Как оспорить судебно строительную экспертизу

[Гость mb210]

Добрый день подскажите можно ли оспорить результаты судебно строительной экспертизы??? ситуация такая:  сосед с верху не однократно топил квартиру, завтра после завтра расчетаюсь,терпение ждать лопнуло, иск подан в суд, есть акты кск, есть независимая оценка, также есть смета восстановительных работ составлена строителями но смета на 40 тыс тнг больше суммы независимой оценки но это не главное , главное что сосед не согласен с выводами независимой оценки, и хочет просить суд назначить судебную строительную экспертизу. В настоящее время следы затопления выявить можно только частично так как местами был произведен ремонт, чтобы не сыпалась штукатурка на голову. Вопрос можно ли ее выводы оспорить, и самое главное расскажите пож как действовать в этой ситуации и как отстоять свою сумму???????????

[Burubek]

главное что сосед не согласен с выводами независимой оценки, и хочет просить суд назначить судебную строительную экспертизу.

Сосед не может компетентно ответить по поводу результатов оценки, поскольку не имеет специальных знаний, не является специалистом, экспертом в данной области. Его мнение вызвано желанием снизить объём обязательств, которые на него могут быть возложены решением суда. Между тем, в действиях соседа усматривается процессуальное упущение сроков назначения экспертизы, поскольку уже проведён ремонт. В свете данного упущения нет возможности достоверно определить степень ущерба, сумму затрат на ремонт и прочие вопросы, которые необходимо поставит перед экспертизой. Потому не представляется возможным назначить экспертизу, на мой взгляд. Между тем, чтобы оспорить результат оценки, необходимо указать на нарушения закона, которые были допущены оценщиком при проведении оценки. Если данных нарушений приведено не будет , то полагать о недостоверности оценки нельзя, поскольку она проведена компетентным специалистом.

Изменено 28 Января 2015 пользователем Burubek

[Дмитрий Горбунов]

в рамках судебно-строительной экспертизы разве вопросы стоимости ремонта решаются?

имхо, в данном случае ответчик просто тянет время, какие вопросы он предлагает поставить на разрешение эксперта?

[Гость Гость]

в рамках судебно-строительной экспертизы разве вопросы стоимости ремонта решаются?

имхо, в данном случае ответчик просто тянет время, какие вопросы он предлагает поставить на разрешение эксперта

заседание суда еще небыло, точнее было первое но сосед на него не пришел хотя был уведомлен, потом через день после первого суда пришел выяснять отношения и сказал что будет назначать госоценку, вот поэтому я спрашиваю как правильно поступить, теперь не возможно определить размер ущерба, ремонт произведен, хотя это не сказать что ремонт просто приклеил старые обои вобщем почти все что отвалилось. А суд перенесли хочу узнать как правильно действовать.

[Дмитрий Горбунов]

оценка - это все же не строительная экспертиза. для оценщика, имхо, достаточно будет той инфы, которая зафиксирована в актах КСК (материал, площадь и т.п.) и имеющемся отчете об оценке.

а если новый оценщик не сможет дать заключение ввиду нецелесообразности осмотра объекта в связи с истечением большого промежутка времени  - суд ничего не останется, как рассматривать дело по имеющимся доказательствам. Ваш оценщик направлял уведомление соседу об осмотре? даже если нет - шансы соседа невелики, как максимум - собьет немного цену, а может быть она (с учетом инфляции) даже больше станет.

[Гость mb210]

оценка - это все же не строительная экспертиза. для оценщика, имхо, достаточно будет той инфы, которая зафиксирована в актах КСК (материал, площадь и т.п.) и имеющемся отчете об оценке.

а если новый оценщик не сможет дать заключение ввиду нецелесообразности осмотра объекта в связи с истечением большого промежутка времени  - суд ничего не останется, как рассматривать дело по имеющимся доказательствам. Ваш оценщик направлял уведомление соседу об осмотре? даже если нет - шансы соседа невелики, как максимум - собьет немного цену, а может быть она (с учетом инфляции) даже больше станет.

спасибо большое, просто огромное за помощь, да соседа уведомляли письмом заказное с уведомлением, потом в установленный срок приехал независимый оценщик и взял все копии док-ов, и сделал фото, я его спросил можно теперь немного привести все в порядок чтобы не как в сарае было, оценщик говорит можно, времени прошло не так много, 27 декабря я забрал оценку готовую, и к этому времени уже все приклеил то что отвалилось, а 06 января подал иск в суд, теперь будет второе заседание. Вы считаете нет у него шансов ?????

[Дмитрий Горбунов]

полагаю, что при описанных обстоятельствах шансы у соседа небольшие. хотя чересчур расслабляться не стоит. возможны всякие нюансы. велика ли стоимость ремонта, стоимость услуг оценщика сопоставима с суммой ущерба? может быть проще замириться?

[Гость mb210]

полагаю, что при описанных обстоятельствах шансы у соседа небольшие. хотя чересчур расслабляться не стоит. возможны всякие нюансы. велика ли стоимость ремонта, стоимость услуг оценщика сопоставима с суммой ущерба? может быть проще замириться?

я не против разобраться самим без суда, только сосед отмор-ок, у него в квартире как в бомжатнике лет 20-25 ремонт не делался. как он там с женой и дочерью живет я просто поражаюсь, мусор бывший еще и сиделец в добавок, а сумма не большая, все вместе 1500 у.е. 

Еще раз благодарю за помощь, спасибо большое.

P.S  если интересно напишу потом как суд прошел.

[Дмитрий Горбунов]

 

все вместе 1500 у.е. 

не слабо. растут цены. это стоимость восстановительного ремонта или ...? как написано в вашем отчете?

 

по результатам конечно отпишитесь. в качестве вклада в деятельность форума.

[Гость mb210]

Да это ремонт включая материалы доставка з.п строителям, вывоз мусора строительного, за неоднократное затопление вода попадала по перекрытиям в кухню, ванную и туалет, коридор, отвалились не только обои  но и кафель на кухне с штукатуркой вместе,, линолеум пришел в негодность, повело короба в ванной и туалете они просто отвалились, антресоли в коридоре ну и т д., эта сумма по отчету оценки, и смете строителей правда по смете немного больше даже.

[Вовун]

Между тем, в действиях соседа усматривается процессуальное упущение сроков назначения экспертизы, поскольку уже проведён ремонт. 

Приехали! Где же тут процессуальное упущение, если еще даже процесс не начался?))) Согласно п.2 ст.91 ГПК РК, наличие в деле отчета оценщика не заменяет заключение эксперта и не исключает возможности назначения судебной экспертизы. Определение ущерба от затопления квартиры является предметом судебно-экспертного строительно-экономического и строительно-технического исследования зданий и сооружений. 

[Burubek]

Приехали! Где же тут процессуальное упущение

 

Сорри, когда написал, то увидел ошибку, но исправить не смог ))) Не процессуальное, а просто упущение )))

 

Не знаю, какое, может быть, правовое? Можно так сказать? 

[Вовун]

Тут скорее упущение потерпевшего, поторопившегося с ремонтом. 

[Burubek]

Тут скорее упущение потерпевшего, поторопившегося с ремонтом. 

 

Не согласен. Потерпевший же не должен ждать, сделал оценку, согласен с выводами и вперед в суд. А так можно ждать годы, пока не пройдет заседание в ВС. ))) 

[Гость mb210]

Ребята, благодарю всех кто откликнулся, повторю хронологию, затопления квартиры были постоянные этому товарищу затопить квартиру как вам в магазин сходить, несколько лет все длилось. и вы предлагаете жить как в сарае???????, перед проведением оценки независимой сосед был уведомлен письменно о чем есть док-ва однако не пришел, после получения оценки был подан иск в суд это было 06 января, а примерно ч/з неделю когда он получил по почте иск и повестку  прибежал выяснять почему такая сумма в оценке, на первое заседание не пришел, скоро на днях второе будет. А по поводу суммы ущерба ну и что с того что я сделал ремонт  и не ремонт это вовсе просто приклеил как мог все обратно чтобы не сыпалось вот и все, факт нанесения ущерба затоплением квартиры подтверждается актами кск их целая пачка еще с 2005 года специально нашел все и приложил. пусть суд просит что они смогут установить