земельный спор, захват з/у

[Гость Светлана]

Добрый день!

Интересует мнение юристов по следующему вопросу:

В 1989г. решением городского Совета народных депутатов мне отвели з/у под строительство ИЖД, этим же решением архитектуре предписано призвести отвод за мой счет.

Однако, з/у не оформлен в частную собственность, ИЖД не введен в эксплуатацию, поскольку не достроен. НО, и решения ГСНД никто не отменял.

В 2000-х  соседи, пользуясь нашим отсутствием, обнесли з/у своим забором и незаконно возвели конструкции на з/у и в настоящее время мы не можем завершить процедуру оформления з/у.

Обратились в земельную инспекцию, они вынесли акт о привлечении  соседей к ответственности в виде штрафа за самовольный захват з/у, а нам сообщили, что мы можем обратиться в суд. Таким образом, не обязали соседа убрать забор и постройки (считаем это необоснованным, поскольку з/у не находится в частной собственности).

Мы подали исковое в суд, где требуем обязать соседа убрать забор и снести постройки. Смущает то, что нам то з/у не принадлежит.

Вопросы:

1. будет ли правильным наше утверждение в суде, что своими действиями по захвату з/у сосед нарушил наши законные права и интересы по оформлению з/у? 

2. будет ли являться в суде доказательством о наличии у нас прав и интереса в отношении спорного з/у решение городского Совета народных депутатов об отводе мне этого з/у?

3. будет ли иметь перспективу в моем случае иск о признании права собственности на з/у?

4. каким образом можно узаконить недострой?

 

[Miha_grom]

Добрый день!

Интересует мнение юристов по следующему вопросу:

В 1989г. решением городского Совета народных депутатов мне отвели з/у под строительство ИЖД, этим же решением архитектуре предписано призвести отвод за мой счет.

Однако, з/у не оформлен в частную собственность, ИЖД не введен в эксплуатацию, поскольку не достроен. НО, и решения ГСНД никто не отменял.

В 2000-х  соседи, пользуясь нашим отсутствием, обнесли з/у своим забором и незаконно возвели конструкции на з/у и в настоящее время мы не можем завершить процедуру оформления з/у.

Обратились в земельную инспекцию, они вынесли акт о привлечении  соседей к ответственности в виде штрафа за самовольный захват з/у, а нам сообщили, что мы можем обратиться в суд. Таким образом, не обязали соседа убрать забор и постройки (считаем это необоснованным, поскольку з/у не находится в частной собственности).

Мы подали исковое в суд, где требуем обязать соседа убрать забор и снести постройки. Смущает то, что нам то з/у не принадлежит.

Вопросы:

1. будет ли правильным наше утверждение в суде, что своими действиями по захвату з/у сосед нарушил наши законные права и интересы по оформлению з/у? 

2. будет ли являться в суде доказательством о наличии у нас прав и интереса в отношении спорного з/у решение городского Совета народных депутатов об отводе мне этого з/у?

3. будет ли иметь перспективу в моем случае иск о признании права собственности на з/у?

4. каким образом можно узаконить недострой?

в суд с Иском о сносе незаконной постройке могут обращаться только уполномоченные органы, суд не удовлетворит Ваш иск о принудительном сносе, только зря теряете время

Обратитесь в УЗО о предоставлении земельного участка в собственность, в случае отказа обжалуйте отказ в суд

[Гость Светлана]

в суд с Иском о сносе незаконной постройке могут обращаться только уполномоченные органы, суд не удовлетворит Ваш иск о принудительном сносе, только зря теряете время

Обратитесь в УЗО о предоставлении земельного участка в собственность, в случае отказа обжалуйте отказ в суд

между тем, уполномоченные органы в лице руководителя земельной инспекции рекомендовали нам обратиться в суд.

сосед не дает нам  и компетентным органам возможности попасть на з/у для элементарного оформления замеров и акта выбора.

[Ramzesio]

между тем, уполномоченные органы в лице руководителя земельной инспекции рекомендовали нам обратиться в суд.

сосед не дает нам  и компетентным органам возможности попасть на з/у для элементарного оформления замеров и акта выбора.

Какие нафиг замеры!?

Испросите у акима прво собственности на этот ЗУ, а потом уже воюйте.

[Гость Светлана]

Какие нафиг замеры!?

Испросите у акима прво собственности на этот ЗУ, а потом уже воюйте.

Возможно я не права, но процедура оформления з/у под строительство ИЖС следующая:

1.      Получение топографической съемки (НПЦзем выезжает на место или я не права?);

2.      Выполнение схемы размещения;

3.      Подача заявки в акимат о предоставлении земельного участка и получение разрешения (заключения), рассмотрение на земельной комиссии;

4.      Подготовка акта выбора земельного участка; (На сколько я знаю, выезд архитектора на место обязателен)

5.      Подготовка землеустроительного проекта + проекта Постановления акимата о предоставлении з/у;

6.      Согласование землеустроительного проекта и подписание Постановления в акимате;

7.      Подготовка и подписание договора купли-продажи;

8.      Получение акта на право частной собственности на з/у;

9.      Регистрация Постановления и Договора купли-продажи в юстиции.

 

Так вот на первом и четвертом пункте мы споткнемся, поскольку сосед с оружием выбегает. Полиция приезжает, он спокойный, но полицейские отказываются содействовать нам в том, чтобы попасть на з/у, это не их компетенция разбираться кто прав кто виноват.

Кроме того, не понятно почему не берете в расчет, что эту землю нам предоставили на основании Решения городского Совета народных депутатов это решение никто не отменял, более того, сосед обратился в акимат за предоставлением ему права собственности на этот з/у, ему ответили, что он отведен нам для ИЖД.

[Гость Светлана]

Какие нафиг замеры!?

Испросите у акима прво собственности на этот ЗУ, а потом уже воюйте.

Протокол заседания земельной комиссии о предоставлении нам права временного землепользования для строительства ИЖС у нас уже есть