Гарантия на работы

[Гость Gree]

добрый вечер.

Помогите разобраться строительная компания построила нам здание (нежилое помещение) и дал гарантию 1,5 года. Через год начала трескаться штукатурка в нескольких кабинетах, данная строительная компания отказывается устранять это ссылаясь на естественную усадку здания, а это со слов их представителя не гарантийный случай.

 

Подскажите правы ли они?

[Сов]

Статья 632. Качество работы

1. Выполненная подрядчиком работа должна соответствовать условиям договора, а при их отсутствии или неполноте - требованиям, обычно предъявляемым к работе соответствующего рода.

2. Если законодательными актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую более высоким требованиям к качеству по сравнению с установленными обязательными требованиями.

Статья 633. Гарантия качества работы

1. В случае, когда законодательными актами или договором предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать требованиям статьи 632 настоящего Кодекса в течение всего гарантийного срока.

2. Гарантия качества результата работ, если иное не предусмотрено договором, распространяется на все элементы, составляющие результат работы.

 

А договором у вас предусмотрена гарантия на отделочные работы?

Да, здания дают усадку в первый год, это нормально, но это не освобождает подрядчика от устранения этого "общеизвестного" недостатка.

[Эдуард]

Да, здания дают усадку в первый год, это нормально,

Мягко говоря спорное утверждение (при условии соблюдения технологии строительства).

ТС, Проект на здание был? Материал какой для постройки применялся?

Возможных причин косяков - тьма. Я бы заказал техобследование в специализированной организации. В зависимости от заключения, строил бы дальнейшие планы.

[Гость Gree]

Да, конечно была ПСД, нанимался тех надзор который следил за качеством работ. На штукатурку применялся хороший качественный материал, сами его выбирали. Еще кстати появилась соль на стене это белые пятна и налет в результате краска облупилась.

[Эдуард]

Аттестованного эксперта зовите. Пусть заключение дает.

[streetlife]

уважаемые господа, такой вопрос - прекращается ли действие гарантийного обязательства по договору подряда на выполненные работы в случае если договор был досрочно расторгнут? ст.665 ГК предусмотрено что Подрядчик гарантирует возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока.

[_SoN_]

Если иное не предусмотрено договором, то нет, действие гарантийного обязательства сохраняется и после расторжения договора.

[энергетик пв]

Логично предположить, что если по общему правилу гарантийный срок составляет 10 лет со дня принятия объекта Заказчиком, то он явно никак не поставлен в зависимость от срока договора.

В случае досрочного расторжения, наверное, этот вопрос больше зависит от того, успел ли Подрядчик завершить работы.

 

Если взять для примера договор подряда на капитальный ремонт/реконструкцию/строительство дороги.

Допустим, что Подрядчик выполнил работы по устройству основания из грунта или щебеночно-песчанных смесей и на этом договор был расторгнут. Как тут можно гарантировать эксплуатацию объекта? Осадки превратят это основание в непролазное месиво.

[Гость 456]

если договор подряда расторгнут, то что в отношении гарантийных обязательств, прекращаются ли они также? т.к расторжение договора влечет прекращение всех обязательств (не помню дословно).