Авансовый платеж по договору аренды

[Гость Анна Вячеславовна]

Добрый день, уважаемые коллеги! Прошу уделить ваше внимание на предложенную тему и оказать содействие в нижеизложенной ситуации.

 

Арендодатель сдает в аренду жилой дом со всеми принадлежностями Арендатору. Оплата по условиям договора производится авансом за 3 месяца на квартальной основе. 1-е три оплатили.

Срок действия договора с января 2014 по ноябрь 2014г.

 

июль-октябрь по выставленному счету не оплатили (счет сделали за 4 месяца по договоренности сторон).

Начисляется пеня. Претензию предъявили на полную сумму.

 

А теперь вопрос, если просить суд досрочно расторгнуть договор по ст.556 ГК РК, вправе ли Арендодатель требовать оплаты за неиспользованные дни аренды? то есть всю неоплаченную авансовую оплату за 4 месяца. В договоре об этом ни слова.

Или требовать только за фактически арендованные дни?

Пожалуйста с ссылкой на закон. Очень срочно и очень важно. Заранее благодарю!