Прекращение права собственности на недвижимое имущество зарегистрированное за умершим гражданином

[Гость Юрий]

Добрый вечер!

Создалась такая ситуация: гражданин А на пустующем соседнем земельном участке хотел построить дом, для чего обратился к акиму города районного значения с заявлением. Аким города своим решением отказал в выделении этого земельного участка мотивируя тем, что данный земельный участок обременнем  жилым домом гражданки Б хотя фактически земельный участок чист полностью. БТИ отказывает гражданину А в выдаче акта сноса жилого дома на основании инструкций. Кроме того гражданка Б умерла, наследников не имеет.

Подскажите варианты как прекратить право собственности гражданки Б. , кому предъявить иск.

[Сов]

Ни к кому иск предъявлять не нужно. Раз нет наследников -значит это выморочное имущество.

Согласно статье 1083 ГК РК:

1.Если нет наследников ни по завещанию, ни по закону, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1045 настоящего Кодекса), либо все они отказались от наследства (статья 1074 настоящего Кодекса), наследство признается выморочным имуществом.

2. Выморочное имущество переходит в коммунальную собственность по месту открытия наследства.

Организация работы по учету, хранению, оценке, дальнейшему использованию и реализации выморочного имущества, поступившего в коммунальную собственность, осуществляется органом, уполномоченным управлять коммунальной собственностью.

3. Наследство признается судом выморочным имуществом на основании заявления местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным имуществом до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превысили его стоимость.

 

Но вот заставить акимат подать такой иск - проще слона перевернуть.

[Гость Гость]

Ни к кому иск предъявлять не нужно.

Раз нет наследников -значит это выморочное имущество.

А раз нет имущества - значит...

Как говорится: без труда не вытащишь и рыбку из пруда, а без пруда не вытащишь рыбку и с трудом))

[Q100]

А раз нет имущества - значит...

где сказано, что имущества нет?

а ЗУ не имущество?

отсутствие имущества и выморочное имущество - не одно и то же.

Изменено 13 Ноября 2014 пользователем Q100

[Гость Гость]

где сказано, что имущества нет?

вот здесь

 

Добрый вечер!

Создалась такая ситуация: гражданин А на пустующем соседнем земельном участке

и здесь:

 

... данный земельный участок обременнем  жилым домом гражданки Б хотя фактически земельный участок чист полностью.

ТС ведет речь о прекращении права собственности на дом, которого нет. Если бы ЗУ был в частной собственности гражданки Б, то аким отказал бы именно по этому основанию. А не потому, обременен участок домом или нет.

[Гость Юрий]

Все правильно ЗУ не зарегистрировано, только дом, которого фактически нет, он лишь есть на бумаге т.е. зарегистрирован в юстиции. Выморочным как признать недвижимость которой фактически не существует?

[Гость Zhake]

у кого можно уточнить? как я могу взять кредит в 6000 доларов. квартира новая не все документы в наличии. было 8 кредитов из них 5 погашенных. 3 действующих.

история не очень хорошая. деньги нужны на квартиру. иначе мне ее опечатают за недостоющую сумму. как быть?

пенсионка есть. работаю уже 5 лет. в трех оставшихся банках кредиты не большие по покупке товара, из которых 2 кредита уже заканчиваются, один в марте другой в августе 2015 года. долг за квартиру нужно оплатить до 25 декабря.

 

[Баккана]

Возможно следует обратиться в органы прокуратуры, которые проверили бы данный факт и обязали бы главу города подать иск в суд на снятие с государственной регистрации в органах юстиции несуществующего дома гр. Б

[Сов]

Все правильно ЗУ не зарегистрировано, только дом, которого фактически нет, он лишь есть на бумаге т.е. зарегистрирован в юстиции. Выморочным как признать недвижимость которой фактически не существует?

Не может быть, чтобы право собственности на дом зарегистрировано, а права на земельный участок не было.. Что там самозахват был? Самовольная постройка?

[Гость Юрий]

Было время когда недвижимость регистрировали без земельного участка

[Гость Юрий]

Юристы АУ где вы?