Гость Инженер Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 Доброе утро уважаемые товрищи юристы! Помогите пожалуйста советом. Одна строительная компания на льготных условиях (ссуды, кредиты, рассрочки и т.д.) предоставляет своим сотрудникам жилье в жилом комплексе, который сама когда то построила, но не смогла реализовать. Как правило, во всех новостройках уже есть свои обслуживающие организации (КСК). Тарифы у новоиспеченных КСК - неприличные. Жильцы (сотрудники компании и их родственники) нашли другую обслуживающую организацию (тарифы в два раза меньше). Квартиры сотрудников "разбросаны" по всему жилому комплексу, то есть находятся не в одном жилом доме. Вопрос: по законам РК может ли в одном жилом комплексе, в том числе одном жилом доме быть две обслуживающие организации (два КСК)? Цитата
Гость Инженер Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 Закон о жилищных отношениях. Статья 42. 4. Собственники помещений вправе заключить индивидуальные договоры об оказании жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг с организациями, предоставляющими такие услуги. На основании указанной нормы закона, мы можем заключить индивидуальные договоры об оказании жилищно-эксплуатационных услуг с другим ТОО. Цитата
Гость Инженер Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 На основании указанной нормы закона, мы можем заключить индивидуальные договоры об оказании жилищно-эксплуатационных услуг с другим ТОО. Или не можем? Цитата
Александр Чашкин Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 Вопрос: по законам РК может ли в одном жилом комплексе, в том числе одном жилом доме быть две обслуживающие организации (два КСК)? Обслуживающих организаций в одном доме может быть и двадцать две, но вот орган управления объектом кондоминиума может быть только один. Цитата
Гость Инженер Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 Обслуживающих организаций в одном доме может быть и двадцать две, но вот орган управления объектом кондоминиума может быть только один. Благодарю за отклик, Александр! Как нам быть тогда? Как Вы понимаете вышеуказаный пункт 4 статьи 42? Спасибо Вам! Цитата
Александр Чашкин Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 как написано, так и понимаю: Собственники помещений вправе заключить индивидуальные договоры об оказании жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг с организациями, предоставляющими такие услуги. Здесь не идет речь об осуществлении функций/услуг по управлению объектом кондоминиума. Цитата
Гость Инженер Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 как написано, так и понимаю: Собственники помещений вправе заключить индивидуальные договоры об оказании жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг с организациями, предоставляющими такие услуги. Здесь не идет речь об осуществлении функций/услуг по управлению объектом кондоминиума. Хорошо. Мы можем отказаться от услуг нашей обслуживающей организации, в части жилищно-эксплуатационных услуг, пригласив другое ТОО? Пусть себе "управляют" на здоровье, а за уборку подъездов и т.д. мы будем платить третьим лицам. Или мы будем обязаны и нашим "управленцам" тоже оплачивать квитанции за аналогичные услуги. Цитата
Гость Асеке Басеке Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 Все эти вопросы вы можете поднять на общем собрании собственников квартир и помещений и принять по ним соответствующее решение. Ведь высшим органом является общее собрание Цитата
Гость Инженер Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 как написано, так и понимаю Я тоже понимаю, так как написано. Спасибо, с русским вроде норм. Право такое закреплено. А как его реализовать? И смысл? Если поставщиков таких услуг определяет КСК (обслуживающая компания). Вообще не понял для чего эта норма. Цитата
Гость Инженер Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 Все эти вопросы вы можете поднять на общем собрании собственников квартир и помещений и принять по ним соответствующее решение. Ведь высшим органом является общее собрание Там собственников квартир тьма тьмущая, а нас недовольных всего человек 30-40. Не прокатит. Нас интересует пункт 4 статьи 42. Для чего прямо прописано такое право в законе, когда все услуги все равно идут через КСК (обслуживающую компанию)? Цитата
Александр Чашкин Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 Вообще не понял для чего эта норма. Как я понимаю, норма про то, что услуги, полномочия на осуществление/приобретение которых не переданы собственниками помещений органу управления (обратите внимание на словосочетание "объем правомочий" в п.3 ст.42), могут приобретаться собственниками по индивидуальным договорам. Цитата
Гость Инженер Опубликовано 24 Сентября 2014 Жалоба Опубликовано 24 Сентября 2014 Как я понимаю, норма про то, что услуги, полномочия на осуществление/приобретение которых не переданы собственниками помещений органу управления Теперь стало понятно! Спасибо Вам большое, Александр! Побольше бы таких грамотных и отзывчивых форумчан! Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.