Займ на погашение долгов

[Гость Ирина]

Здравствуйте. Предыстория - хотим поменять квартиру + доплата на квартиру большей площади с долгами... но она у людей в аресте... ЧТобы снять арест - нотариус предложил оформить договор займа на сумму долга, то етсь люди получают деньги снимают с ареста и мы совершаем обмен... Соглашаться или нет??? Если деньги по займу уйдут не на оплату долгов и потом их откажутся отдавать что делать???

[Mika]

Если деньги по займу уйдут не на оплату долгов и потом их откажутся отдавать что делать???

 

 

в таком случае, Вам останется только взыскивать задолженность по займу в судебном порядке. решение суда будет наверняка в Вашу пользу, но как его исполнять? видимо, у людей это единственная квартира, которая итак уже в залоге. то есть кому-то они уже должны кругленькую сумму.

 

 

не рискуйте.

[Гость Маэстро]

В каждой ситуации надо разбираться отдельно. Можно попробовать оформить договор задатка, в нем указать, что сумма задатка оплачивается путем перечисление на счета тех, кому должны продавцы. А кредиторы обязуются снять залог в течение 5 дней после поступления всей суммы задолженности.

 

И так, 1) договор задатка; 2) письмо от кредиторов с обязательством снять залог; 3) справка о ссудной задолженности от кредиторов. + юриста привлеките до кучи.

[Гость Ирина]

в таком случае, Вам останется только взыскивать задолженность по займу в судебном порядке. решение суда будет наверняка в Вашу пользу, но как его исполнять? видимо, у людей это единственная квартира, которая итак уже в залоге. то есть кому-то они уже должны кругленькую сумму.

 

 

не рискуйте.

Ну квартира не единственная, эта квартира досталась им в наследство... тем более что хозяйка работает сама на себя делает в квартирах ремонты - считайте безработная!

[Гость Ирина]

В каждой ситуации надо разбираться отдельно. Можно попробовать оформить договор задатка, в нем указать, что сумма задатка оплачивается путем перечисление на счета тех, кому должны продавцы. А кредиторы обязуются снять залог в течение 5 дней после поступления всей суммы задолженности.

 

И так, 1) договор задатка; 2) письмо от кредиторов с обязательством снять залог; 3) справка о ссудной задолженности от кредиторов. + юриста привлеките до кучи.

И кстати квартира в аресте под долгам за тепло(((

[Гость Мессир]

значит арест накладывали судебники. сначала с судебником переговорить. потом узнать лицевой счет задолженности за тепло. в договоре задатка указать этот счет и туда перечислять или прямо в энергосбыте оплатить. взять справку об отсутствии задолженности. показать судебнику. взять постановление о снятие ареста, снять арест. заключить договор купли продажи. оплата. регистрация права собственности. 

[Гость Юрист 222]

Совершаете сделку у нотариуса. затем идете в Банк и полкчаете письмо гарантию о снятии обременения после погашения долга, после чего первую часть суммы направляете на погашение долга (вносите на расчетный счет банка) получаете от банка соответствующее письмо и только потом едете в ЦОН сдаете Договор купли-продажи на регистрацию, после получения расписки отдаете 2 часть суммы.

 

Если сорвется операция на 1-м этапе (т.е. Вы погашаете долг, а продавцы передумают продавать), то оспариваете все это дело в суде и суд обязует вернуть деньги банк, банк возвращает деньги (а у банка всегда есть деньги) и снова выставляет ограничение на квартиру.

 

 

[Гость Ирина]

значит арест накладывали судебники. сначала с судебником переговорить. потом узнать лицевой счет задолженности за тепло. в договоре задатка указать этот счет и туда перечислять или прямо в энергосбыте оплатить. взять справку об отсутствии задолженности. показать судебнику. взять постановление о снятие ареста, снять арест. заключить договор купли продажи. оплата. регистрация права собственности. 

Большое спаисбо все понятно...Ну как яч понимаю с судебником же должны разговаривать хозяева?

[Гость Ирина]

Совершаете сделку у нотариуса. затем идете в Банк и полкчаете письмо гарантию о снятии обременения после погашения долга, после чего первую часть суммы направляете на погашение долга (вносите на расчетный счет банка) получаете от банка соответствующее письмо и только потом едете в ЦОН сдаете Договор купли-продажи на регистрацию, после получения расписки отдаете 2 часть суммы.

 

Если сорвется операция на 1-м этапе (т.е. Вы погашаете долг, а продавцы передумают продавать), то оспариваете все это дело в суде и суд обязует вернуть деньги банк, банк возвращает деньги (а у банка всегда есть деньги) и снова выставляет ограничение на квартиру.

Причем тут БАНК????

[Гость Гость]

значит арест накладывали судебники. сначала с судебником переговорить. потом узнать лицевой счет задолженности за тепло. в договоре задатка указать этот счет и туда перечислять или прямо в энергосбыте оплатить. взять справку об отсутствии задолженности. показать судебнику. взять постановление о снятие ареста, снять арест. заключить договор купли продажи. оплата. регистрация права собственности. 

И еще вопрос - судебник это брист теплоцентрали???

[Гость Мессир]

С судебником вы должны разговаривать вместе с продавцами. или точнее продавцы в присутствии Вас. чтобы вы знали что все эти проблемы реальны и никто вас не хочет обмануть. от судебников вам надо услышать, что они снимут арест сразу как погасят задолженность за тепло + исполнительная санкция 10%. Сумма задатка равна сумме задолженности за тепло +- небольшую сумму на расходы. Платите сами везде, чтобы быть уверены, что деньги ушли именно туда куда должны.

 

судебник - это судебный исполнитель. обычно по районам их разносят. Где квартира тот и район. к тем судебникам вам и итди.

[Гость Ирина]

С судебником вы должны разговаривать вместе с продавцами. или точнее продавцы в присутствии Вас. чтобы вы знали что все эти проблемы реальны и никто вас не хочет обмануть. от судебников вам надо услышать, что они снимут арест сразу как погасят задолженность за тепло + исполнительная санкция 10%. Сумма задатка равна сумме задолженности за тепло +- небольшую сумму на расходы. Платите сами везде, чтобы быть уверены, что деньги ушли именно туда куда должны.

 

судебник - это судебный исполнитель. обычно по районам их разносят. Где квартира тот и район. к тем судебникам вам и итди.

Ну а если судебник согласиться снять арест ка ктолько погасим - где гарантия что снимут??? Извините конечно...что столько вопросов - голова кругом... СПАСИБО ОГРОМНОЕ за помощь!!!

[Гость Мессир]

снимут в любом случае. только долго снимать будут. затянут как обычно. как обычно и решается этот вопрос.

 

Если других долгов нет. снимут сразу.

 

Возьмите себе юриста и не парьтесь. что знакомых нет?

[Гость Ирина]

снимут в любом случае. только долго снимать будут. затянут как обычно. как обычно и решается этот вопрос.

 

Если других долгов нет. снимут сразу.

 

Возьмите себе юриста и не парьтесь. что знакомых нет?

Юристов нет)) экономистя вокруг))) экономят ))) а нотариуса спросили... она сказала займ может просто оформить и не париться... ну как то странно(((

[Гость Мессир]

другого нотариуса поищите.

[Сов]

Задаток лучше. Там в двухкратном размере надо будет возвращать - точно от сделки не откажутся. И мне кажется что мы с вами уже обсуждали эту ситуацию в другой теме..

[Гость ирина]

Задаток лучше. Там в двухкратном размере надо будет возвращать - точно от сделки не откажутся. И мне кажется что мы с вами уже обсуждали эту ситуацию в другой теме..

Обсуждали...но не так тут речь о займе а там о задатке))))плохо то что хозяйка нигде не работает (сама на себя)  и беременна тем более на 6 или 7 месяце... что мне делать??? может действительно плюнуть на вес и не связывтаься???

[Гость Убик]

Обсуждали...но не так тут речь о займе а там о задатке))))плохо то что хозяйка нигде не работает (сама на себя)  и беременна тем более на 6 или 7 месяце... что мне делать??? может действительно плюнуть на вес и не связывтаься???

Рассмотрите вариант обращения должника по теплу в суд, который вынес определение о наложении ареста - обращения об отмене обеспечительных мер по иску.

Доводы могут быть разные - и сами обстоятельства, которые вы тут излагаете, и несоразмерность долга и стоимости арестованного имущества.

Если суд отнесется положительно, снимет арест, то оформите договор мены, зарегистрируете, оплатите долг.