Договор дарения

[JHONNY]

Добрый день, моей знакомой подарили квартиру, она ее продала через 4 мес, далее ей в налоговой заявляют, мол квартиру после дарения можно продавать только чере год, и просят уплатить налог 10% от  стоимости квартиры это почти миллион.

Вопрос как ей быть в данной ситуаций, законно ли это?

[Гость гостья]

Добрый день, моей знакомой подарили квартиру, она ее продала через 4 мес, далее ей в налоговой заявляют, мол квартиру после дарения можно продавать только чере год, и просят уплатить налог 10% от  стоимости квартиры это почти миллион.

Вопрос как ей быть в данной ситуаций, законно ли это?

Налог 10 % берется не со стоимости квартиры, а с суммы прироста стоимости квартиры за эти 4 мес. Сделайте ретро-оценку квартиры на момент получения ее в дар, там сумма оценки должна быть не ниже суммы продажи ( равна или выше), тогда налога не возникнет. Эту оценку и копию договора купли-продажи кв-ры представить в налоговую.

[Гость Наталья]

Здравствуйте, поясните пожалуйста, могу ли я признать договор дарения на квартиру  за 2012 год мнимым, если сделка совершалась фиктивно, только для освобождения меня от имущественных прав для участия в жилищной программе, проживаю и плачу за все сама по настоящее время, теперь семейные обстоятельства поменялись и новый "Собственник" меня хочет выселить.Есть ли у меня шансы доказать фиктивность сделки, ведь фактически все так же и оставалось, я так же пользовалась квартирой как собственник и налоги и коммуналку платила.

[Галимжанов Бахтияр]

Есть ли у меня шансы доказать фиктивность сделки, ведь фактически все так же и оставалось, я так же пользовалась квартирой как собственник и налоги и коммуналку платила.

Шансы крайне невелики. Суд может Вам отказать на основании части 2 статьи 158 Гражданского кодекса:

Лицо, умышленно заключившее сделку, которая нарушает требование законодательства, устава юридического лица либо компетенцию его органов, не вправе требовать признания сделки недействительной, если такое требование вызвано корыстными мотивами или намерением уклониться от ответственности.