выкуп земельного участка

[Гость Динмухамед]

Доброе время суток уважаемые форумчане!

 

Интересует следующая ситуация.

      Некое Юр. лицо (назовем его АО) выкупило право аренды на земельный участок для дальнейшей передачи подрядным организациям (как указанно в письме в Акимат), заключив договор аренды с местным Акиматом. В свою очередь АО (на следующий день после регистрации договора аренды) заключает с подрядной организацией (назовем ее ТОО) заключило договор субаренды на срок действия договора аренды. затем ТОО, получив разрешение на строительство, возвело строение на данном зем. участке и ввело в эксплуатацию, оформив Акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировав право собственности на строение в юстиции. 

      П.1. ст. 52. ЗК РК гласит: «1. Право собственности на здания (строения, сооружения)влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями)…….». Кроме того, п.4 ст. 37 ЗК РК гласит: «4. При продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством Республики Казахстан для продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, когда арендуемый земельный участок приобретается собственниками зданий, строений и сооружений.». 

      Возникает вопрос: имеет ли ТОО преимущественное право (по сравнению с АО) выкупа земельного участка из государственной собственности или же есть еще ограничения.

За ранее благодарю. 

[Гость Сергей]

Вопрос не однозначный, может быть у кого то было в практике. Хотя очевидно, ТОО по решению суда имеет право на право собственности на зем. участок, согласно положений закона о неотделимости строения от зем. участка.

[Гость Динмухамед]

Вопрос не однозначный, может быть у кого то было в практике. Хотя очевидно, ТОО по решению суда имеет право на право собственности на зем. участок, согласно положений закона о неотделимости строения от зем. участка.

Пока до судебного разбирательства дело не дошло. Было только обращение ТОО в местный акимат о предоставлении права собственности на этот участок. Жду ответа.