Заем

[Гость Арслан]

Добрый день, моя мать взяла в долг 2 миллиона, у человека физ лица, под договор займа у нотариуса, под залог 2 комнатной квартиры,  срок оплаты послезавтра, может ли кредитор вне судебно реализовать квартиру за 2 млн тенге??? ее рыночная стоимость 5 млн.

[Xekkus]

Добрый день, моя мать взяла в долг 2 миллиона, у человека физ лица, под договор займа у нотариуса, под залог 2 комнатной квартиры,  срок оплаты послезавтра, может ли кредитор вне судебно реализовать квартиру за 2 млн тенге??? ее рыночная стоимость 5 млн.

В договоре залога есть указание на право внесудебной реализации?

Ваша мать единственный владелец квартиры? 

[Гость Арман]

В договоре залога есть указание на право внесудебной реализации?

Ваша мать единственный владелец квартиры? 

Да мать единственный владелец,  Если такой пункт есть, то могут реализовать???

[Гость Арслан]

Помогите кто нибудь советом

[Гость Убик]

Да мать единственный владелец,  Если такой пункт есть, то могут реализовать???

Могут, но не сразу - есть специальная процедура

срок оплаты послезавтра

После-после завтра кредитор имеет право направить уведомление вашей маме о невыполнении обязательств и зарегистрировать его в ЦПН через ЦОН

 

Не раньше, чем через 30 дней с даты направления уведомления о невыполнении обязательств, кредитор может направить залогодателю уведомление о торгах на заложенное имущество и зарегистрировать один экземпляр в ЦПН через ЦОН. Стоимость указывает любую.

 

Сразу после регистрации кредитор может разместить объявление о проведении торгов, но сами торги провести может не раньше чем через 10 дней после размещения объявления.

 

Что делать:

 

После получения уведомления о невыполнении основного обязательства заемщик/залогодатель вправе обратиться в суд с иском об отсрочке реализации залогового имущества.

 

Обращение в суд приостанавливает 30-ти дневный минимальный срок между двумя уведомлениями, то есть торги до рассмотрения иска в суд проведены быть не могут. Но пени и штрафы продолжают тикать.

По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин, независимо от того, какое недвижимое имущество заложено им по ипотечному договору, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

[JHONNY]

Могут, но не сразу - есть специальная процедура

После-после завтра кредитор имеет право направить уведомление вашей маме о невыполнении обязательств и зарегистрировать его в ЦПН через ЦОН

 

Не раньше, чем через 30 дней с даты направления уведомления о невыполнении обязательств, кредитор может направить залогодателю уведомление о торгах на заложенное имущество и зарегистрировать один экземпляр в ЦПН через ЦОН. Стоимость указывает любую.

 

Сразу после регистрации кредитор может разместить объявление о проведении торгов, но сами торги провести может не раньше чем через 10 дней после размещения объявления.

 

Что делать:

 

После получения уведомления о невыполнении основного обязательства заемщик/залогодатель вправе обратиться в суд с иском об отсрочке реализации залогового имущества.

 

Обращение в суд приостанавливает 30-ти дневный минимальный срок между двумя уведомлениями, то есть торги до рассмотрения иска в суд проведены быть не могут. Но пени и штрафы продолжают тикать.

По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин, независимо от того, какое недвижимое имущество заложено им по ипотечному договору, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

 

 

спасибо большое