можно ли куплю-продажу доли оформить трехсторонней сделкой?

[Mika]

опять дилемма!

в законе ограничений не вижу. госорганы говорят то одно, то другое. а сдавать документы с сомнениями не хотца.

 

уважаемые коллеги, может кто сталкивался на практике, поделитесь опытом, или просто своим видением.

 

у ТОО два учредителя, каждый по 50%. решили продать каждый свои 50% третьему лицу.

 

возможно ли это дело оформить трехсторонним договором купли-продажи доли в ТОО?

указать в нем сразу двух продавцов с их долями по 50%.

 

вопрос возник в связи с тем, что в работники юстиции неоднозначны в этом вопросе, т.е. есть риск потом и отказ получить.

 

заранее спасибо!

 

[Александр К]

Я не вижу в этом проблем, с учётом выполнения обязательных положений Закона "О ТОО" (уведомление друг друга и отказа каждого участника от преимущественного права покупки доли).

[ALMATINSKI]

А легче сделать, чтобы один учредитель (участник) продал другому 50% своих, другой участник следовательно продав третьему лицу 100% вот и всё.

[Эвитта]

вопрос возник в связи с тем, что в работники юстиции неоднозначны в этом вопросе, т.е. есть риск потом и отказ получить.

 

А работники юстиции какое имеют отношение к тому, как участники ТОО решили оформить куплю-продажу долей участия? Какие у них будут основания не производить перерегистрацию? Или они вправе признавать такие сделки недействительными без обращения в суд?

 

По теме - многосторонние ДКП доли участия широко используются на практике.

А легче сделать, чтобы один учредитель (участник) продал другому 50% своих, другой участник следовательно продав третьему лицу 100% вот и всё.

Чем легче то? :ahez:

[Notary]

 

у ТОО два учредителя, каждый по 50%. решили продать каждый свои 50% третьему лицу.

 

возможно ли это дело оформить трехсторонним договором купли-продажи доли в ТОО?

указать в нем сразу двух продавцов с их долями по 50%.

 

вопрос возник в связи с тем, что в работники юстиции неоднозначны в этом вопросе, т.е. есть риск потом и отказ получить.

 

заранее спасибо!

 

можно, это будет сторона 1 - 2 продавца, и сторона 2 - покупатель

 

Чем легче то?

да, чем?

[Эвитта]

можно, это будет сторона 1 - 2 продавца

 

Думаю, не совсем так, поскольку каждый продавец будет продавать принадлежащую ему долю участия, а не два продавца будут продавать одну принадлежащую им долю участия. Поэтому в договоре будет два продавца, каждый из которых будет являться стороной договора.

[Notary]

Думаю, не совсем так, поскольку каждый продавец будет продавать принадлежащую ему долю участия, а не два продавца будут продавать одну принадлежащую им долю участия. Поэтому в договоре будет два продавца, каждый из которых будет являться стороной договора.

ну да вообще-то, согласна

[Mika]

 

А работники юстиции какое имеют отношение к тому, как участники ТОО решили оформить куплю-продажу долей участия? Какие у них будут основания не производить перерегистрацию? Или они вправе признавать такие сделки недействительными без обращения в суд?

 

По теме - многосторонние ДКП доли участия широко используются на практике.

 

 

 

спасибо!

я тоже так считаю.

 

 

Я не вижу в этом проблем, с учётом выполнения обязательных положений Закона "О ТОО" (уведомление друг друга и отказа каждого участника от преимущественного права покупки доли).

 

коллеги, а есть ли необходимость в таком случае выдерживать процедуру уведомления и отказа участников от преимущественного права покупки доли, если их всего двое, и будет протокол собрания, в котором они просто решают продать каждый свою долю приобретателю?

А легче сделать, чтобы один учредитель (участник) продал другому 50% своих, другой участник следовательно продав третьему лицу 100% вот и всё.

 

не легче. тем более данное ТОО - недропользователь.

[Notary]

коллеги, а есть ли необходимость в таком случае выдерживать процедуру уведомления и отказа участников от преимущественного права покупки доли, если их всего двое, и будет протокол собрания, в котором они просто решают продать каждый свою долю приобретателю?

мы требуем заявление-отказ, кроме протокола

[Гость гость__1]

Полагаю, что каждый участник должен отдельно продавать свою долю, так как любое отчуждение имущества предполагает нарушения прав третьих лиц (кредиторов, жены, имеющихся займов в БВУ ну и т.д.), конечно с предоставлением отказа в части преимущественной покупки доли. 

То есть, в трехстороннем договоре Вы несете риск, что сделка каким-либо заинтересованным неважно Стороны-1 или 2 будет признана недействительной, а эти неприятности не нужны ни одной из сторон. 

[Mika]

мы требуем заявление-отказ, кроме протокола

 

протокол от обоих? или каждый решение принимает?

форму отказа дай плиииз  

Изменено 10 Ноября 2014 пользователем Mika

[Mika]

Полагаю, что каждый участник должен отдельно продавать свою долю, так как любое отчуждение имущества предполагает нарушения прав третьих лиц (кредиторов, жены, имеющихся займов в БВУ ну и т.д.), конечно с предоставлением отказа в части преимущественной покупки доли. 

То есть, в трехстороннем договоре Вы несете риск, что сделка каким-либо заинтересованным неважно Стороны-1 или 2 будет признана недействительной, а эти неприятности не нужны ни одной из сторон. 

 

 

а что мешает к трехстороннему договору кп доли приложить согласие, например, супруга соответствующего собственника доли?

[Александр К]

коллеги, а есть ли необходимость в таком случае выдерживать процедуру уведомления и отказа участников от преимущественного права покупки доли, если их всего двое, и будет протокол собрания, в котором они просто решают продать каждый свою долю приобретателю?

Законом количество не предусмотрено, поэтому надо провести эти процедуры по уведомлению-отказу. Думаю, можно написать по письму каждому участнику с предложением приобрести долю, там же, в письме, написать отказ с подписью (или оформить отдельным письмом), а потом оформить ДКП трёхсторонний (или два двусторонних, можно и так, и так).

[Notary]

протокол от обоих? или каждый решение принимает?

форму отказа дай плиииз  

ох ты ж

ну в твоем случае наверное можно в одном сделать от обоих - протокол общего собрания

ща скину

Изменено 10 Ноября 2014 пользователем Notary

[Гость гость__1]

а что мешает к трехстороннему договору кп доли приложить согласие, например, супруга соответствующего собственника доли?

 

Запрета касательно заключения 3, 4 - 10 сторонней сделки в действующем законодательстве нет, однако, необходимо произвести отчуждение и забыть о ней, так это лет на 100. Как-то будет спокойней.

[Искатель Истины]

 

коллеги, а есть ли необходимость в таком случае выдерживать процедуру уведомления и отказа участников от преимущественного права покупки доли, если их всего двое, и будет протокол собрания, в котором они просто решают продать каждый свою долю приобретателю?

 

имхо, преимущественное право по-моему так называется не просто так, а чтобы это преимущество у кого-то возникало. Если будет указанный протокол, то статья 31 не применяется. 

у кого возникает преимущество при данной ситуации?

[Гость 231]

друзья подскажите как лучше оформить - 2 учредителя физика хотят зайти в тоо з/участком. данный з/у принадлежит одному из предполагаемых учредителей, второй готов возместить половину стоимости з/у, но договорились что возмещать он будет оплатив за проект которое данное тоо будет заказывать после как учредители войдут в него.

как правильно оформить чтобы учредитель 1 вошел в уставной капитал землей, второй ему возместил половину стоимости з/у оплатив за проект, учитывая что проект заказывает тоо и соответственно платить будет тоо.

заранее спасибо

[Darius]

Первый участник заходит землей, второй участник вносит деньги в уставный капитал. Эти деньги затем идут в оплату за разработку проекта от ТОО в пользу первого участника.

[Гость 231]

Первый участник заходит землей, второй участник вносит деньги в уставный капитал. Эти деньги затем идут в оплату за разработку проекта от ТОО в пользу первого участника.

что подразумеваете под "в пользу первого участника"

[Darius]

что подразумеваете под "в пользу первого участника"

))) даже не знаю как по-другому объяснить.

но попробую: участник-1 будет проектировщиком и заключит договор на проектирование с ТОО. По этом договору услуги проектировщика будут оплачиваться. Так как проектировщик и участник-1 одно и то же лицо, то получателем денег будет участник-1. Это и есть "в пользу первого участника" 

[Гость 231]

ок, однако проектировщиком будет сторонняя компания которой реально будет заказываться проект. можно ли как то связать это все

[Гость 231]

ну или как вариант правда волокитный, что участник входит как 100% участник землей и потом перепродает 50% уже за сумму, эта сумма идет в оплату  за проект уже от имени тоо

[Darius]

ну или как вариант правда волокитный, что участник входит как 100% участник землей и потом перепродает 50% уже за сумму, эта сумма идет в оплату  за проект уже от имени тоо

как вы видите формализацию перехода денег от участника в ТОО для дальнейшей оплаты от имени ТОО?

[Гость 231]

как вы видите формализацию перехода денег от участника в ТОО для дальнейшей оплаты от имени ТОО?

ну да, сумма то будет оплачена участнику не тоо, не получится

[Гость Гость]

Здравствуйте.

Как можно исправить ситуацию, прошу совета.

В договоре к-п доли участия между физическими лицами  неверно указана сумма продажи (завышена). Договор нотариально удостоверен. Указано, что расчеты произведены между покупателем и продавцом. На момент оформления сделки Стороны  не проверили сумму. Она прописана цифрами и прописью. Как можно исправить ситуацию и указать действительную сумму покупки-продажи?