Купля-продажа зем.уч.ТОО

[Гость Гость]

ТОО принадлежит зем. уч. с построенной на нем базой, который хотели бы формально продать и оформить на физ.лицо. Есть два варианта: 1-сын 5 лет, и мать пенсионерка. Вопрос 1. На кого лучше оформить, если в итоге все равно с ним будет заключен договор аренды? 2. Если в договоре купли -продажи укажем, что оплата будет производится частями н-р до конца года, будет ли этот участок считаться уже собственностью этого физ.лица? И вообще как проходит процесс купли-продажи зем.участка принадлежащий ТОО?

[УЧЕТЧИК]

5летний сын является еще не дееспособным,этот вариант отпадает, осталась мать, что касается второго вопроса, ЗУ станет собственностью физ.лица с момента гос.регистрации в органах юстиции.

[Гость гость]

ТОО принадлежит зем. уч. с построенной на нем базой, который хотели бы формально продать и оформить на физ.лицо. Есть два варианта: 1-сын 5 лет, и мать пенсионерка. Вопрос 1. На кого лучше оформить, если в итоге все равно с ним будет заключен договор аренды? 2. Если в договоре купли -продажи укажем, что оплата будет производится частями н-р до конца года, будет ли этот участок считаться уже собственностью этого физ.лица? И вообще как проходит процесс купли-продажи зем.участка принадлежащий ТОО?

если вы хотите оформить на сына, то тогда при сделке от его имени должен выступать родитель, плюс, если в дальнейшем будут какие-то движения с участком - до 14 лет нужно будет согласие органа опеки и попечительства. 

в самом договоре Кп ЗУ предусмотрите право покупателя зарегистрировать ЗУ до полной оплаты стоимости.

плюс посмотрите процедуру сделки - я так понимаю стороны связаны с ТОО?

ТОО для рподажи принимает решение общим собранием, далее директор заключает договор. договор делайте нотариальным, все условия опишите. 

и еще если стороны связаны а стоимость меньше рыночной - то могут расценить как вывод капитала кредиторы.

[Гость Гость]

Спасибо большое за советы! Да учредители являются мужем и женой, кредиторов нет, пока)))