Реально ли доказать право собственности на недвижимость за умершим?

[Лиса_1]

Если договор купли-продажи нотариально заверен, но не зарегистрирован в гос.органах?

Чтобы наследники потом могли вступить в наследство?

Изменено 3 Ноября 2014 пользователем Лиса_1

[Александр К]

Подавайте в суд иск с требованием зарегистрировать договор, как регистрация "сядет" - так можете вступать в наследство.

[Amangali]

Правила совершения нотариальных действий нотариусами

 

142. В случае, когда на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено, либо находилось на стадии оформления на имя наследодателя, однако это право в установленном законодательством порядке наследодателем не было зарегистрировано, нотариус, в соответствии со статьей 1040 Кодекса выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением, дубликата правоустанавливающих и иных документов.

[Лиса_1]

Правила совершения нотариальных действий нотариусами

 

142. В случае, когда на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено, либо находилось на стадии оформления на имя наследодателя, однако это право в установленном законодательством порядке наследодателем не было зарегистрировано, нотариус, в соответствии со статьей 1040 Кодекса выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением, дубликата правоустанавливающих и иных документов.

 

 

Благодарю Вас за столь интересную наводку!! Скажите, пожалуйста, а в Вашей практике такое встречалось? 

[Лиса_1]

Подавайте в суд иск с требованием зарегистрировать договор, как регистрация "сядет" - так можете вступать в наследство.

Но ведь просто третье лицо не может требовать регистрации договора, но по подсказке Amangali буду действовать пока в данном направлении.

Благодарю Вас за ответы! И если в Вашей практике встречались подобные ситуации, пожалуйста, распишите ситуацию и исход.

[Александр К]

Но ведь просто третье лицо не может требовать регистрации договора, но по подсказке Amangali буду действовать пока в данном направлении.

Благодарю Вас за ответы! И если в Вашей практике встречались подобные ситуации, пожалуйста, распишите ситуацию и исход.

Вы не просто третье лицо, а наследники на ненадлежащим образом зарегистрированное имущество.

[Лиса_1]

Вы не просто третье лицо, а наследники на ненадлежащим образом зарегистрированное имущество.

Благодарю!

[Лиса_1]

Подавайте в суд иск с требованием зарегистрировать договор, как регистрация "сядет" - так можете вступать в наследство.

Подскажите, а как в таком случае быть с тем, что срок принятия наследства просрочен?

Правила совершения нотариальных действий нотариусами

 

142. В случае, когда на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено, либо находилось на стадии оформления на имя наследодателя, однако это право в установленном законодательством порядке наследодателем не было зарегистрировано, нотариус, в соответствии со статьей 1040 Кодекса выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением, дубликата правоустанавливающих и иных документов. 

Подскажите, а как в таком случае быть с тем, что срок принятия наследства просрочен? Ведь в таком случае нотариус свидетельство не выдаст?

[Александр К]

Статья 1072-3. Принятие наследства по истечении установленного срока

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1072-2 настоящего Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

При признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости - меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

[Лиса_1]

 

Статья 1072-3. Принятие наследства по истечении установленного срока

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1072-2 настоящего Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

При признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости - меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

 

уважительных причин нет.(

[Александр К]

уважительных причин нет.(

Тогда будет сложно. Иногда делают так, что разные уважительные причины внезапно появляются.