Строительство без получения разрешения

[Xekkus]

Доброго времени суток.

 

Организация возвела строение на принадлежащей ей земле, давно еще в 90-е годы. Разрешений на строительство никто не получал, согласований с гос. органами не проводил.

Сейчас хотят узаконить через суд как самовольную постройку.

Вопрос: по какой статье штрафанут эту организацию, учитывая то, что 237 статья КоаП не подходит, поскольку предполагает строительство на чужой земле?

[Mika]

воскользуйтесь акцией государства по легализации.

 

никаких штрафов.

[Xekkus]

воскользуйтесь акцией государства по легализации.

 

никаких штрафов.

Не можем. Мы юр. лицо. легализация только для физиков.

[Mika]

Статья 233. Производство строительных, строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных работ при возведении и реконструкции объектов без утвержденной в установленном порядке проектной документации

1. Производство строительных, строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных работ при возведении и реконструкции объектов без утвержденной в установленном порядке проектной документации -

влечет штраф на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей в размере от пяти до десяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, - в размере от ста до трехсот, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от трехсот до пятисот месячных расчетных показателей с приостановкой производимых работ.

 

2. Действие, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, -

влечет штраф на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей в размере от пятнадцати до двадцати, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, - в размере от трехсот до четырехсот, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от пятисот до шестисот месячных расчетных показателей с лишением лицензии и приостановкой производимых работ.

Статья 235. Строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу

1. Строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу, по которой требуется ее проведение, -

влечет штраф на физических лиц в размере шестидесяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей - в размере восьмидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере ста девяноста, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере двухсот восьмидесяти месячных расчетных показателей.

 

2. Действие, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, а равно неустранение нарушения, предусмотренного частью первой настоящей статьи, повлекшего привлечение к административной ответственности, -

влекут штраф на физических лиц в размере ста, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей - в размере ста пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями - в размере трехсот, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере пятисот месячных расчетных показателей, с приостановлением работ.

[_SoN_]

Вероятнее всего имеется в виду статья 235, 236 КоАПа. А на каком основании вы планируете "узаконить" ?

[Xekkus]

 

Статья 233. Производство строительных, строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных работ при возведении и реконструкции объектов без утвержденной в установленном порядке проектной документации

1. Производство строительных, строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных работ при возведении и реконструкции объектов без утвержденной в установленном порядке проектной документации -

влечет штраф на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей в размере от пяти до десяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, - в размере от ста до трехсот, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от трехсот до пятисот месячных расчетных показателей с приостановкой производимых работ.

 

2. Действие, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, -

влечет штраф на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей в размере от пятнадцати до двадцати, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, - в размере от трехсот до четырехсот, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от пятисот до шестисот месячных расчетных показателей с лишением лицензии и приостановкой производимых работ.

Статья 235. Строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу

1. Строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу, по которой требуется ее проведение, -

влечет штраф на физических лиц в размере шестидесяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей - в размере восьмидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере ста девяноста, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере двухсот восьмидесяти месячных расчетных показателей.

 

2. Действие, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, а равно неустранение нарушения, предусмотренного частью первой настоящей статьи, повлекшего привлечение к административной ответственности, -

влекут штраф на физических лиц в размере ста, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей - в размере ста пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями - в размере трехсот, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере пятисот месячных расчетных показателей, с приостановлением работ.

 

Штрафует ГАСК?

[_SoN_]

Статья 568. Органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор за качеством строительства объектов

1. Органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор за качеством строительства объектов, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 230, 231 (частью первой), 234, 235 (частью первой), 235-1 (частями первой, второй и третьей), 236, 237-2, 238, 239, 278 (частью второй), 291, 357-2 (частью первой), 387, 499 настоящего Кодекса.

2. Рассматривать дела об административных правонарушениях и налагать административные взыскания вправе Главный государственный строительный инспектор Республики Казахстан и его заместители, а также главные государственные строительные инспекторы областей, городов республиканского значения, столицы.

По 233 - СМЭС.

[Xekkus]

Вероятнее всего имеется в виду статья 235, 236 КоАПа. А на каком основании вы планируете "узаконить" ?

Как самовольную постройку. По п. 3 ст 244 ГК. Земля в законном пользовании. Справки о соответствии пожарным и санитарным нормам есть,есть тех обследование о том, что здание соответствует строй нормам. Целевке постройка соответствует.

 

Вот и интересно мне кто и когда штрафанет организацию? По результатам суда или как?

Изменено 28 Ноября 2014 пользователем MMD

[_SoN_]

Если будет 233 - то после суда, а по остальным ГАСК, выше же приведена цитата, но можете обжаловать.

[Xekkus]

Если будет 233 - то после суда, а по остальным ГАСК, выше же приведена цитата, но можете обжаловать.

А если мы откажемся от иска? 

Я к тому, что сейчас организация подала иск о признинии права собственности на самовольную постройку.  Стоимость постройки на самом-то деле всего около 1 000 000 тенге. Штраф выйдет больше половины. Вот мы и думаем, может оставить все как есть и отозвать иск сейчас, пока нет решения? Или смысла уже нет?

Изменено 29 Ноября 2014 пользователем MMD

[_SoN_]

;) вопрос коммерческий, вам решать, что выйдет дешевле

если вы сами не застройщики, и вам не светит приостановление (или отзыв) лицензии каким-то боком, то по затратам можно попробовать признать, тем более госпошлину наверное заплатили уже

может быть определенный опыт еще получите, на будущее

[Xekkus]

;) вопрос коммерческий, вам решать, что выйдет дешевле

если вы сами не застройщики, и вам не светит приостановление (или отзыв) лицензии каким-то боком, то по затратам можно попробовать признать, тем более госпошлину наверное заплатили уже

может быть определенный опыт еще получите, на будущее

Вопрос не в том, что выйдет дешевле. А в том, вылезет ли штраф, если мы сейчас соскочим. Что для нас дешевле мы уже посчитали.

[_SoN_]

Я говорю про цену с учетом штрафа, как он может не "вылезти" ?

Если все подсчитали о чем мы тут общаемся тогда ?