Оспаривание торгов, недобросовестные участники аукциона

[Гость Коллега адвокат]

Здравствуйте, можно ли оспорить торги по причине  участия в торгах подставных участников аукциона внесудебной реализации заложенного имущества. Ситуация такая -Банк проводит второй раз торги по голландскому методу (первый раз не состоялись), определяет стартовую и минимальную цену. Участников трое, один из них поднимает   лот при объявлении самой минимальной цены, двое других не выразили желание участвовать в аукционе, не поднимали лота, хотя о минимальной цене были оповещены. Банк поясняет это их желание, перехотели. ??? Вносили гарантийный взнос порядка 4 млн тенге, ехали за 200 км на торги, на продаваемом объекте ни разу не были и даже при объявлении минимальной цены лота не подняли. Кроме того, собственник заложенного имущества поехал в банк погашать основную сумму долга, чтобы торги не проводились, об этом доверенное лицо было извещено. Из-за гололёда (дорога плохая, 200 км от города) собственник в банк приехал на пять минут позже, чем начался аукцион, доверенное лицо на звонки перестало отвечать. Аукцион на 11 часов, закончился 11.40 по протоколу. Хотя предполагаю, что позже так как не могли найти место для проведения торгов.

Из-за того, что в банке не знали как эту сумму принять как основной долг либо погашение неустойки и штрафов, доверенное лицо перестал отвечать на звонки деньги внесены не были (вдруг уже продано),  было оставлено заявление, прошу принять денежные средства в счёт оплату основного долга и не проводить торги. Кроме того уведомления о торгах было направлено не на юридический адрес юр. лица, а по месту нахождения залогового имущества, передано водителю. Иск находится в суде, судья думает, ситуация спорная, чем можно себе ещё помочь? Можно ли отменить торги по причине того, что по сути участник был один, остальные два были для галочки. Объявление о торгах только на русском языке, не указано место проведения торгов. На земельном участке где расположен объект есть объекты недвижимости, которые не приняты в эксплуатацию, установленное оборудование, сооружения, которое не входит в предмет залога. Ситуация срочная, через два дня последнее заседание суда. Заранее благодарю за помощь.

[Гость Мимо проходящий]

Избитая тема...

необходимо установить:

1) вручено ли нарочно уведомление о торгах залогодателю;

2) у залогодателя преимущественное право покупки;

3) обязательное объявление на гос.языке;

4) проведение торгов по месту нахождения залогового имущества (если проводился в городе, то объект должен быть в городе, если объект в области, то торги должны быть в области);

 

И еще куча факторов...

 

Нарушение хотя бы одного пункта ведет к признанию торгов не действительными.

 

Не надо связывать 3 покупателей в единое целое...доказать без полиграфа не сможете.

[Коллега адвокат]

Тема избитая, ситуации разные

Уведомление о торгах вручено водителю, за пару дней до торгов.

У залогодателя преимущественное право покупки, но ситуацию я объяснила уехала в город оплачивать кредит, чтобы не состоялись торги и они её прокатили, видно настроились на нового покупателя. Но заявление с просьбой принять деньги есть, сумма большая, когда перед торгами пришло уведомление, срочно начала собирать деньги, доверенное лицо и банк об этом знали, кроме того их машины встретились, когда она ехала в город, а он к месту торгов, она отзванивалась, что подъезжает к банку. После этого он перестал брать телефон.

Есть ли всё таки практика по оспариванию результатов аукциона, ввиду того, что фактически участвовал 1 участник ( им поднят лот при минимальной цене) ?

Может у кого то ещё есть мнения? Буду благодарна всем.

Изменено 15 Декабря 2014 пользователем Коллега адвокат