отказали в регистрации

[Гость незнайка, очень плачет]

Помогите разобраться в ситуации. Есть недвижимость, дом с земельным участком. На земельный участок с целевым назначением обслуживание жилого строения, имеется ГОС.акт с кадастровым номером. В регистрации права на зем.участок в Дю отказали в связи с тем, что тех.плане на домостроение есть нарушение (переоборудование 2-х комнат и подвала из холодных в теплые. Дом 1960г.постройки, в эксплуатацию введён в 1973г., но затем, после газафикации района решили дом благоустроить и произвели вышеуказанные переоборудования. В узаконении переоборудования нам отказали мотивируя тем, что дом находится в зоне отчуждения лэп (лэп была и до постройки дома) и тем, что имеется заступ за красную линию (перенесли ее в 2007г.). Правомочен ли отказ в узаконении нашей перепланировки и что делать в этой ситуации. Соседи справа и следа ввели свои дома в эксплуатацию, а нам отказывают. Какая-то странная и непонятная ситуация сложилась. Пожалуйста, помогите разобраться господа юристы.