Продажа права землепользования

[Гость Саня]

Уважаемые форумчане!!!

 

Ни как не могу найти ссылку в законодательстве, где прописано ограничение в 5 лет на продажу земельного участка, находящегося в долгосрочной аренде на 49 лет.

 

Нужна помощь очень срочно.

 

Всем заранее спасибо!!!

[Вовун]

Можно продавать право землепользования со сроком 5 лет и более, при условии выкупа права землепользования у государства. 

[Борисович]

Уважаемые форумчане!!!

 

Ни как не могу найти ссылку в законодательстве, где прописано ограничение в 5 лет на продажу земельного участка, находящегося в долгосрочной аренде на 49 лет.

 

Нужна помощь очень срочно.

 

Всем заранее спасибо!!!

нет такого ограничения

 

Негосударственные землепользователи, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), вправе сдавать принадлежащие им земельные участки (или их части) в аренду (субаренду) или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.

 

 

5 лет - это срок, с которого начинается право долгосрочной аренды. 

если у Вас договор заключен на срок до 5 лет (краткосрочный) вы не сможете произвести его отчуждение. 

если договор на 5 лет и более, то выкупайте право аренды и продавайте его хоть через неделю после выкупа.

 

Вовун опередил )

[Гость Саня]

Можно продавать право землепользования со сроком 5 лет и более, при условии выкупа права землепользования у государства. 

Уважаемый Вовун!

Большое спасибо за ответ но.....

Как мне утверждает наш спец по земельным отношениям, что якобы ранее где-то была оговорка, что если у государства выкуплено право землепользования "допустим в прошлом году" то реализация этого права допустима только по истечении 5 лет.

Вот я и в ступоре ни где этого найти не могу. 

[Вовун]

Вот я и в ступоре ни где этого найти не могу. 

Не припомню такого в земельном законодательстве, что то путает ваш "спец"))

[Гость Саня]

нет такого ограничения

 

Негосударственные землепользователи, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), вправе сдавать принадлежащие им земельные участки (или их части) в аренду (субаренду) или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.

 

 

5 лет - это срок, с которого начинается право долгосрочной аренды. 

если у Вас договор заключен на срок до 5 лет (краткосрочный) вы не сможете произвести его отчуждение. 

если договор на 5 лет и более, то выкупайте право аренды и продавайте его хоть через неделю после выкупа.

 

Вовун опередил )

Это в Земельном кодексе описано?

[Борисович]

Это в Земельном кодексе описано?

да

Статья 37. Право временного возмездного землепользования (аренды)

[Гость Саня]

да

Статья 37. Право временного возмездного землепользования (аренды)

Всем большое спасибо за участие, я Вам очень благодарен Господа Юристы.