилье. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Ultra Опубликовано 5 Июня 2006 Жалоба Share Опубликовано 5 Июня 2006 2 Скеп - г.Алматы 2 СШ - спасибо, попробую связаться! Дело не в прописке, а в том что незаконно были оформлены документы... :ahez: Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Ultra Опубликовано 9 Июня 2006 Жалоба Share Опубликовано 9 Июня 2006 Чтоб кучу тем не создавать, пишу здесь. Модеры, если я не права, сорри, закрывайте тему. Народ, подскажите пожалуйста куда могли подевать доверенность, оформленную 2 года назад. Натариус которая оформляла была напугана появлением людей которых интересует этот вопрос. В книге учета дел - эта сделка не оформлена, но она сказала что дома у нее кое-какие документы лежат, поискала. говорит что нашла, но показать не может. Запросили в архиве. Забрать может только она, но она не берет трубку. Вопрос: скажите пожалуйста что это за архив? И есть ли к нему доступ простым людям? Как увидеть эту доверенность? Заранее всем спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения