Можно ли давать покупателю кадастровый номер?

[Гость ёжык]

Здравствуйте,

продаю участок-дачу, вроде бы нашелся серьезный покупатель, но он просит кадастровый номер. Говорит, чтобы проверить, является ли участок в залоге и т.п.
Может ли он использовать номер в корыстных целях?

Спасибо

[Сов]

Сами возьмите справку о зарегистрированных правах на земельный участок и покажите ему что обременений нет.

[Notary]

ну даже если даст номер, что с ним могут сделать?)) продать?

[Агата]

без проблем.

[Сов]

ну даже если даст номер, что с ним могут сделать?)) продать?

А вы с подделкой документов никогда не сталкивались?

[Notary]

А вы с подделкой документов никогда не сталкивались?

слава Богу, нет

для подделки документов наверное можно у хозяина и не спрашивать такую инфу, кто подделывает, у тех обычно завязки где-нибудь в недвижимости или юстиции есть, чтобы знать адрес и кадастровый

тем более, пока не отменили форму 2, кто хотел, на что хотел брал справки

[Сов]

В общем по принципу - "лучше перебдеть, чем недобдеть."

[Notary]

В общем по принципу - "лучше перебдеть, чем недобдеть."

ну а когда люди ипотеку берут - банк предварительно требует копии правоустанавливающих документов, тут как перебдеть? 

[Сов]

ну а когда люди ипотеку берут - банк предварительно требует копии правоустанавливающих документов, тут как перебдеть? 

А там закон о защите персональных данных вступает в действие. Если докажут что из банка информация утекла по вине сотрудника - банку отвечать. Ему есть чем ответить, а мошеннику -физику - только справкой об освобождении из МЛС.

[Ruslan M.]

Перед покупкой я всегда требую копии всех необходимых документов, включая Ф-2. Чего мне эта одна форма 2 даст? Сведения о залоге? так если в залоге, то и сделку без оформления нотариус не оформит.

Если покупатель не разбирается в юридической составляющей перехода права собственности, то он может проконсультироваться с юристом. А юрист на основании чего будет делать юридическую экспертизу? Юрист должен затребовать весь необходимый пакет документов, проверить их на соответствие, право собственности, оценить риски и т.д.

Правильно сказали, что елси уж подделать собрались, то проще нужных людей в нужных местах иметь, а не светиться перед продавцом.

 

Главное: никогда не передавайте оригиналов документов или нотариально заверенных копий. Только ксерокопии. Оригиналы даже вообще не рекомендую показывать до сделки.