Требуется ли экспертиза ПСД в данном случае и если - да, то какая?

[Гость S]

Добрый день, ребята необходима помощь!

У нас на предприятии такая ситуация. Строительство объекта планируется производить Компанией (в которой 49% принадлежит нацкомпании и 51% - не резиденту, СП короче) без участия бюджетных средств и не предусматривает долю государственной собственности в выпускаемой продукции. Данный объект относится к категории потенциально опасных объектов. Компания подготовила и подала ПСД на государственную экспертизу, однако по причине необходимости ускорения работ рассматривает возможность передачи ПСД на независимую экспертизу сторонней организации.

1. Требуется ли экспертиза ПСД в данном случае и если - да, то какая?
2. Правомерна ли будет передача Компанией ПСД в целом или в части на независимую экспертизу? Какие риски связаны с такой передачей?
3. В каких случаях разработка ПСД не требуется вообще? Подпадает ли наш объект под данные исключения?

 

[_SoN_]

Если потенциально опасный/технически сложный объект - то только госэкспертиза должна смотреть, подпункт 2) пункта 19 постановления Правительства от 19.08.02г. № 918.

[Гость S]

Если потенциально опасный/технически сложный объект - то только госэкспертиза должна смотреть, подпункт 2) пункта 19 постановления Правительства от 19.08.02г. № 918.

Спасибо за подсказку. А в каких случаях разработка ПСД не требуется вообще? Подскажите пожалуйста )

[_SoN_]

Из Закона об АГСД

2. Без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять:

1) строительство индивидуальных жилых домов, кроме строительства в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующих специальных проектных решений и мероприятий при их реализации;

2) возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;

3) реконструкцию (перепланировку, переоборудование) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях (домах), не требующую отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не связанную с какими-либо изменениями несущих конструкций, инженерных систем и коммуникаций, не ухудшающую архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающую вредное воздействие на окружающую среду при эксплуатации;

4) изменения других технически не сложных строений, предназначенных для личного пользования граждан.

Решение об отнесении к разряду технически не сложных изменений помещений или строений, указанных в подпунктах 3) и 4) пункта 2 настоящей статьи, принимается местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения).

Возведение хозяйственно-бытовых пристроек к существующим строениям на собственных приусадебных участках, участках садовых и огороднических товариществ (обществ), их благоустройство, а также монтаж мобильных комплексов контейнерного и блочного исполнения на этих участках может осуществляться без согласования с местными органами архитектуры и градостроительства, если указанные объекты не затрагивают интересы других лиц или государства.

[Гость S]

Спасибо, очень помогли )) Подскажите, что это за документ? 

[_SoN_]

Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан"

[Гость S]

Ааа, сорри, не обратила внимание сначала )) Спасибо большое!

[Гость S]

Простите, еще один вопрос по теме )) Что если ПСД на потенциально опасный объект передана частному эксперту? Его заключение (разрешение) естественно не действительно получается... Какие последствия при этом вытекают для заказчика и эксперта? Спасибо.

[_SoN_]

Пока заказчик не утвердит и не начнет строить по такой ПСД, которая должна была пройти госэкспертизу, но не прошла, думаю никакой ответственности для заказчика не будет.

Ну и эксперт может в своем заключении написать, мол, экспертиза проведена, но она предварительная и требуется госэкспертиза, тем самым срубит себе на хлеб с маслом, а ваша контора понесет двойные расходы :)

[Гость S]

)))) Еще раз спасибо за исчерпывающий ответ )))