Может ли суд обязать или принудить исполнить пункт договора по передачи недвижимости.

[Гость Сергей]

Здравствуйте! Господа, товарищи подскажите!

 

Заключили договор на приобретение квартиры в многоквартирнов жилом доме(новостроика), проплатили всю стоимость квартиры. Теперь застройщик не передает квартиру. В договоре есть такой пункт: застройщик передает квартиру актом приема передачи 1квартал 2014г.. Но время прошло кв. не передали, ссылаются не непонятные причины. Говорим с представителем, "кормят завтраками", пригрозили судом, а они в ответ нет такого права у суда.

 

От туда и вопрос:

Есть ли в компетенции суда такая возможность обязать застройщика исполнить пунк договора по передаче построеной квартиры, в многоквартирном доме?

 

За ранее благодарен за ответ.

[Дмитрий Горбунов]

а дублировать темы не нужно - это запрещено правилами форума.

[Гость Сергей]

:) Извиняюсь ! Больше не буду, не знал

[JHONNY]

Нужно смотреть договор

[Гость Crick]

 

Здравствуйте! Господа, товарищи подскажите!

 

Заключили договор на приобретение квартиры в многоквартирнов жилом доме(новостроика), проплатили всю стоимость квартиры. Теперь застройщик не передает квартиру. В договоре есть такой пункт: застройщик передает квартиру актом приема передачи 1квартал 2014г.. Но время прошло кв. не передали, ссылаются не непонятные причины. Говорим с представителем, "кормят завтраками", пригрозили судом, а они в ответ нет такого права у суда.

 

От туда и вопрос:

Есть ли в компетенции суда такая возможность обязать застройщика исполнить пунк договора по передаче построеной квартиры, в многоквартирном доме?

 

За ранее благодарен за ответ.

 

Обязать вы можете по суду, при условии, что Застройщик выполнил все необходимые мероприятия предществующие передаче квартиры, например, ввел в эксплуатацию, снял с залога, если таковой имеется, подготовил отдельные техпапорта и т.д. Короче говоря, нужно четко знать на какой стадии у застройщик процесс подготовки к передаче. Но, тем не менее, если в договоре четко прописано, что Застройщик обязан передать вам квартиру в первом  квартале 2014 года, то просрочка этих сроков есть нарушение условий договора. Конечно, чтобы правильно оценить ситуацию ножно смотреть договор, так как например, договор может содержать условия, что застройщик передает Квартиру в 1 квартале 2014 года при условии, что покупатель своевременно оплатил стоимость, или своевременно предоставил все необходимые документы для заключения договора и пр. Вообщем, необходимо изучать Договор.