Возмещение ущерба

[Aziat-KZ]

Доброе время суток форумчане!!! 

Вот такая вот ситуация произошла с моим знакомым. 03 августа 2014 года семья (муж и жена) Б.(фамилию не указываю по этническим принципам) через знакомых взяли номер сотового телефона женщины по фамилии К. которая сдает в аренду жилой дом в пос. Б. После чего муж едет к ней в пос. А. (она там проживает) и просит сдать ей в аренду жилой дом на короткий срок до 4 мес. Дом хозяйки находится в залоге в банке (брала кредит). Он едет в пос. Б. и помогает с вещами тем которые жили до них и сами в дальнейшем берут ключи от дома и заезжают в дом. В доме кроме дивана, тумбочки и газовой плиты с баллоном ничего не было. Муж (наниматель) завозит в дом всю свою мебель, вещи и.т.д. На следующий день приезжает хозяйка(наймодатель) договариваются об аренде жилья до 09 ноября 2014 года, договор был заключен устно (в соответствии с ГК РК), но при этом со стороны хозяйки свидетелей не было а со стороны нанимателя была его супруга и сын. После чего хозяйка уезжает. Через 3 месяца 08 ноября 2014 года при включении газового баллона, начинает спускать после чего баллон разбухает и происходит пожар. Дом полностью сгорел с имуществом. Хозяйка она же наймодатель подает исковое заявление в суд на возмещение ущерба на сумму 3 449 442 тенге (компания рассчитала сумму поврежденного имущества) 05 января 2015 года, рассмотрение(слушание) состоится 20 января 2015 года. При этом она подала заявление в РОВД на возбуждение уголовного дела по причине пожара. Постановление с пожарной части установило что пожар произошел из за газового баллона(вопрос спорный), экспертиза еще не определила факт возгорания баллона. ВОПРОС: Как быть в данной ситуации ответчику муж и жена Б.??? Как быть жене Б. так как в отношении ее возбудили уголовное дело по причине пожара??? Жду ответа...

[Гость О.И.]

  для нанимателя   обязанность   возвратить  имущество  наймодателю   прописана Законодателем  в ст.561 ГК РК

[Aziat-KZ]

Так ведь имущество сгорело, а ее имущество это жилой дом, газовая плита, диван, тумба на сумму 3 миллиона 449 тысяч тенге. А что делать с имуществом нанимателя? ведь его имущество полностью сгорело а так же документы и всякое прочие. Он ведь может написать встречное заявление на возмещение своего имущества???

[Гость О.И.]

Так ведь имущество сгорело, а ее имущество это жилой дом, газовая плита, диван, тумба на сумму 3 миллиона 449 тысяч тенге. А что делать с имуществом нанимателя? ведь его имущество полностью сгорело а так же документы и всякое прочие. Он ведь может написать встречное заявление на возмещение своего имущества???

и что ,  даже если  и напишет? На какой результат  надеется ?

в описательной  части  решения об отказе  в досудебном  расследовании  однозначно НЕ  будет   указано, что при  эксплуатации   наймодателем    (неисправного???)  газового   оборудования  произошел  пожар  и уничтожение    имущества нанимателя .

Ведь так? 

[Гость КК]

есть ли акт государственной противопожарной службы, установившей причину пожара? Я думаю, что такой документ может существенно помочь арендатору.

 

Статья 548. Ответственность наймодателя за недостатки сданного внаем имущества

1. Наймодатель отвечает за недостатки сданного внаем имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

[Aziat-KZ]

КК да есть постановление противопожарной службы пожарной части пос. Б...

[Гость адвокат Рахманов Нурлан]

Доброе время суток форумчане!!! 

Вот такая вот ситуация произошла с моим знакомым. 03 августа 2014 года семья (муж и жена) Б.(фамилию не указываю по этническим принципам) через знакомых взяли номер сотового телефона женщины по фамилии К. которая сдает в аренду жилой дом в пос. Б. После чего муж едет к ней в пос. А. (она там проживает) и просит сдать ей в аренду жилой дом на короткий срок до 4 мес. Дом хозяйки находится в залоге в банке (брала кредит). Он едет в пос. Б. и помогает с вещами тем которые жили до них и сами в дальнейшем берут ключи от дома и заезжают в дом. В доме кроме дивана, тумбочки и газовой плиты с баллоном ничего не было. Муж (наниматель) завозит в дом всю свою мебель, вещи и.т.д. На следующий день приезжает хозяйка(наймодатель) договариваются об аренде жилья до 09 ноября 2014 года, договор был заключен устно (в соответствии с ГК РК), но при этом со стороны хозяйки свидетелей не было а со стороны нанимателя была его супруга и сын. После чего хозяйка уезжает. Через 3 месяца 08 ноября 2014 года при включении газового баллона, начинает спускать после чего баллон разбухает и происходит пожар. Дом полностью сгорел с имуществом. Хозяйка она же наймодатель подает исковое заявление в суд на возмещение ущерба на сумму 3 449 442 тенге (компания рассчитала сумму поврежденного имущества) 05 января 2015 года, рассмотрение(слушание) состоится 20 января 2015 года. При этом она подала заявление в РОВД на возбуждение уголовного дела по причине пожара. Постановление с пожарной части установило что пожар произошел из за газового баллона(вопрос спорный), экспертиза еще не определила факт возгорания баллона. ВОПРОС: Как быть в данной ситуации ответчику муж и жена Б.??? Как быть жене Б. так как в отношении ее возбудили уголовное дело по причине пожара??? Жду ответа...

 

Даже если следствие попытается обвинить супругу Б. в неосторожном уничтожении чужого имущества, т.е. по ст.188 УК РК (старая редакция), это возможно только при условии, что она-супруга Б. ранее уже знала, что газовый баллон имеет дефект, и должна была предполагать возможность пожара. Проживая в течении трех месяцев в  этом доме, сколько раз они заправляли этот газовый баллон, или меняли его, имеются ли квитанции?

Возможно, здесь вина фирмы-торгующей и осуществляющих замену газовых баллонов, а это в свою очередь позволяет снять обвинения с неё и с её мужа.

В части заявленных исковых требований, до тех пор пока следствие не установит истинное виновное лицо, в  произошедшем пожаре, оно не может быть разрешено судом, при условии подачи соответствующего ходатайства.

[Aziat-KZ]

Даже если следствие попытается обвинить супругу Б. в неосторожном уничтожении чужого имущества, т.е. по ст.188 УК РК (старая редакция), это возможно только при условии, что она-супруга Б. ранее уже знала, что газовый баллон имеет дефект, и должна была предполагать возможность пожара. Проживая в течении трех месяцев в  этом доме, сколько раз они заправляли этот газовый баллон, или меняли его, имеются ли квитанции?

Возможно, здесь вина фирмы-торгующей и осуществляющих замену газовых баллонов, а это в свою очередь позволяет снять обвинения с неё и с её мужа.

В части заявленных исковых требований, до тех пор пока следствие не установит истинное виновное лицо, в  произошедшем пожаре, оно не может быть разрешено судом, при условии подачи соответствующего ходатайства.

адвокат Рахманов Нурлан, подскажите а если экспертиза покажет что баллон был не исправен на момент возгорания и с момента аренды с августа по ноябрь баллон никаких признаков не проявлял (был волне пригоден к эксплуатации)!!! Тогда дознаватель пользуясь этими сведениями может прекратить уголовное дело в отношении жены Б. (так как она обвиняемая)???

[Amangali]

Кто приобретал и кто именно устанавливал газовый баллон в последний раз, каким образом он "разбух" и при каких обстоятельствах (взорвался что-ли?), что именно написано в акте пожарников (почему вы считаете вопрос спорным)? Люди проигрывают потому что не могут толком объясниться и технично свалить вину на соседа))

[Aziat-KZ]

Кто приобретал и кто именно устанавливал газовый баллон в последний раз, каким образом он "разбух" и при каких обстоятельствах (взорвался что-ли?), что именно написано в акте пожарников (почему вы считаете вопрос спорным)? Люди проигрывают потому что не могут толком объясниться и технично свалить вину на соседа))

Дело в том что Амангали, ответчик (он и есть наниматель) в тот момент не проверял исправность баллона а наймодатель даже не удостоился проверить и передать имущество нанимателю (хотя бы словесно). А акт пожарная служба без самой хозяйки (наймодателя) даже копию ответчику дать не могут, отсылаются на то что хозяйка сама  должна под роспись получить.

Дело в том что Амангали, ответчик (он и есть наниматель) в тот момент не проверял исправность баллона а наймодатель даже не удостоился проверить и передать имущество нанимателю (хотя бы словесно). А акт пожарная служба без самой хозяйки (наймодателя) даже копию ответчику дать не могут, отсылаются на то что хозяйка сама  должна под роспись получить.

[Гость адвокат Рахманов Нурлан]

адвокат Рахманов Нурлан, подскажите а если экспертиза покажет что баллон был не исправен на момент возгорания и с момента аренды с августа по ноябрь баллон никаких признаков не проявлял (был волне пригоден к эксплуатации)!!! Тогда дознаватель пользуясь этими сведениями может прекратить уголовное дело в отношении жены Б. (так как она обвиняемая)???

Обычно на практике, фирмы продающие и осуществляющие выполнение заявок по газовым баллонам, просто меняют их пустой на полный, заправленный газом баллон, и я уверен, что в данном случае, было именно так, если конечно не сами супруги квартиранты его заправляли где то на какой то заправке. Вот отсюда и надо исходить. Я предполагаю, что полученный квартирантами баллон и тот который привел к пожару, скорее всего были разные, а следовательно и ответственность за его состояние должна нести та фирма, которая осуществила его поставку в последний раз, до этой трагедии. 

[Aziat-KZ]

Обычно на практике, фирмы продающие и осуществляющие выполнение заявок по газовым баллонам, просто меняют их пустой на полный, заправленный газом баллон, и я уверен, что в данном случае, было именно так, если конечно не сами супруги квартиранты его заправляли где то на какой то заправке. Вот отсюда и надо исходить. Я предполагаю, что полученный квартирантами баллон и тот который привел к пожару, скорее всего были разные, а следовательно и ответственность за его состояние должна нести та фирма, которая осуществила его поставку в последний раз, до этой трагедии. 

Вполне с вами согласен.